新築一戸建　2号棟　全2区画　第2期

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県大津市瀬田５丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「石山」駅まで バス 27分 バス停「水天宮」まで 徒歩 6分
  • 京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 124.53m2（公簿）
      建物面積 94.76m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 前面にゆとりある舗装スペースを確保し、車の出し入れや荷物の積み下ろしがしやすい設計。淡色サイディングの落ち着いた外観で、毎日の暮らしにフィットします。（駐車台数は車種による）
    • スッキリとしたデザインの温水洗浄便座付きトイレ。
    • 全居室に収納付き、共用スペース収納もあり、すっきり片づけて広く使えます
    • 【洋室】すっきり気持ちの良い洋室です!
    • 陽当りが良いと、洗濯物が乾きやすいですし、湿気やカビの心配も減るので快適です。寒い冬の日でも、日差しが届くと家の中が暖かくなりますね。
    • 便利な収納スペース付
    • 散らかりがちな玄関もスッキリ玄関収納付
    • 毎日のお洗濯もラクラク快適
    • 【収納】リビングに収納スペースがありとても便利です。
    • 幼保連携型認定こども園　みどりこども園まで1070m、【0歳児〜5歳児　園児数：135人】【開園時間】7：15〜19：15　【延長保育】18:15〜
    • 大津市立瀬田南小学校まで2000m
    • 大津市立瀬田中学校まで3500m
    • ファミリーマート大津瀬田4丁目店まで480m、【営業時間】6時00分〜0時00分
    • ドラッグユタカ瀬田西店まで1550m、【営業時間】9時00分〜22時00分
    • 業務スーパー大津神領店まで1900m、【営業時間】9時00分〜20時00分
    • 石山別所郵便局まで2390m、【営業時間】月曜日〜金曜日9時00分〜17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日
    • 京阪電気鉄道石坂線　唐橋前駅まで2110m
    • 東海道本線　石山駅まで3020m
    • 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
    • お料理の幅が広がる3口のガスコンロ！グリル付です！
    • 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付
    • 洗面所が広く、お着替え楽々
    • 【リビング】明るいリビングです！陽当たりも良く、気持ちのいいリビングになっております。
    • 【ダイニング】家族だんらんを楽しめるダイニングルームです！
    • エレガントで落ち着きと重厚感のある雰囲気をイメージしたリビング
    • 淡色サイディングが景観になじむ落ち着いた外観
    • 隣棟との距離感が把握しやすい整った街並み
    • 青空に映えるライトトーンの外壁が心地いい

    住みやすさ

    石山（滋賀県／大津市）の住みやすさ

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    石山の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.53m2（公簿）
    建物面積 94.76m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 170%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 浴室乾燥機
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07-104462号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：瀬田南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：2,350m
    • 最寄り中学校名：瀬田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：3,730m
    • その他施設名：幼保連携型認定こども園　みどりこども園
    • その他施設までの距離：1,070m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,900m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,550m
    • 近隣のコンビニまでの距離：480m
    • 備考欄：[物件コード]082001-44215、延床面積：ルーフバルコニー除外面積87.47平米
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市瀬田５丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「石山」駅まで バス 27分 バス停「水天宮」まで 徒歩 6分
    • 京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月19日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

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    (株)パークホーム

    この物件のアピールポイント

    制震装置【SAFE365】！充実した設備が整っています！インテリアが映える広々したリビング

    この物件の価格

    2,580万円

    • 会社名：センチュリー21パークホーム
    • 住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
    • 電話：0120-29-2180
    • 交通：ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：滋賀県知事(6)第2691号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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