大阪市淀川区田川1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市淀川区田川１丁目
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩 11分阪急京都線「十三」駅まで徒歩 13分
価格	3,900万円月々のお支払い目安

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外観・現状

115

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間取り	3SLDK
土地面積	43.90m²（登記）
建物面積	78.53m²（登記）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

塚本（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

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3.65
［街レビュー17件］

塚本の住みやすさの採点分布

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大阪から一駅という立地にも関わらず、とても静かで治安もよく住みやすいです。下町のような感じで、特に遊ぶ場所や買い物する場所は…
駅周辺に住んでいたので、夜の帰り道が明るくで一人暮らしでも怖く無かった。大きい病院もあったので病気になっても安心だった。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,900万円月々のお支払い目安
土地面積	43.90m²（登記）
建物面積	78.53m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	80％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 3.60m 接面 4.00m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台	完成時期	2025年 12月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所 3階建てサービスルーム（納戸）リビングに階段あり食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第OKBC24C01-04214号
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市淀川区田川１丁目
交通	ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩 11分阪急京都線「十三」駅まで徒歩 13分阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩 27分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	0.73m²	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月3日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月20日

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ウィル不動産販売　江坂営業所

この物件のアピールポイント

JR東海道本線「塚本駅」徒歩11分、阪急神戸線「十三駅」徒歩13分の2沿線利用可能な好立地にある住宅です。閑静な住宅地に位置し、南東付け道路に面しているため、陽当たりが良く明るい住空間が広がります

延床面積は78.53平米で、プライバシーに配慮された2階リビングを採用した1LDK＋2Sの間取り。収納スペースも豊富に確保されており、日常の使い勝手にも優れています。省エネ性能が認められたBELS認定住宅で、環境と家計にもやさしい住まい。

周辺環境も充実しており、『田川小学校』徒歩8分、『新北野中学校』徒歩6分と教育施設が近く安心です。
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【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

この物件の価格

3,900万円

住所：大阪府吹田市江坂町１丁目
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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