12/4更新【タマタウン花田町小川】

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県姫路市花田町小川219
交通	JR播但線「京口」駅徒歩32分 JR山陽本線「東姫路」駅徒歩41分
価格	3,150～3,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK
土地面積	139.23m²～139.24m²
建物面積	108.48m²～113.85m²
建物階	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2025年9月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

京口（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

姫路市の住みやすさを見る

2.90
［街レビュー6件］

京口の住みやすさの採点分布

京口駅北西の五軒邸に住んでいました。治安良く静か自治会費安いゴミ出し夜なので急がないお金持ちが多いからか…
　白鷺城と言われる、とても勇壮な姫路城が有ります。また、広い姫路城公園が有りました。公園には、動物園もあり散歩しやすいいい場…
　市のシンボルである姫路城がある姫路城公園が有ります。動物園もあり、とても綺麗に整備されています。散歩がしやすい公園でした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,150～3,180万円月々のお支払い目安
土地面積	139.23m²～139.24m²（42.11坪～42.11坪）
建物面積	108.48m²～113.85m²（32.81坪～34.43坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建（軸組工法）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、公道、私道負担なし
駐車場・車庫	有 3台以上可（車種による）	完成時期	2025年9月上旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上長期優良住宅スーパー 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水建築確認番号：第HK25-10161号他売主：タマホーム株式会社備考欄：【価格改定3150万円】新年ご入居可！姫路市花田町で新築分譲計画スタート！！現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪ 平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）【ご案内の流れ】 ●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。　↓ ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。　・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。　↓ ●現地にて　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。　・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！ ■■おおよその所要時間や内容■■ ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～） □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□ お気軽にお問い合わせ下さい！
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県姫路市花田町小川219
交通	JR播但線「京口」駅徒歩32分 JR山陽本線「東姫路」駅徒歩41分 JR播但線「野里」駅徒歩40分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	タマホーム株式会社
情報掲載開始日	2025年6月3日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2026年4月27日	次回更新予定日	2025年12月18日

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タマホーム株式会社　姫路営業所

この物件のアピールポイント

【タマタウン花田町小川】長期優良住宅＆大人気のスキップフロアを採用！オール電化住宅！月々7万円台からの返済が可能！ガーデニングやBBQも楽しめる広々お庭付き！立地の魅力 ■お庭も広々！ゆとりのある生活を。おうち時間も楽しく過ごせます！ ■前面道路は約6ｍのため駐車もラクラクです！ ■市街地も近く、利便性の高い分譲地です！住まいの魅力 ■家族でノビノビ。広々としたLDKに4.5帖の和室が隣接。ゆとりのある間取りですね。 ■安心のオール電化＆注文仕様の住宅構造で災害に対しても安心！

会社名：タマホーム株式会社
住所：東京都港区高輪3-22-9
電話：042-311-3021
※物件のお問い合わせは0120-923-200
取引態様：タマホーム株式会社／売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:タマホーム株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（5）第6857号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

12/4更新【タマタウン花田町小川】