枚方市長尾家具町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府枚方市長尾家具町2丁目
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅まで バス 20分 バス停「長尾家具2丁目」まで 徒歩 3分
  • JR片町線「長尾」駅まで 徒歩 26分
  • 価格 2,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3SLDK+畳コーナー
      土地面積 100.10m2(登記)
      建物面積 89.00m2(登記)
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2025年 9月 上旬予定
    • 住宅性能評価取得物件!耐震等級最上ランク3!
    • 1号棟!
    • 全13区画!1号棟!
    • 震度6強の揺れを最大67%低減!<BR/>住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置<SAFE365>です。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し。<BR/>二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。<BR/>通し柱よりも強度を持つことができる、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。<BR/>「家を支える構造体(材木)を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
    • 100%基礎へのこだわり。<BR/>基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力が増し強い基礎ができます。
    • 100%基礎へのこだわり。<BR/>通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 留守中に便利!宅配ボックス付き!
    • 将来に備えて電気自動車充電コンセント!
    •  
    • 陽当り良いリビング!
    • スライド収納システムキッチン!
    • 三面鏡タイプのシャンプードレッサー!
    • あったら嬉しい畳コーナー!
    • 屋根付きルーフバルコニー!
    • 玄関に大きなシューズボックス!
    • バリアフリーのシステムバス!
    • クローゼット有り!
    • 枚方市立長尾小学校<BR/>大阪府枚方市長尾北町3-3-2(約1,260m・徒歩16分)
    • 長尾中学校<BR/>大阪府枚方市長尾北町3-3-1(約1,190m・徒歩15分)

    住みやすさ

    樟葉の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 京都府八幡市に住んでみて、一番感じたのは「ちょうどいい暮らしやすさ」です。自然と都市機能のバランスがとれていて、特に最寄りの…
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    • 近所に大きい公園があり、ファミリー向けで家賃もかなり安い。スーパーも多いので、ひととおりのものは揃っているし、特にがらの悪さ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    土地面積 100.10m2(登記)
    建物面積 89.00m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK+畳コーナー 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 (公道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 9月 上旬予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:個別浄化槽
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第RO7SHC106182号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市長尾家具町2丁目
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅まで バス 20分 バス停「長尾家具2丁目」まで 徒歩 3分
    • JR片町線「長尾」駅まで 徒歩 26分
    • JR片町線「松井山手」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月30日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月10日

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    株式会社いえとも未来サービス

    この物件のアピールポイント

    ◆住宅性能評価取得物件!安心の耐震等級3!
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    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所:大阪府寝屋川市池田新町
    • 交通:京阪本線「寝屋川市」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:大阪府知事免許(2)第60134号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業協会 正会員
      公益社団法人 大阪府宅地建物取引業協会正会員
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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