ポラスの分譲住宅ミンクス北浦和デュアリブ

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7177番
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス10分西宿バス停徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅バス25分西宿バス停徒歩6分
価格	4,380万円～4,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※オプション)+土間クローク+SKIP DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー～ 5LDK+土間クローク+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
土地面積	120.48m²～125.58m²
建物面積	97.30m²～102.26m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2025年9月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

さいたま市浦和区の住みやすさを見る

4.14
［街レビュー42件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント情報

【要予約】12/4(木)～7(日)10:00～17:00 【現地モデルハウス見学会開催】

イベント概要
開催日時	2025年12月04日~2025年12月07日
申込期間	2025年12月01日~2025年12月06日
開催場所	埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7177番
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス10分西宿バス停徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅バス25分西宿バス停徒歩6分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス21分西宿バス停徒歩6分

現地にてモデルハウス見学会を開催致します。お問い合わせは【0120-350-255】までお問い合わせ下さい。

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備考：■開催時間：10：00～17：00※12/4(木)・5(金)の開催時間は11：30～16：00となります。※お車で現地までお越しの方は、【カーナビ案内】「埼玉県さいたま市緑区三室7177(付近)」とご入力ください。

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4,380万円～4,780万円月々のお支払い目安
土地面積	120.48m²～125.58m² / 私道負担なし
建物面積	97.3m²～102.26m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※オプション)+土間クローク+SKIP DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー～ 5LDK+土間クローク+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	北東側6.0M公道、北西側6.0M公道、南東側5.0M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月完成済
引渡し可能時期	2026年1月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式国土法：届出不要建築確認番号：2025.5.28 第SJK-KX255604110号(4号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■共有持分/ごみ集積所3.30m2×1/7 ■地域・地区/高度地区(15m地区)、三室南宿第二地区地区計画(B地区) ■引渡予定日:2026年1月上旬(1戸)、同2月中旬(1戸)、同3月中旬(1戸) ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※7号棟モデルハウスは、契約後も2026年2月16日(月)まで内覧させていただきます。 ※3号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済) ※4号棟は抽選販売になります。 ●登録申込受付:2026年2月6日(金)15:00迄同日15:30より抽選 ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7177番
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス10分西宿バス停徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅バス25分西宿バス停徒歩6分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス21分西宿バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地、雑種地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2025年6月8日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

この物件のアピールポイント

■JR京浜東北線「北浦和」駅利用 ■バス便でJR「浦和」駅や「さいたま新都心」駅へアクセス可能 ■敷地面積120m2以上 ■カースペース2台分 ■省エネで快適な暮らしが叶う「ZEH水準住宅」 ■4LDKプラン対応 ■リビング2.7Mハイシーリング2.2Mハイサッシ ■リビングに「木もれ美」「エコカラット+」 ■家族に寄り添う邸別設計「スキップDEN」「マルチラウンジ」「コネクトルーム」 ■徒歩10分圏内に充実の利便施設三室小学校/徒歩6分ヤオコー浦和三室店/徒歩10分コープ浦和東店/徒歩10分【カーナビ案内】「埼玉県さいたま市緑区三室7177(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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外観

間取り

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土262.16m²（実測）
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5,180万円
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土196.79m²（実測）
5LDK
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2480万円～3180万円
建94.77m²～102.93m²
土128.05m²～153.28m²
3LDK～5LDK　
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4290万円
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建105.64m²
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建95.58m²
土180.25m²（公簿）
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ＪＲ御殿場線「御殿場」駅まで徒歩 10分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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