ライフフィールド光明台2丁目IV　2号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府和泉市光明台2丁目44-10
交通
  • 南海泉北線「光明池」駅 南海バス11分「光明台三丁目」バス停 徒歩8分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 156.56m2
      建物面積 92.40m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【【ライフフィールド光明台2丁目IV　2号地】】耐震等級3+制震ダンパーを搭載した、地震にも強い住まい！前面道路6ｍと広々しているため車の出し入れも楽々！
    • 【【玄関】】家の帰るのが楽しみになる、おしゃれな玄関。家族を優しく出迎えてくれます。
    • 【【玄関ポーチ】】道路より奥まったところに玄関があるため、静かでプライバシーが守られる住環境です。
    • 【【外構】】宅配ボックス付きの機能門柱。サイドにはEVコンセントと屋外電源を備え、洗車やEV車の充電などをスマートに行えます。
    • 【【専用通路】】カースペースは2台分ございます。（車種による）
    • 【＼＼住宅ローンサポート　ご成約キャンペーン／／】12/27（土）まで「住宅ローンサポート　ご成約キャンペーン」実施中♪
    • 落ち着きある住宅街に佇む、シンプルな色合いがオシャレな外観！
    • 【3LDK】洗面室からお洗濯物を外に干しに行ける快適な暮らしが叶うプランニング！ご満足いただける設備も揃っています！
    • 【【長期優良住宅】】構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアした、永く安心して住めるお家です。(同仕様の構造)
    • 【【Kダンパー】】国土交通大臣認定の耐力壁。制震性能だけでなく、鋼製K型筋交いにより壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。(同仕様の構造)
    • 【【ソラエネネクスト】】大阪ガス提供の「ソラエネネクスト」対応！太陽光発電6.45kw搭載！環境に優しく、停電時も安心のエコ住宅！(同仕様の構造)
    • 【【第1種換気システム】】PM2.5も通さないパナソニック製24時間換気システム採用！いつでも新鮮で爽やかな室内環境を実現！(同仕様の構造)
    • 【【吹付ウレタン断熱】】断熱材は吹付ウレタンを用い、高気密断熱を実現しています。(同仕様の構造)
    • 【【キッチンコンロ】】耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロを採用！汚れたらサッとひと拭きでお手入れ完了！(同仕様の設備)
    • 【【床暖房】】リビング・ダイニング・キッチンの3面床暖房が標準仕様。足元がポカポカだから、寒い冬もキッチンに立つのが苦になりません。(同仕様の設備)
    • 【【ミストカワック】】浴室はミストカワック付！季節やお天気に関係なく、お洗濯ものをホカホカに乾かせます！(同仕様の設備)
    • 【【EVコンセント】】電気自動車用コンセント付き。これからの時代を見据えた設備を柔軟に取り入れています。(同仕様の設備)
    • 【【玄関】】ライトブラウン×ホワイトで明るく清潔感のある玄関スペースに仕上げました。
    • 【【LDK】】リビング中央には家族で共有できるカウンタースペースを設置。IoTニッチですっきりとした空間を叶えます。
    • 【【キッチン】】リビング全体が見渡せる対面式キッチン！大きなお鍋やフライパンも出し入れラクラクな、スライド式の収納です。
    • 【【洗面台】】大きく見やすい三面鏡付きの洗面化粧台！鏡裏やボウル下にたっぷりの収納スペースがあり、生活感の出やすいアイテムも収納可能。
    • 【【システムバス】】1日の疲れを癒すゆったりとした一坪サイズのバスルーム！足を伸ばせるバスタブで癒しのひと時をお過ごしください。
    • 【【トイレ】】冬の寒い時期でも快適な温水洗浄便座付のトイレ！手すりを設置し、老後のことにも配慮した設計です。
    • 和泉市立光明台南小学校
    • 和泉市立光明台中学校
    • 伏見谷緑地
    • スーパーサンエー 光明台店
    • 和泉光明台郵便局
    • 梶浦医院
    • WIC付洋室7帖は、インナーバルコニーにつながるお部屋です。
    • パステル調のアクセントクロスで明るい印象の洋室。多目的に使えるカウンター付き。
    • 【ソラエネネクスト】環境に優しく、停電時も安心のエコ住宅！詳しくは担当者まで！(同仕様の構造)
    • 20帖の広々LDKの開放感、ぜひ現地にてご体感ください！※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
    • キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるから、小さいお子さまのいるご家族にも安心です。

    住みやすさ

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    光明池の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ファミリー層が多く、商業施設も充実していて非常にすみやすい穏やかな地域。緑も豊かで子育てには抜群の地域。
    • 最近はマンションがたて続けに建ち賑やかな街になりました。 公園、駅、スーパー、ショッピングモール、バス、タクシーと非常に便…
    • 近くにスーパーやコンビニが多くて街まで電車一本のところが満足している、 最寄り駅まで近いし普通にいいところだと思います
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.56m2
    建物面積 92.40m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％　容積率80％
    接道
    南東側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（カースペース2台（車種による））
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公共上下水
    • 建築確認番号：第総合24-0141号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●当社新築建売住宅をご購入の方を対象に、
      「住宅ローンサポート ご成約キャンペーン」実施中！
      キャンペーン期間：2025年12月27日(土)まで
      詳しくはお問い合わせください！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府和泉市光明台2丁目44-10
    交通
    • 南海泉北線「光明池」駅 南海バス11分「光明台三丁目」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 アズマハウス株式会社
    情報掲載開始日 2019年6月28日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アズマハウス株式会社大阪支店

    この物件のアピールポイント

    「ライフフィールド光明台2丁目IV　2号地」敷地面積47坪以上！人が集える20帖のLDKに豊富な収納を備えた3LDK。防災面にも優れたソラエネネクスト対応！ 長期優良住宅＆省令準耐火＆耐震等級3＆制震ダンパー＆パナソニック製第1種換気システムが標準仕様！太陽光発電を6.45kw搭載した省エネエコ住宅です。 玄関はシューズクロークでスッキリ片付きます！随所に収納スペースを設けた家じゅうキレイに片付くプラン！教育施設や公園も身近にあり、子育て環境が充実！周辺環境も含めて、ぜひ現地をご覧下さい！

    • 会社名：アズマハウス株式会社　大阪支店
    • 住所：大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1
    • 電話：072-367-8820
    • 取引態様：アズマハウス株式会社【売主】
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8219 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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