ポラスの分譲住宅フォレストレ南与野

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保126番3
交通	JR埼京線「南与野」駅バス5分大泉院通りバス停徒歩10分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス13分大泉院通りバス停徒歩10分
価格	3,490万円～4,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

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間取り	3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー～ 4LDK+2ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー
土地面積	110.01m²～139.74m²
建物面積	91.91m²～98.95m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年11月中旬予定

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物件

住みやすさ

南与野（埼玉県／さいたま市中央区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

南与野の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	3,490万円～4,580万円月々のお支払い目安
土地面積	110.01m²～139.74m² / 私道負担なし
建物面積	91.91m²～98.95m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー～ 4LDK+2ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率160%
接道	南東側4.0m公道、東側4.0m公道、北側4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年11月中旬予定
引渡し可能時期	2025年12月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上敷地延長・変形地オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255607490号(2025年6月17日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※2号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年1月16日(金)11時まで。同日11時30分よりポラスマイホームプラザ店舗にて抽選。 ※2号棟は引渡予定日が異なります。2026年3月中旬予定。 ※3号棟は長期優良住宅を取得していますが、子育てグリーン支援事業の補助金(80万円)の対象外となります。 ※5号棟の敷地面積(139.74m2)には路地上部分面積が31%(43.403m2)が含まれています。 ※1号棟・5号棟は不整形地となります。 ※4号棟はモデルハウスとなります。設置済みの家具・照明・カーテン・小物は付帯販売となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保126番3
交通	JR埼京線「南与野」駅バス5分大泉院通りバス停徒歩10分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス13分大泉院通りバス停徒歩10分東武東上線「志木」駅バス33分大泉院通りバス停徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年6月20日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■快速停車駅「南与野」利用で都心への通勤・通学がスムーズ。 ■バス利用でJR京浜東北線「北浦和」駅も利用可能。 ■買い物施設はもちろん、大小の公園が点在し子育てのしやすい環境。 ■全邸カースペース2台置き、充実のカーライフを実現できます。 ■抗ウイルス加工の床材で衛生的、床暖房も標準装備。 ■2スタイルプランの邸別設計プラン。 ■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。 ■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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