西宮市上之町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市上之町
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神」駅まで 徒歩 21分
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 5,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 92.33m2（登記）
      建物面積 106.61m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • ＼外観パース/
    • 現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
    • 現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案！【住宅ローン相談のみも大歓迎】
    • 現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
    • 全2区画、好評分譲中！　1号地
    • ＼間取り図/収納の充実したゆとりある間取りです
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。床材やクロスのお色もスタイルに合わせてセレクトさせていただきます
    • ＼同仕様写真（カフェナチュラル）/エアコンや照明、カーテンの開閉までスマホ1つで完結。仕事帰りに操作して帰宅後すぐに快適な空間を堪能することができます。
    • ＼同仕様写真（ヒュッゲノルディック）/明るく開放的なリビングです。広々とした大きさですよ。一家団らんの空間として快適にお過ごしいただけます。
    • ＼同仕様写真（アーバンステイトリー）/統一感のあるおしゃれな空間を女性コーディネーターがご提案させていただきます。家具を併せてご購入していただくことも可能です
    • ＼同仕様写真（カームグレイッシュ）/明るい床でお昼間であれば照明がいらないくらいですね。午後のひと時に、柔らかい光の中でほっと一息入れたくなりますね
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じさせる風合いは家具や小物の素材感を引き立ててくれます
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/起床時間に合わせてカーテンの自動開閉のセットすれば自然と太陽の光で起きることができ、健康で心地よい朝を迎えることができます
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/ファミリーサイズのウォークインクローゼット！季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。
    • ＼同仕様写真（カームグレイッシュ）/シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々
    • ＼同仕様写真/おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
    • ＼同仕様写真（アーバンステイトリー）/ドアや窓に設置するセンサーつき。開け閉めを自動で検知し知らせてくれるため自宅の防犯に一役買ってくれます。
    • ＼同仕様写真（ヒュッゲノルディック）/室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
    • ＼同仕様写真（カフェナチュラル）/玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。
    • ＼同仕様写真（カフェナチュラル）/寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
    • ＼同仕様写真/寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
    • ＼同仕様写真/外の様子がわかるので無対面で荷物を受け取ることもできますね
    • ＼同仕様写真/洗い物の負担を軽減する食器洗浄乾燥機搭載
    • 門戸厄神駅（阪急 今津線） 徒歩23分。（約1,840m）
    • 西宮市立樋ノ口小学校 徒歩10分。（約790m）
    • 西宮市立甲武中学校 徒歩16分。（約1,260m）
    • コープミニ大森 徒歩10分。（約790m）
    • セブンイレブン西宮荒木町店 徒歩11分。（約820m）

    住みやすさ

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    • 住宅街なので静かでいい。 梅田、三宮両方に電車で15分ほどで行ける。 スーパーや病院などが近くに複数ある。 美味しいお…
    • 住環境が良く交通の便が良く　神戸・大阪党の大都市へのアクセスが良い。都市施設（公園・公共施設）も充実しており生活環境が良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 92.33m2（登記）
    建物面積 106.61m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:1台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HK25-0046号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市上之町
    交通
    • 阪急今津線「門戸厄神」駅まで 徒歩 21分
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 25分
    • 阪急今津線「西宮北口」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月18日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ＼高断熱×耐震等級3/高性能なデザイナーズハウス
    スマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載
    ウォークインクローゼットやパントリーなど収納スペース豊富
    お車持ちの方にも嬉しいカースペース完備

    ＜防犯面＞
    ・玄関付近に防犯カメラ設置しており付近での動きを録画しております
    ・開閉センサーとアプリが連動で開け閉めの状況把握可能です
    ・見守りカメラを設置で外出先からサッと室内の様子を確認

    ＜立地＞
    ・西宮市立樋ノ口小学校まで徒歩約10分（約750m）
    ・西宮市立瓦木中学校まで徒歩約10分（約750m
    ・スーパー「イオン　西宮店」まで徒歩約13分
    ・西宮中央病院まで徒歩約17分

    ＜間取り＞
    ・19.8帖の広々LDKでは家族団らんの時間をお過ごし頂けます
    ・全居室2面採光につき通風、採光良好です

    この物件の価格

    5,880万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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