耐震等級３　セナリオハウスの注文住宅　46.5坪の大型邸宅　佐倉市八幡台新築戸建て

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県佐倉市八幡台2-5-1
交通
  • 京成本線「京成臼井」駅 徒歩25分
  • 京成本線「京成臼井」駅 京成タクシー佐倉バス13分「八幡台会館」バス停 徒歩3分
    • 価格 5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り ４LDK＋２ｓ
      土地面積 180.14m2
      建物面積 154.01m2
      建物階 木造２階建て
      完成時期
      • 2025年6月末
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    • 【現地外観】災害に強い高台に立地　大型分譲地内で区画もきれいな街並みです　前面道路との段差もなく、６ｍ幅の道路につき車庫入れもラクラク　角地につき陽当り、風通し共に良好です
    • 【外観】外壁は旭化成のパワーボードを施工　発泡コンクリートの為断熱性、遮音性、耐火性に優れます。コーキングの上から塗装をするので、見た目が美しくメンテナンス性にも優れます
    • 【カースペース】カースペースは普通車２台＋軽自動車２台で合計４台分（車種に寄ります）
    • 【現地外観】ゆとりある敷地に46.5坪の大型邸宅　５４坪の角地に映える立体感のあるデザイン
    • 【現地外観】北側はプライバシー保護と防犯面を考慮し、細めの窓を設置しております。
    • 【北東側歩道】北東側は車の侵入が出来ない歩道　静かで安全です。
    • 東南６ｍ道路に面した陽当りの良い土地　　外壁材はへーベルパワーボードを採用　耐火性や断熱性に優れた素材は、コーキングも見えずデザイン性にも優れています
    • 【4LDK＋2s】ゆとりある4LDKは注文住宅ならではのプランニング 居室の広さはもちろん、各所に設けた収納が便利な片付け上手の住まい　 照明とカーテンも設置済です
    • 【ガス温水式床暖房】リビング、ダイニングには風を起こさずお部屋全体を暖める床暖房を装備　頭寒足熱で快適です
    • 【制震ダンパーミライエ】耐震等級３＋制震ダンパーで地震に強い住まい　制震ダンパーは地震の揺れを軽減するので建物の損傷を防ぎ、繰り返しの地震に強い装置です。
    • 【断熱性の高い住まい】夏涼しく、冬暖かいセナリオハウスの高断熱仕様「ウオームヴィータプラス」を採用　エアコン等の光熱費が削減できて経済的です。
    • 【檜ハイブリッド工法】国産ヒノキを最新技術で乾燥させた檜ハイブリッド工法を採用。湿気やシロアリに強い、日本の気候風土に合った構造材です。
    • 【電動シャッター】スイッチ一つでラクラク開閉できる電動シャッター付き　外部からのこじ開けにも強い防犯アイテムです
    • 【旭化成ヘーベルパワーボード】外壁材には断熱性、耐火性、デザイン性に優れたパワーボードを採用。３７ｍｍの厚さながら発泡コンクリートなので軽いのも特徴です。
    • 【室内物干し】脱衣室には天候を気にせず干せる室内物干しを完備
    • 【カップボード】キッチンと同仕様、タカラスタンダードのホーロー扉のカップボードもご用意しました
    • 【防犯ガラス】省エネルギー性能の高い樹脂サッシは断熱性が高く、結露がしづらい高性能サッシです。　１階のシャッターの無い窓は防犯ガラスになります
    • 【LDK】23帖の広々としたリビング　天井が2.6mと高く、折り上げ天井でさらなる開放感を演出します　隣接した和室も8帖の広さ　大家族や2世帯住宅としてもご利用頂けます」。
    • 【カウンタースペース】ダイニング横にはカウンターを完備　PCコーナーやスタディースペースにぴったりです
    • 【システムキッチン】システムキッチンはタカラスタンダードのホーロー素材仕様　掃除ががラクで耐久性が高い人気のアイテムです　食洗機、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓もついています
    • 【洗面・脱衣室】洗面室と分けた脱衣室　入浴中でも洗面化粧台が使えます　カウンター付き収納はリネンや着替えもたっぷり収納できます
    • 【和室】8帖の広さがある落ち着いた空間　南に面して陽当も良好です　収納はタタミ1帖のたっぷりサイズ　
    • 【主寝室】9帖の主寝室　大型のベッドを置いてもゆとりがある広さです
    • スーパータイヨー佐倉店（約1,620m）
    • ウエルシア佐倉小竹店（約1,595m）
    • 東邦大学医療センター佐倉病院（約4,400m）
    • 臼井小学校（約1,500m）
    • イオン臼井店（約2,000m）
    • セブンイレブン佐倉臼井店（約1,398m）
    • ゆとりある4LDKは注文住宅ならではのプランニング　居室の広さはもちろん、各所に設けた収納が便利な片付け上手の住まい　
    • 奥行が深く雨でも濡れづらい玄関。厚さのある外壁材や木目の軒天が高級感を演出します。
    • 北東側は車の通行ができない歩道です。 採光を確保しつつ、静かで安全です。
    • 案内図
    • 開放感のある角地　東側は歩道ですので車の侵入が無く静かで安全です　カースペースも普通車2台＋軽自動車2台の合計4台駐車可能です
    • 高台で災害に強い立地です　大規模な分譲地内ですので区画も綺麗で、大通りには歩道もあります

    住みやすさ

    京成臼井（千葉県／佐倉市）の住みやすさ

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    京成臼井の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅からも徒歩15分程度で周りには飲食店やスーパーや病院などあり不便ではありません。車を少し走らせると色んな地域へ行けるので飽…
    • ３世代同居ですが、子供の学校も近くにあり、親世代は介護施設などが充実していて、住みやすい町だと思います。
    • 駅から徒歩圏内で土地も安い。分譲していた場所なので親の世代が同世代で子供の友達も多かった。子どもを育てるには良い。また学校や…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.14m2
    建物面積 154.01m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK＋２ｓ 建物階 木造２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    南東側6m、北東側4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（普通車２台（車種による）・軽自動車２台）
    		 完成時期
    • 2025年6月末
    引渡し可能時期
    • 契約後１か月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス、本下水
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：第24UDI1c建05104号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：予約制見学会開催中です。ご希望のスケジュールをお知らせください。
      平日、土日祝日でもご案内可能です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県佐倉市八幡台2-5-1
    交通
    • 京成本線「京成臼井」駅 徒歩25分
    • 京成本線「京成臼井」駅 京成タクシー佐倉バス13分「八幡台会館」バス停 徒歩3分
    • 山万ユーカリが丘線「女子大」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 広島建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年6月2日 情報更新日 2025年11月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

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    広島建設株式会社　千葉支店

    この物件のアピールポイント

    広さ、収納、耐震性能、断熱性能にこだわった注文住宅 ・耐震等級３　さらに制震ダンパーも装備 ・カースペースは2台プラス軽2台の4台可能 ・LDKは広々23帖　2.6mの天井高で開放的です ・洗面と脱衣を分けて、入浴中でも洗顔や歯磨きができるプラン ・バスルームはゆとりの2.5帖　洗い場が広くお子様の一緒に入浴できます ・和室もゆったり8帖　同居型2世帯など大家族にもおススメ ・2階には3帖のファミリークローク付き　家族みんなの着替えが入ります　納戸には扇風機やヒーター等たっぷり収納 ・2階のトイレの前には洗面化粧台をご用意

    この物件の価格

    5280万円

    • 会社名：広島建設株式会社　千葉支店
    • 住所：千葉県千葉市中央区祐光４-３-４　セナリオプラザ千葉高品３Ｆ
    • 電話：043-305-5355
    • 取引態様：広島建設株式会社　一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5969 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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