＜古河市女沼＞下辺見小学校まで徒歩8分、コンビニやドラッグストアが徒歩圏内と便利な立地

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県古河市女沼756-7　付近
交通
  • 湘南新宿ライン宇須「古河」駅 バス16分 「女沼」 停 徒歩8分～9分
  • 東武日光線「新古河」駅 徒歩74分
    • 価格 2,680万円～2,830万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 200.44m2～248.53m2
      建物面積 81.56m2
      建物階 木造2階建・平屋
      完成時期
      • 2026年 4～6月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】キレイに整備された全12区画の開発分譲地です！ 道路やインフラも新設していますので、安心安全に生活していただけます！
    • 【【３号棟　現地写真】】いつでもご見学可能です！
    • 【　【古河市女沼全１２区画　分譲地内道路】】整備された全12区画の開発分譲地内には、幅6ｍの開発道路が整備されています！
    • 【　【古河市女沼全１２区画　ゴミ置場】】ゴミ置場も新設です
    • 　【３号棟　現地外観写真】落ち着いた紺色の外壁が目を引く平屋スタイルの外観です！ワンフロアで生活が完結するため、小さなお子様がいるご家庭も階段の心配がなく、ゆとりを持って暮らせますね♪
    • 【３LDK】ファミリークロークもある収納充実な平屋プラン♪ 移動がスムーズなアイランド風キッチンで家事がはかどります！
    • 【３LDK】駐車2台可能！不在時の荷物の受け取りに便利な、宅配ボックス搭載門柱付き！
    • 【3LDK】17帖の大空間LDKを中心に、生活動線がコンパクトにまとまった暮らしやすい間取り。土間収納や各室クローゼットなど、収納も充実しています。
    • 【４LDK】18帖の広々LDKと、続き間の和室。2階は10帖の主寝室をはじめ、6帖が2部屋のゆとりあるプラン。ウォークインクローゼットや洗面収納など、実用的な収納も魅力です。
    • 【【キッチン：Bb(トクラス)】】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。 汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。 スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。
    • 【【キッチン水栓：Bb(トクラス)浄水器内蔵シャワー混合水栓】】浄水・整流・シャワーの切り替えは、ヘッド部先端のハンドルをひねるだけ、調理中でも素早く浄水が使えます。 シャワーヘッド部分を引き出すことで、シンクのお手入れや給水がスムーズにおこなえるホース式です。
    • 【【浴室：ルクレ（ハウステック）】】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。 洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
    • 【【宅配ボックス搭載門柱：フレムスLight（三協アルミ）】】宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。 時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
    • 【【スマートコントロールキー（YKK AP）】】付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。 また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
    • 【【室内物干し：ホスクリーン（川口技研）】】室内干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれたホスクリーン。 使わない時は取り外せるのでじゃまにならず、使う時にはしっかり役に立ちます。
    • 【【通気工法】】透湿防水シート層のさらに外側に通気層をつくることで、万が一壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。 これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
    • 【【ベタ基礎工法】】地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。 また、床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。
    • 【【防腐・防蟻処理】】土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。 人体への害が極めて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。 薬剤塗布後５年間の保証付き。
    • 【3号棟　玄関】白を基調とした明るい玄関がお出迎え！大容量のシューズボックス完備で、家族全員の靴をスマートに収納できます♪散らかりがちな玄関もスッキリ保てて、毎日気持ちよく外出できますね！
    • 【3号棟　LDK　19帖】19帖のLDKは、大容量の収納も完備してスッキリ片付きます！耐震性能も備わった安心の空間で、家族の時間を楽しめます♪広さと機能性を両立した、理想のリビングです！
    • 【3号棟　キッチン】共働き世帯に嬉しい食洗機付きキッチンです！作業スペースが広く、お子様とのお料理も楽しめます♪対面式でリビングが見渡せるため、家事の間もお子様を見守れて安心です！
    • 【3号棟　洋室6帖】アクセントクロスがお洒落な6帖の洋室です！ゆとりある広さで主寝室にぴったり♪窓から心地よい光が差し込み、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを過ごせます。
    • 【3号棟　ファミリークローク】季節物の家電や掃除用品などたくさん収納できるファミリークローク！居住スペースを広く使うことができます♪
    • 【3号棟　洗面台】洗面台のすぐ横に便利な可動棚を設置しました！タオルや着替え、洗剤のストックなどをたっぷり収納可能♪家事効率が上がる設計で、忙しい朝の身支度もスムーズにこなせますね！
    • 下辺見小学校
    • 総和中学校
    • えがお保育園
    • ベルク 古河駒羽根店
    • ウェルシア　古河総和店
    • セブンイレブン　総和女沼店
    • 　【3号棟　19帖LDK】開放感あふれる広々LDKです！大きな窓から光が差し込み、家族全員がゆったり寛げます♪（※実際の画像に家具などのインテリアを合成したものです）
    • 【制震ダンパー】 地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。
    • お客様大感謝祭　開催中♪
    • 案内図
    • 　【７号棟　完成イメージ】スタイリッシュな2トーンカラーの外観が魅力的です！並列で駐車できる広々としたスペースを確保しており、共働きのご夫婦で2台所有していても、毎日の出し入れが楽々です♪
    • 　【５号棟　完成イメージ】平屋ならではの贅沢なゆとりを感じる外観デザインです！家の目の前に広々としたカースペースがあり、重い荷物の運び入れもスムーズ♪車移動が中心の生活にぴったりの一軒です！

    住みやすさ

    古河（茨城県／古河市）の住みやすさ

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    古河の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパーが比較的多く、東京までのアクセスも1時間程度と良好だと思います。飲食店もおいしいお店が結構あります。田舎すぎず、都会…
    • スーパーやホームセンターが充実しているので日常生活を送る分には困らないと思います。道路も広いので大きい車でも安心です。快速電…
    • 交通の便が良くて、自然災害が少ないため住みやすい。また自然が豊かで、市の子育て支援体制も整っていて、子育てがしやすい。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円～2,830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.44m2（60.63坪）～248.53m2（75.17坪）
    建物面積 81.56m2(24.67坪)～113.95坪（34.46坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建・平屋
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：６０％（５・７号棟７０％）、容積率：２００％
    接道
    3号棟：一方（南西　私道6.0m）、他備考欄記載
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年 4～6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、プロパンガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第SJK-KX255829260号・第SJK-KX255839000号・第SJK-KX255839250号
    • 売主：株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【道路幅員】
      5号棟：角地（南　6.0ｍ私道・東　6.0ｍ公道）、7号棟：角地（西　6.0ｍ私道・南　6.0ｍ私道）

      【その他の法令上の制限】
      　景観法

      【私道負担面積】
      　開発道路432.87m2
      　私道負担割合：1/11

      ■■■＞＞　新築物件まだまだあります!!　＜＜■■■
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      ＜お問い合わせに関しまして＞
      ◆しつこい押売り営業はいたしません。安心してお問い合わせください。
      ◆物件についてや資金についてなど、どうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
      ◆お電話の受付時間：午前10時～午後8時［定休日：火曜・水曜（祝日除く）］
      　※メールでのお問い合わせは２４時間受け付けております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県古河市女沼756-7　付近
    交通
    • 湘南新宿ライン宇須「古河」駅 バス16分 「女沼」 停 徒歩8分～9分
    • 東武日光線「新古河」駅 徒歩74分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ファイブイズホーム
    情報掲載開始日 2025年6月17日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年12月29日 次回更新予定日 2026年5月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【ファイブイズホーム】 ■下辺見小学校　徒歩8分 □総和中学校　徒歩18分 ■セブンイレブン　徒歩7分 □ウェルシア　徒歩10分 ■ベルク　徒歩19分 □全12区画の大型分譲地 　 □■ファイブイズホームとは■□1.品質2.性能3.デザイン4.価格5.品揃えという5つの”Item”と、 お客様の数多くのご要望にお応えする”Service”という意味です。 　 □■家族の「今」だけでなく「未来」を見据え、低価格・高品質で安心の住まいをご提供。 【家事がしやすい】【収納が豊富】【子育てしやすい】などこだわりの間取り設計を専門の設計スタッフが実現します。■□

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市天満8-1
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：＜売主＞株式会社ファイブイズホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8822 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣(3)第8822号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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