福島市町庭坂字一本杉

新築仲介一戸建て
所在地 福島県福島市町庭坂字一本杉
交通
  • JR奥羽本線「庭坂」駅まで 徒歩 2分
  • JR奥羽本線「笹木野」駅まで 徒歩 44分
  • 価格 2,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.73m2
      建物面積 107.64m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月
    • 【外観写真】2号棟:当日内覧希望の方はお電話ください!
    • 【現地写真】2025/11撮影
    • 【前面道路】
    • 間取り図:4LDK+パントリー+WIC
    • 区画図:3台駐車可
    • ~地震に強い家~I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
    • 横揺れに強い「剛床工法」を採用 グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 安全性が高いフォースター相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、様々な場所で建材を使用。
    • 住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
    • 【同仕様】開放感と採光にこだわった居心地の良いゆとりのリビングです。
    • 【同仕様】家族が集まるリビングは南向きで日当り良好!対面キッチンで会話も弾みます。
    • 【同仕様】日当たり良く明るいリビングはホッと一息つける居心地の良い空間です。
    • 【同仕様】お手入れらくちんなIHクッキングヒーターを標準装備した使いやすいシステムキャッチン。
    • 【同仕様】お客様が来た時には客間としても利用できる和室。しっとり落ち着いた雰囲気です。
    • 【同仕様】シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。
    • 【同仕様】1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。
    • 【同仕様】ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。
    • 【同仕様】手摺が付いた使う人みんなに優しい安全設計。
    • 【同仕様】洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。
    • 【同仕様】各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。
    • 【同仕様】各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。
    • 【同仕様】バルコニーは日当たりと風通しが良く洗濯物もよく乾きます。
    • 【同仕様】ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。
    • 福島市立庭坂小学校(約1,003m)
    • 福島市立吾妻中学校(約1,980m)
    • ミニストップ 福島庭坂店(約784m)
    • いちい庭坂店(約1,306m)
    • 現地案内図
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    土地面積 165.73m2
    建物面積 107.64m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 6.01m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 駐車場料金無料
    完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 住宅性能評価書付き
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:法22条区域
    • 建築確認番号:第HPA-25-05442-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福島県福島市町庭坂字一本杉
    交通
    • JR奥羽本線「庭坂」駅まで 徒歩 2分
    • JR奥羽本線「笹木野」駅まで 徒歩 44分
    • 福島交通飯坂線「笹谷」駅まで 徒歩 70分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 タクトホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月12日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

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    東海住宅 福島支店

    この物件のアピールポイント

    \庭坂駅まで徒歩3分!当日見学大歓迎♪/
    ◇庭坂小学校・吾妻中学校
    ◇月々7万~
    ◇コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内!
    ◇各部屋収納あり!ウォークインクローゼット付
    ◇並列2台以上駐車可

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:福島県福島市野田町5丁目
    • 交通:JR東北本線「福島」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(14)第1961号
    • 不動産団体名:(社)千葉県宅地建物取引業協会
      国土交通大臣(14)第1961号
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    • 売主免許番号:-
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