浜松市中央区小豆餅2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目
交通
  • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 32分
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「小豆餅南」まで 徒歩 1分
    • 価格 4,380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 181.78m2（実測）
      建物面積 127.95m2（住宅部分床面積:122.98平米）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 5月 竣工（造成）済み
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    • 【限定1棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・LDK20帖超！<BR/>・リビング全体が見渡せる対面オープンキッチン<BR/>・自然光が入る吹き抜けのある家<BR/>・駐車スペース並列3台可能<BR/>・商業施設が近隣に豊富<BR/>・角地
    • 前面道路:北側約3.87m幅、前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。
    • 4LDK<BR/>※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 限定1棟
    • 玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます
    • 駐車スペースは3台分を確保！並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
    • 玄関脇の花壇には立水栓が設置されています！お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です！
    • 【オートバス】<BR/>リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>浴室乾燥暖房機付！浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。
    • 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター！防犯や台風対策に効果的です。
    • 保存食やちょっとした収納に、あると便利な床下収納庫
    • 【リビング20.9帖】<BR/>大きな吹き抜けがあるので、広々として明るく自然と家族みんなが集まる空間です
    • 【キッチン】<BR/>リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！
    • 【浴室】<BR/>ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】<BR/>窓があり自然の風や日差しで気持ちの良い開放感のあるトイレ
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
    • 【和室6帖】<BR/>リビングと続き間の和室は落ち着きますね。ゆったりとした時間を過ごせます。
    • 【洋室8帖】<BR/>しっかりとした大きさのWICを完備し、収納スペースも十分です。
    • 【WIC】<BR/>可動棚スペースもあるウォークインクローゼットで収納上手な生活を実現！
    • 天井まで高さがある大型玄関収納。姿見があるので、外出時に便利です！
    • 屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
    • バルコニーからの眺望
    • 【洋室6.5帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 玄関ホールには収納スペースがあるので、外出の際に必要なコートや鞄などをまとめて収納しておけば便利ですね
    • 忙しい朝でもご家族揃って食事ができる、ゆとりある大きさのダイニングスペースです！
    • ご家族みんながゆっくり過ごせるリビングは続き間の和室もあり、くつろぎの空間が広がります！
    • 人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます！
    • 家族が集う開放的で明るい吹抜けのリビング
    • カウンター下のスペースを無駄なく使えるカウンター収納、食器や食品、雑貨などの収納をすることができ上部をスッキリ使えます
    • 勝手口があるので、ゴミの処理などに便利です！
    • 和室には押入があり、座布団やお布団などの奥行のある物の収納などに大活躍！
    • キッチン勝手口の横には可動棚と対面にパントリーもあり充実した収納スペースを設けました
    • ランドリースペースには作り付けの収納棚がありタオルや洗濯用品等を収納しておけます
    • 洗濯機を置いても広々スペースを確保！ご家族でのご入浴の際もストレスなくお使いいただけます！
    • 玄関の土間収納には、お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納する物に合わせて変えられる可動棚付き

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 優しいひとが住んでいる地域です。なんでも親切に教えてくれます。のんびりした感じがいいですね。とても住みやすかったです。
    • 同世代の家族も多く、近所に公園がいくつかあって、子供同士で遊ぶことが出来た。また、近くにスーパーやコンビニもあり、買い物にも…
    • 浜松駅までのアクセスが便利で、近くにイオンモール浜松市野があり大変便利。閑静な住宅街にあるアパートなので、治安も良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 181.78m2（実測）
    建物面積 127.95m2（住宅部分床面積:122.98平米）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.87m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台　並列
    		 完成時期
    • 2025年 5月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：1.45m2
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域 ・大規模集客施設制限地区・セットバック有（北側1.45平米） ・延床面積:127.95平米（住宅部分床面積:122.98平米）
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ11007号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目
    交通
    • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 32分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「小豆餅南」まで 徒歩 1分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「萩丘」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 岡田建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年10月28日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月14日

    ローンシミュレーション

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■限定1棟
    ■安心の長期優良住宅
    ■全居室収納完備で家族が増えても安心♪
    ■自然光が入る吹き抜けのある家
    ■駐車スペース並列3台可能
    ■角地

    ■おすすめポイント
    　・食料品や日用品もきれいに保存ができるパントリー
    　・天気が心配な日のお洗濯も安心インナーバルコニー

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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