【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

新築分譲一戸建て
所在地 山梨県甲府市上町
交通
  • JR身延線「南甲府」駅 徒歩23分
  • JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩23分
    • 価格 4690～5090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 216.83m2～251.66m2
      建物面積 102.71m2～109.91m2
      建物階 構造：軽量鉄骨 工法：
      完成時期
      • 2025/05
      販売概要をみる
    • 【No.8_外観1（撮影_2025年5月）】大きな玄関ポーチと講師で高級感のある外観
    • 【No.8_外観2（撮影_2025年5月）】ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍
    • 【No.3_外観（撮影_2025年5月）】ジオマイト外壁の深い彫りと陰影がセキスイハイムの邸宅に存在感を与えてくれます。
    • 【No.3_玄関（撮影_2025年5月）】ゆとりのある玄関ポーチは雨の日も安心
    • No.8_外観1（撮影_2025年5月）大きな玄関ポーチと講師で高級感のある外観
    • 【未定】全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。
    • 【4ＬＤＫ】No.3_間取り図1F　31.04坪　4LDK 太陽光発電6.36kW　屋内型蓄電池　3台駐車も可能なゆとりの広さが魅力です。※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。
    • 【4ＬＤＫ】No.3_間取り図2F　主寝室に隣接のバルコニーは屋根付きなので選択物干し以外にも利用可能です。
    • 【4ＬＤＫ】No.3_外観（撮影_2025年5月）ジオマイト外壁の深い彫りと陰影がセキスイハイムの邸宅に存在感を与えてくれます。
    • 【4ＬＤＫ】No.8_間取り図1F　33.24坪　4LDK 太陽光発電8.51kW　屋内型蓄電池　タタミルーム隣接のLDKはゆとりの18帖。※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。
    • 【4ＬＤＫ】No.8_間取り図2F　主寝室には大容量W.I.Cとクローゼット完備。マルチに使える書斎スペースも！
    • 【4ＬＤＫ】No.8_外観2（撮影_2025年5月）ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】　1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池　】1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）　】1.微粒子を除去してきれいな空気を取込む。2.家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。　3.外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに　※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【電動シャッター　】雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
    • 【浴室乾燥機　】1.花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！　2.浴室に干して、お部屋がスッキリ。　3.花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【ユニット工法　】工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【No.3_LDK1（撮影_2025年5月）】リビングダイニングキッチンは南側に配置し日当たり良好
    • 【No.3_LDK2（撮影_2025年5月）】17帖のゆとりある空間で家族団らんが過ごせる
    • 【No.3_キッチン（撮影_2025年5月）】リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
    • 【No.8_LDK2（撮影_2025年5月）】横幅約4.5mのリビングに和室が一体となり、広がりのある空間創出
    • 【No.8_キッチン（撮影_2025年5月）】ダイニングリビングを見渡せる対面式キッチン
    • 【No.8_主寝室（撮影_2025年5月）】7帖の主寝室とゆとりあるWICがおすすめ。エアコンも完備！
    • 山梨英和カートメル子供園（約350m・徒歩5分）
    • ちびっこはうす保育園（約300m・徒歩4分）
    • 甲府市立山城小学校（約1,300m・徒歩17分）
    • 甲府市立城南中学校（約2,700m・徒歩34分）
    • いちやまマート増坪店（約850m・徒歩11分）
    • カワチ薬品小瀬店（約450m・徒歩6分）
    • No.8_間取り図2F　主寝室には大容量W.I.Cとクローゼット完備。マルチに使える書斎スペースも！
    • 全体区画図　全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。
    • No.3_LDK2（撮影_2025年5月）17帖のゆとりある空間で家族団らんが過ごせる
    • 案内図
    • No.8_外観2（撮影_2025年5月）ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍
    • No.8_間取り図1F　33.24坪　4LDK 太陽光発電8.51kW　屋内型蓄電池　タタミルーム隣接のLDKはゆとりの18帖。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5090万円（1戸）、4690万円（1戸）
    販売価格 4690～5090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 216.83m2～251.66m2
    建物面積 102.71m2～109.91m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 構造：軽量鉄骨 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/05
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：ＬＰＧ、公営水道、個別浄化槽、電気
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 山梨県甲府市上町
    交通
    • JR身延線「南甲府」駅 徒歩23分
    • JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月30日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    【美しい街並みの分譲地】 全8区画（過去販売済の当社分譲地と合わせると総区画数19区画）の分譲地です。独自のガイドラインによる整えられた美しい街並みが、住む人々の毎日をより豊かにします。 【分譲地の広々とした道路】 全区画幅員6m以上の新設道路に接道しております。 ゆとりある道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすく車の運転が苦手な方でも安心して生活できます。 【お買い物や子育てに便利な立地】 いちやまマート増坪店まで徒歩11分、カワチ薬品小瀬店まで徒歩6分です。 小瀬スポーツ公園まで徒歩12分の為、休日は家族みんなでお散歩が楽しめます。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-191-075
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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