京都市山科区音羽沢町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市山科区音羽沢町
交通	地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩 13分ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩 13分
価格	4,800万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

125

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間取り	3LDK
土地面積	105.78m²（登記）
建物面積	90.72m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山科（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー27件］

山科の住みやすさの採点分布

地下鉄、京阪、JRが通っており、交通の便が良い。駅前に無印、ニトリ、ユニクロ、ハンズがあり買い物がしやすい。車がなくても…
病院やスーパーが近くにあり、交通の便も良く、京都市の中心部や滋賀県にも近く、大変環境が良く住みやすかった。町内会の役を引き受…
住みやすくて生活しやすい環境が整っているのがとても嬉しいです。車でも徒歩でもアクセスの良い立地が良かったです。

山科のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,800万円月々のお支払い目安
土地面積	105.78m²（登記）
建物面積	90.72m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 3.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:4台カースペース	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	指定有 2025年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 下水道：その他ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有セットバック面積：6.34 国土法：不要建築確認番号：第R07認研京0002号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区音羽沢町
交通	地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩 13分ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩 13分京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩 14分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月16日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

ローンシミュレーション

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

この物件のアピールポイント

【3沿線ご利用可】駅まで徒歩圏内の好アクセス
■LDK17帖！南向きで明るいリビング
■駐車4台可！お庭としてもお使いいただけます
■音羽川小学校徒歩7分、お子様の通学も安心の距離ですね

特徴
・各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きます
・全室6帖以上のゆとりある間取り
・南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好
・お買い物施設が徒歩圏内にあり周辺環境充実な立地
・パナソニック製のシステムキッチン、お料理もはかどります

立地
・京都市立音羽川小学校まで徒歩約7分
・京都市立音羽中学校まで徒歩約17分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

この物件の価格

4,800万円

住所：滋賀県大津市大萱１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

4,800万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21株式会社ランド　京都店

この物件のアピールポイント

■地下鉄、JR「山科」駅まで徒歩約13分！
■南向きで陽当たり良好！
■お買い物施設が徒歩圏内！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩約10分
○営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

この物件の価格

4,800万円

住所：京都府京都市上京区大原口町
交通：京阪鴨東線「出町柳」駅まで徒歩 6分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9508号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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京都市山科区音羽沢町