ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ東越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市東越谷2丁目17番4(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス21分 ハローワーク越谷バス停 徒歩5分
    • 価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.11m2
      建物面積 100.19m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済
      販売概要をみる
    • 【【個性豊かな表情を描く邸宅デザイン】】白壁を基調としたブラックサッシと木目調アクセントが印象的な邸宅デザイン。統一された外構アイテムが街に一体感を演出しながら、アクセントの色味や窓の形状で個性を生み出します。
    • 【【温もりを感じさせる邸宅デザイン】】木目調デザインが温もりを感じさせます。さらに、白壁とブラックカラーのサッシや玄関ドアとのコントラストが洗練さを醸し出します。/現地外観(2025年10月撮影)
    • 【【バルコニー】】2部屋から出入りができるバルコニーには、物干し金具や水栓を設置しています。洗濯物を干すだけではなく、プランターで家庭菜園も楽しめます。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【【宅配BOX付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付の機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。
    • 【【カースペース】】通勤通学や休日のお出かけ、買い物など、快適なカーライフをサポートする駐車場を各邸にご用意しました。カースペースが街並みに広がりを添えています。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 【心地よさと安心を叶えるインナーデザイン】 住空間には開放感のある天井高やサッシ高に加え、適材適所の収納を採用。ゆとりある空間と快適な暮らしを演出します。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【4LDK】4LDK+スタディカウンター+プライベートガーデン+室内物干+土間シェルフ+ファミリークロゼット+クリーンニッチ+キッチンニッチ+ダイニングクローク+ギャラリーシェルフ+マルチスペース収納(階段下)+ウォークインクロゼット+バルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【浴室/LIXIL AX】】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
    • 【【換気乾燥暖房機】】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】外出先からスマホで映像を見ながら来訪者の対応や、玄関ドアの施解錠もできるので安心です。※モニター親機をルーター経由でインターネットに接続できる環境および、スマホ専用アプリのインストールが必要です。
    • 【【FLAT TEXTILE】】リビングとフラットにつながる場所に、肌にやさしいテキスタイルを敷いたフラットテキスタイルの空間。客間や趣味空間などとして活用できます。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【【テキスタイルフロア】】汚れが付きづらく、お手入れが簡単なことも魅力。ジュースなどをこぼしてもサッと拭き取ることができ、美しいフロアを保ちます。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【【リビング階段】】ご家族の気配を感じることができるリビング階段を採用しました。リビング内に階段を設けることで、挨拶や会話をする機会を自然に育みます。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【【アクセントクロス】】キッチン天井にはインテリアに変化を付ける木目調のアクセントクロスを施しました。銘木フロアとも調和し、家族のくつろぎ時間を柔らかく包み込みます。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【【主寝室】】主寝室には、雨の日でも安心して室内に洗濯物を干せるスペースを確保しています。時間帯や天候、花粉も気にせずに干せるので便利です。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 【【たっぷりウォークインクロゼット】】衣類をハンガーにかけたまましまえる大容量のWIC。衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などもたっぷり収納できます。/3号棟(2025年10月撮影)
    • 東越谷小学校（現地より徒歩13分）
    • 東中学校（現地より徒歩18分）
    • みらいほいくえん　越谷園（現地より徒歩3分）
    • ベルク　東越谷店（現地より徒歩11分）
    • 越谷ツインシティ　Aシティ(カスミ・セリア・しまむら他)（現
    • 越谷市中央市民会館（現地より徒歩10分）
    • 【PLAN3】4LDK+スタディカウンター+プライベートガーデン+土間シェルフ+ファミリークロゼット+クリーンニッチ+ダイニングクローク+ギャラリーシェルフ+マルチスペース収納+WIC+バルコニー
    • 案内図
    • 【角地の開放感×採光性の高い配棟計画】 北側と東側に道路が通る角地に立つ3邸。南側に庭を配することで陽だまりスペースが生まれ、街並みを優しく照らしながら室内空間の採光性を高めます。

    住みやすさ

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    越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
    • 東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.19m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    東側7.5M公道、北側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255603330号(2025年5月23日)3号棟
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.9万円〜約19.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市東越谷2丁目17番4(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩15分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス21分 ハローワーク越谷バス停 徒歩5分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス13分 ハローワーク越谷バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年5月30日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    元金
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    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■瑞々しい自然と利便を享受する越谷エリア ・元荒川の美しい自然が身近に広がるロケーション ・東武スカイツリーライン「越谷」駅徒歩15分 ・通勤に便利な急行/準急停車駅 ■南庭の陽光に恵まれた全3邸 ■個性に寄り添う邸別設計 ・フラットテキスタイルの空間 ■上質な設備仕様 ・天然銘木フロア「MRX」 ・調湿効果のある「エコカラットプラス」 ・ハイブリッド給湯システム「ECO ONE X5」搭載 ◇最終1邸!現地モデルハウス完成!無人内覧も開催中! ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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