【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目No.1-1・1-3

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-566他
交通
  • JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
  • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    • 価格 6940万円・7798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+書斎・４LDK
      土地面積 152.45m2～155.51m2
      建物面積 115.73m2～121.48m2
      建物階 軽量鉄骨造2階建て
      完成時期
      • 2025年2月・2025年3月
      販売概要をみる
    • 【【No.1-1】外観】コンセプトは「星空を望む家」。豊かな時間が日常になる住まいをお届けします（2025年6月撮影）
    • 【【No.1-3】外観】エクステリアはSEKISUI DESIGN WORKSが全面監修した自然の潤いを感じるデザイン（2025年6月撮影）
    • 【No.1-1】自然光が存分に射し込み温もりに包まれるリビング（2025年3月撮影）
    • 【3LDK+書斎】※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。 ※入居予定年月：2026年8月（【本建物は2026/8/1以降の引渡を条件とさせて頂きます。】当分譲地の残建売、宅地販売拠点として7/中旬迄モデルハウスとして運用いたします。（7/中～末補修期間））
    • 【４LDK】※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 洗濯機・冷蔵庫・車は、販売物件には含まれておりません。
    • 【【No.1-1】キッチン】モダンな石目調でコーディネートとしたキッチン（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-1】洗面化粧台】朝の身支度も快適な、落ち着きのある洗面化粧台（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-1】バスルーム】ホワイトカラーでコーディネートしたバスルーム（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-1】1階トイレ】無駄のないデザインでホテルライクな1階トイレ（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-1】省エネ性能ラベル】※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
    • 【【No.1-3】キッチン】ダイニングの自然な風合いと壁面タイルのコントラストが洗練された印象のキッチン（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-3】洗面室・脱衣室】暮らし心地を考えた、セパレートタイプの洗面脱衣空間（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-3】1階トイレ】カウンターと一体型の手洗い器がホテルライクな印象の1階トイレ（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-3】省エネ性能ラベル】※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
    • 【【No.1-1】ヌック】ひとり時間を大切にできるヌック。自分だけの特別なおこもり空間です（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-1】WIC】夫婦の洋服を分けて収納でき、整理整頓がしやすいWIC（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-1】主寝室】床を一段上げで視覚的に区切ることで、スイートルームのような空間を演出した主寝室（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-3】主寝室】頭上の柔らかな間接照明が深い寛ぎを与える主寝室（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-3】洋室2】窓を開ければ、差し込む光とカーテンの揺らぎが時のうつろいを感じられる洋室2（2025年3月撮影）
    • 【【No.1-3】洋室3】子供部屋としてもお使いいただけるよう、明るい印象のトープテイストに設えた洋室3（2025年3月撮影）
    • はまなす幼稚園
    • 西小学校
    • 宮の丘中学校
    • 湯屋・サーモン
    • 北海市場発寒店
    • DCM発寒追分通店
    • 【No.1-3】旭川を代表する家具ブランドConde Houseのショップ、CondeHouse Sapporoとコラボレーション（2025年3月撮影）
    • 【No.1-3】道産材を生かし、長く愛着を持って使える木製家具を中心としたインテリアデザイン（2025年3月撮影）
    • 【No.1-3】エクステリアはSEKISUI DESIGN WORKSが全面監修した自然の潤いを感じるデザイン（2025年6月撮影）
    • 案内図
    • 【No.1-1】食事のひと時を上質な空間で贅沢に楽しめるダイニング空間（2025年3月撮影）
    • 【No.1-1】コンセプトは「星空を望む家」。豊かな時間が日常になる住まいをお届けします（2025年6月撮影）

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6940万円・7798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.45m2（46.11坪）・155.51m2（47.04坪）
    建物面積 115.73m2（35.00坪）・121.48m2（36.74坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+書斎・４LDK 建物階 軽量鉄骨造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    公道　8m、に接する、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年2月・2025年3月
    引渡し可能時期
    • No.1-1：2026年8月、No.1-3：即入居可
    その他諸費用
    • なし
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
    • 建築確認番号：第ERI-24036509号【516-566】他
    • 売主：北海道セキスイハイム株式会社
    • 備考欄：総区画数：42区画
      内当社区画数：41区画
      No.1-1入居予定年月：2026年8月（【本建物は2026/8/1以降の引渡を条件とさせて頂きます。】当分譲地の残建売、宅地販売拠点として7/中旬迄モデルハウスとして運用いたします。（7/中～末補修期間））

      【まちなみデザインガイドライン】
      当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-566他
    交通
    • JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
    • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年12月1日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 2030年4月30日 次回更新予定日 2026年4月16日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    北海道セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■「THE DESIGNERS HEIM」の住まいが発寒に誕生 ■精鋭デザイナー集団「HeimDesignOffice」による「高品質×高性能×デザイン性」を追求したプランニング ■旭川を代表する家具ブランドConde Houseのショップ、CondeHouse Sapporoとコラボレーション

    • 会社名：北海道セキスイハイム株式会社
    • 住所：北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
    • 電話：011-709-8520
    • 取引態様：【売主】北海道セキスイハイム株式会社
    • 免許番号：北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
    • 売主:北海道セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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