神戸市灘区灘南通1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通１丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで 徒歩 7分
  • 阪神本線「大石」駅まで 徒歩 4分
    • 価格 5,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 59.25m2（登記）
      建物面積 116.19m2（登記）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 3月 竣工（造成）済み
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    • 物件の外観（東側から）です。JR摩耶駅から徒歩7分にある新築一戸建て。3駅3沿線利用可能で、小中学校・公園などが徒歩5分圏内にあり、子育て世代に人気のエリアです。北側にJR神戸線が走っています。
    • 物件の東側前面道路（南側から）です。周辺は店舗や事務所が多く立ち並ぶ街並みで、買物施設も徒歩圏内にございます。
    • 物件の東側前面道路（北側から）です。周辺は店舗や事務所が多く立ち並ぶ街並みで、買物施設も徒歩圏内にございます。
    • 物件の外観（南側から）です。JR摩耶駅から徒歩7分にある新築一戸建て。3駅3沿線利用可能で、小中学校・公園などが徒歩5分圏内にあり、子育て世代に人気のエリアです。北側にJR神戸線が走っています。
    • 間取りは延床面積116.19平米（車庫面積約10.14平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。
    • 物件の玄関です。スライド式ドアで、出入りがしやすくなっています。TV付きインターホンやダブルロックドアで、セキュリティ面も安心です。
    • 駐車スペースです。車種によりますが、車1台分の駐車が可能。屋根があるため、雨の日でも濡れずに乗り降りできるのがうれしいポイント。
    • LDKは約18.7帖の広々プラン。採光部が多く、あらゆる方向から光が入る明るい印象のお住まいです。
    • キッチンです。食器洗浄機や魚焼きグリル、3口コンロなど、便利な設備が揃っています。パントリーがあり、大容量のカップボード付きで、収納スペースが豊富なキッチンです。換気窓があるのもうれしいポイント。
    • 洗面室です。3面鏡・水栓下に収納スペースがございますのでドライヤーや化粧品、歯ブラシなどまとめて収納できます。換気窓が付いているのもうれしいポイントです！
    • 浴室です。ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。窓が付いており、換気良好なのも嬉しいポイントです。清潔感のある雰囲気です。
    • トイレです。タンクレストイレで、掃除がしやすいのが特徴。洗浄便座、手洗い場付き。換気窓が付いているのもうれしいポイントです。
    • 南東側洋室4.5帖です。クローゼットも付いており、すっきりと整理してお使いいただけます。お子様のお部屋としても使い勝手がよさそうです。2面採光で風通しも良好です。
    • 南東側洋室6帖です。3階のお部屋。2面採光で、うち1面は大きな窓になっているので、採光・風通し良好です。クローゼットも設置されています。
    • 北東側洋室7帖です。広さがあり、主寝室としてもピッタリです。大容量のクローゼットも設置されています。2面採光で風通し良好です。
    • 南西側洋室5.8帖です。2面採光で風通し良好。天井からも採光が入るお部屋。壁一面にクローゼットが設置されています。
    • バルコニーです。LDKに面しています。
    • バルコニーからの眺め（東方向）です。周辺には公園や川もあり、緑豊かな環境です。
    • バルコニーからの眺め（南方向）です。周辺には公園や川もあり、緑豊かな環境です。
    • 玄関ホールです。スライド式の玄関ドアで、開け閉めがしやすいのが特徴。シューズボックスに加え、大容量のシューズインクローゼットが設置されています。
    • 玄関ホールです。スライド式の玄関ドアで、開け閉めがしやすいのが特徴。シューズボックスに加え、大容量のシューズインクローゼットが設置されています。
    • 南東側洋室4.5帖です。クローゼットも付いており、すっきりと整理してお使いいただけます。お子様のお部屋としても使い勝手がよさそうです。2面採光で風通しも良好です。
    • LDKは約18.7帖の広々プラン。採光部が多く、あらゆる方向から光が入る明るい印象のお住まいです。
    • 南東側洋室6帖です。3階のお部屋。2面採光で、うち1面は大きな窓になっているので、採光・風通し良好です。クローゼットも設置されています。
    • 北東側洋室7帖です。広さがあり、主寝室としてもピッタリです。大容量のクローゼットも設置されています。2面採光で風通し良好です。
    • 南西側洋室5.8帖です。2面採光で風通し良好。天井からも採光が入るお部屋。壁一面にクローゼットが設置されています。
    • トイレです。1階と2階にそれぞれあり、朝の忙しい時間帯にも混み合うことなく、快適にお過ごしいただけます。収納棚があるのもうれしいポイントです。
    • 西灘小学校［公立］の外観（約215m）
    • 原田中学校［公立］の外観（約214m）
    • 田所病院の外観（約268m）
    • 金沢病院の外観（約402m）
    • 水道筋商店街の外観（約570m）
    • グルメシティ（灘店）の外観（約588m）
    • 都賀川公園の外観（約229m）
    • 西灘公園の外観（約268m）
    • 灘温泉水道筋店の外観（約513m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.25m2（登記）
    建物面積 116.19m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.90m 接面 9.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2025年 3月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • 住宅省エネルギー性能証明書発行費:30000円/一括
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第J24-20183号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通１丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで 徒歩 7分
    • 阪神本線「大石」駅まで 徒歩 4分
    • 阪急神戸線「王子公園」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月28日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ウィル不動産販売　岡本営業所

    この物件のアピールポイント

    ■ウィル不動産販売■
    ◆JR摩耶駅から徒歩7分！
    ◆阪神大石駅から徒歩4分！
    ◆阪急王子公園駅から徒歩17分！
    ◆北側にJR東海道本線、南側に国道2号線、東側に都賀川が流れています！

    ◇2025年3月築！築浅一戸建て！
    ◇耐震等級「2」、断熱等級「4」取得！
    ◇敷地面積約17坪、延床面積116.19平米（車庫面積含む）の4LDK！
    ◇車1台分の駐車スペースあり！（車種による）
    ◇LDKは広々約18.7帖のプラン！
    ◇SICなどの収納が豊富！全室に窓があり採光良好！
    ◇外からの視線が気になりにくい2階リビングのプラン！
    ◇キッチンにはうれしいパントリー付き！
    ◇エコジョーズ（省エネ給湯器）や床暖房、高断熱型Low-E複層ガラス採用！
    ◇お気軽にお問い合わせください！



    【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

    この物件の価格

    5,980万円

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目
    • 交通：阪急神戸線「岡本」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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