内谷50A

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県藤枝市岡部町内谷975-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「西焼津」駅まで 6.6km
  • ＪＲ東海道本線「藤枝」駅まで 7.9km
    • 価格 3,298万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 160.42m2（公簿）
      建物面積 103.50m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • シックな色合いで落ち着きのある外観
    • 外構工事完了済み。建物正面と側面のそれぞれに駐車スペースがあるので、大型ファミリーカーの出し入れにも余裕があり、セカンドカーや来客時の駐車スペースにも困りません。
    • 玄関ポーチ付きなので、雨天時の出入りも快適です。
    • リビング横には多目的で利用できる和室あり。各居室クローゼット完備の他、寝室にはWIC、土間クロークなどもあり充実の収納力。
    • 4台駐車可能
    • 3口IHクッキングヒーター　画像はイメージです
    • リビング横には3帖の和室を設置。客間だけではなく、お子様の遊びスペースやちょっとお昼寝したいときのリラックスルームとしても活躍します。
    • 玄関にはシューズボックスの他に玄関クロークを設置しました。家族みんなの靴もしっかり片付くだけでなく、お掃除用具やお子さまの遊び道具も収納できるので、玄関周りがいつでも整います。
    • 玄関には土間クロークも設置。可動棚付きなので、お子様の小さな靴も、奥様のヒールやロングブーツも、ご主人の大きな革靴やシューズも、サイズに合わせてカスタマイズが可能です。
    • 8帖の寝室は、大型ベッドだけでなく書斎スペースを作ったりドレッサーを置いたり、単に「寝るだけの場所」ではない多機能なベッドルームを実現することができます。※家族や装飾はイメージです
    • 洋室は5.3帖の広さが2部屋分。家族構成やライフスタイルに合わせて多目的に活用できる使い勝手の良い間取りです。※家族や装飾はイメージです
    • バスルームは1坪タイプ。ゆったり足が伸ばせて毎日の疲れを癒すバスタイムを実現します。浴室暖房乾燥機付きで浴室内干しも可能です。
    • 2階のホールにも収納スペースを確保しました。掃除用具を収納したり、普段は使わないスーツケースやバッグの置き場にしたりと、片付け場所に困るものもここにしまっておけば家中がスッキリしますね。
    • ルーフバルコニーは急な雨でも洗濯物を濡らしてしまう心配がありません。間口も広いので、お布団の天日干しも可能です。
    • 各階にお手洗いを設置。朝のバタバタした忙しい時間帯も安心です
    • INAXのベーシア　シャワートイレは継ぎ目が少なくスッキリとしたデザイン。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくしサッとひと拭きできるから、お掃除もラクラクです
    • 岡部聖母幼稚園まで徒歩10分
    • 岡部小学校まで徒歩3分
    • 岡部中学校まで徒歩26分
    • 近隣にはドラッグストアもあるので日々のお買い物に便利♪
    • 家族が集まるリビングは南側に面した窓から自然光が差し込み明るい空間です。シンプルながらも化粧梁やアクセントクロスがメリハリある印象を生み出します。※家具や装飾はイメージです
    • 家事ラクを追求したキッチン。フラットなシンクは汚れが溜まるフチも無いのでお手入れ簡単です。食器洗乾燥機付きで食器洗いの手間も省けます。レンジフードはファンとフード内のお手入れが10年間不要な優れもの。
    • キッチン背面にはカップボードを設置。食器の出し入れも導線がスムーズで家事効率がグンとUPします。パントリーもあるので、食品の保管場所もしっかり確保され、キッチン周りのスッキリが保たれます。
    • 寝室に併設されたWIC。「吊るす収納」で面倒だったお洋服の片付けがもっと快適になります。
    • 脱衣所にも可動棚が設置され、日用品や着替え、タオルなどの保管場所としてとても重宝します。洗面化粧台は三面鏡の裏に収納スペースがあり、メイク道具や歯ブラシ、ドライヤーなどを片づけておくことができます。
    • 前面道路含む現地写真
    • 家事をしながら家族の様子を見守ることができるカウンターキッチン。いつでも家族を近くに感じることができ、コミュニケーションが一層広がります。※家具や装飾はイメージです

    住みやすさ

    西焼津（静岡県／焼津市）の住みやすさ

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    • 子育ての支援が充実している。 広い公園やプラネタリウムなど自然いっぱいで子供と遊べる場所がたくさんある。 魚介類が新鮮で…
    • 今まで、仕事の転勤でさまざまなところに住んでいましたが、その中でも藤枝市は、田舎過ぎず、都会すぎず住むには丁度良いところです…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.42m2（公簿）
    建物面積 103.50m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：収納 1.5帖(2階)・リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階)・和室 3畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5.3帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 13.20m）
    駐車場・車庫
    • 有4台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • オール電化
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：農地法、水防法、屋外広告物規制
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま01532号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：岡部小学校
    • 最寄り小学校までの距離：260m
    • 最寄り中学校名：岡部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：700m
    • その他施設名：岡部聖母幼稚園
    • その他施設までの距離：603m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：400m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：700m
    • 近隣のコンビニまでの距離：550m
    • 近隣の銀行までの距離：276m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：●岡部小学校・岡部中学校エリア！ ●岡部小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心♪ ●しずてつストア岡部店まで徒歩6分でお買い物にも便利な立地☆ ○ウォークインクローゼットのほか、各部屋クローゼット完備で充実の収納スペース！ 〇リビング横の和室は、客間やお子様の遊び場など多目的に活用できる♪ ○1.5坪の洗面脱衣室には可動棚付きでスッキリ収納！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県藤枝市岡部町内谷975-12
    交通
    • ＪＲ東海道本線「西焼津」駅まで 6.6km
    • ＪＲ東海道本線「藤枝」駅まで 7.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月24日 情報更新日 2026年5月2日
    取引条件有効期限 2026年5月16日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ＨAPPY　ＲEADY　ＢUILD　株式会社山田工務店

    この物件のアピールポイント

    ＼いつでも見学可能／【ZEH水準省エネ住宅】岡部小学校まで徒歩3分♪徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが充実していてお買い物にも便利な立地です☆

    • 会社名：ＨAPPY　ＲEADY　ＢUILD　株式会社山田工務店
    • 住所：静岡県焼津市柳新屋６４８−２
    • 電話：054-621-5252
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：静岡県知事(11)第5482号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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