G-STYLE 朝宮公園II -YUTORI SQUARE-【イワクラゴールデンホーム】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県春日井市高山町4-13-1他
交通
  • JR中央本線「勝川」駅 車で10分（3,670m）
  • かすがいシティバス 『朝宮公園北』バス停 徒歩9分
    • 価格 3998万円・4198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 124.59m2～142.70m2
      建物面積 104.66m2～108.03m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年4月
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    • 【【街並み】】全邸完成記念！モデルハウス内覧キャンペーン実施中です。各邸それぞれに特徴を持たせた、多彩なプランをご覧いただけます。イワクラゴールデンホーム株式会社の住まいをぜひご体感ください！
    • 【【街並み】】緑豊かな朝宮公園が徒歩圏内！運動したり遊んだり、伸びやかな暮らしが叶うロケーションです。コンビニやスーパーなど生活利便施設が整った、住み良いエリアです。
    • 【【街並み】】名鉄バス「高山」停徒歩5分、かすがいシティバス「朝宮公園北」停徒歩9分の立地です。名古屋第二環状自動車道「勝川」ICを間近に捉え、車移動もスムーズに。
    • 【【No.4/外観】】グレーの濃淡でまとめた、シンプルな外観デザインです。約18.4帖LDKに約3.3帖のワークルームが隣接しており、在宅ワークにも対応できます。車2台、並列駐車可能です。
    • 【【街並み】】緑豊かな公園を身近に、幅広い世代が暮らしやすいロケーション◎床暖房(LDK+洋室1部屋)、食器洗乾燥機、ガラストップコンロ、浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備・仕様が充実しています。
    • 【G-STYLE朝宮公園II】 全5邸のニュータウンが誕生！名鉄バス「高山」停徒歩5分、かすがいシティバス「朝宮公園北」停徒歩9分の立地です。No1号棟は、開放感あふれる角地です。
    • 【4LDK+パントリー】約18.5帖のLDKは2面採光。洋室が隣接しており、ワークルームやお子様の遊び場などの利用に良さそうです。2階には2面バルコニー有り。
    • 【4LDK+ファミリークローク+シューズインクローク+パントリ】玄関は2WAY動線で目的に合わせて効率的に移動することができます。玄関上部は吹抜けで開放感ある空間です。各階にトイレ有り。
    • 【-】朝宮公園へ徒歩7分！伸びやかな暮らしが叶う、公園近くのニュータウンです。内覧会開催中！それぞれに特徴を持たせた、こだわりの住空間をご覧いただけます。ぜひご来場ください。ご予約お待ちしています。
    • 【お手入れのしやすい『ガラストップコンロ』】ガラストップコンロは、さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。 また、各コンロにセンサーが付いているので万が一の消し忘れによる事故も防止できます。 揚げ物の油の温度設定やご飯を炊くこともできます。
    • 【節水効果も期待できる『食器洗い乾燥機』】食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。 手の乾燥防止も期待できます。
    • 【ガス温水式床暖房】足元から身体を暖めてくれる床暖房をリビング、ダイニング、キッチン、プラスワンルームに標準装備。 温水を循環利用するので、暖かくみんなに優しい暖房です。
    • 【当たっても安心な『Rコーナー』】お子さまが元気に遊んでいるときに、部屋の角に頭をぶつけてヒヤッとしたことありませんか？ イワクラゴールデンホームでは、部屋の角を丸くすることで当たっても安心な空間設計を行っています。 角を丸くすることでクロスの割れを防ぎメンテナンスコストの削減にも！
    • 【くつろぎの時間を演出する『バスルーム』】つなぎ目の少ないユニットバスは清潔を保つのに活躍します！洗い場の床は汚れも取れやすく寒さも感じにくい仕様。 『エコベンチ浴槽』を採用しているので節水効果を期待でき、ゆったり足を伸ばすことができます。
    • 【ツーバイフォー工法】構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの６面体で家を構成するツーバイフォー工法。 頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。
    • 【フルベース基礎】高い耐震性を実現するため、基礎工法には「フルベース基礎」を採用。床下全面を鉄筋コンクリートで覆い一体化させることで、建物をしっかりと支え、 より強固な基礎形状を生み出します。
    • 【軒先あおり止め金具】突風や台風時など巻き上げる風から屋根を守る補強金物。 屋根の垂木一本一本を外壁としっかりと緊結することで、強風にあおられても屋根が持ち上げられにくい、すぐれた耐風性を発揮します。
    • 【ファイアーストップ構造】ツーバイフォー住宅は火の通り道となる床や壁の構造が空気の流れを遮断し、火が燃え広がるのをくい止めます。 また床根太、枠組材などが一定間隔で組まれた床や壁の内部構造は、防火区域がいくつもつくられているのと同じ状態で、火の進行はさらに遅くなります。
    • 【【No.1/LDK】】キッチン・リビングと異なる天井クロスを施したダイニング部分。空間に奥行きが生まれ、開放感があります。
    • 【【No.1/可動棚収納】】リビングの一角に可動棚収納を。棚の高さ調節が可能で、よく使う小物や書類などの保管場所や、お好きな小物を飾る飾り棚としてもご活用いただけます。
    • 【【No.1/キッチン】】2人並んで調理をしても十分な広さ。週末には、お子様やパートナーとのお料理時間を楽しむことができそうです。奥にパントリーを備えており、キッチンスペースをすっきりと保つことができます。
    • 【【No.1/浴室】】高級感のあるパネルを施した浴室。ゆっくりと一日の疲れを癒していただけます。浴槽はベンチ付き、お子様との入浴や半身浴にもご活用いただけます。
    • 【【No.1/洋室約8.5帖】】一番広い洋室のため、主寝室の利用におすすめです。ハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。
    • 【【No.1/洋室約5.3帖】】南側、西側の2方に窓を設けた、陽光豊かな洋室です。3連窓が空間のアクセントに。クローゼット付きで、洋服やカバンなどが片付きます。
    • JR中央本線「勝川」駅（約3,670m）
    • 朝宮公園（約550m）
    • 春日井市立春日井小学校（約1,940m）
    • 春日井市立西部中学校（約1,500m）
    • ゲンキー朝宮公園北店（約850m）
    • 春日井市役所（約3,100m）
    • 【No.1/LDK】 リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できるL字型のLDKです。お好きなインテリアを置いて空間作りをお楽しみいただけます。
    • 【No.1/1階洋室】 LDKに隣接する、約5.0帖の洋室です。お子様の遊び場や趣味の部屋、ワークスペースなどマルチにご活用いただけます。扉付きのプライベート空間のため、在宅ワークスペースにも◎
    • 【No.1/キッチン】 タッチレス水栓や食器洗浄乾燥機、ガラストップコンロなど、機能的な設備を搭載したキッチンです。フルフラットタイプで開放感があります。
    • 案内図
    • 【No.1/間取図】 独立性の高い角地に建つNo1号棟。LDKに隣接する洋室は、お子様の遊び場や趣味の部屋、在宅ワークなど、生活スタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
    • 【No.1/LDK】 LDKは広々約18.5帖。南側を含む2面3ヶ所に窓を配置した、明るい空間です。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。

    住みやすさ

    勝川（愛知県／春日井市）の住みやすさ

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    勝川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 名古屋駅まで20分で行けるし、車のアクセスも、高速道路も近くにあるので行楽も便利。買い物も、商業施設が近くにあるので、便利で…
    • 都会過ぎず、田舎過ぎない。飲食店が豊富。名古屋から電車ですぐ行ける。都会のような街から山がすぐそばにあるような田舎まで幅広い…
    • 名古屋に近く 車でも電車でも30分以内圏内だったため、買い物などにおいては非常に便利だった。 また春日井市自体も開発が進み…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3998万円・4198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.59m2（約37.68坪）～142.70m2（約43.16坪）
    建物面積 104.66m2(31.65坪)～108.03m2(約32.67坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    北側6m・西側8mに接す
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ50701号他
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35SA利用可能
    • 備考欄：～現地モデルハウス公開中～

      完成モデルハウスでイワクラゴールデンホームのキッチンなどの仕様や間取りの特徴などをご説明させていただきます。
      弊社の物件のこだわりをご説明させていただきます。
      当物件の仕様カラーをお伝えさせていただきます。

      土日祝日の他にも、平日や夜間のご案内も可能です。
      事前のご予約を必ずお願いいたします。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約25.5万円〜約29万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県春日井市高山町4-13-1他
    交通
    • JR中央本線「勝川」駅 車で10分（3,670m）
    • かすがいシティバス 『朝宮公園北』バス停 徒歩9分
    • 名鉄バス 『高山』バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 イワクラゴールデンホーム株式会社
    情報掲載開始日 2024年12月21日 情報更新日 2025年11月18日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    ■最終2邸　内覧会開催中■ ・ゆったり過ごせる、和モダンスタイルの4LDKモデル公開中！ ・角地を含む、全5邸！朝宮公園へ徒歩7分！伸びやかな暮らしが叶う、公園近くのニュータウンです。 ■No.1モデルハウス■ 1階に洋室を設けたプラン！在宅ワークやお子様の遊び場などに。 ■No.4モデルハウス■ スムーズな帰宅動線を描く、玄関からの2WAY動線！LDKにはワークルームが隣接。 ■こだわりの構造・保証・設備■ ・認定長期優良住宅の認定を取得！ ・2×4工法、耐震等級3(最高等級)、地盤保証(20年間) ・食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓など機能的な設備が充実！

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事（15）第4164号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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