吾川郡いの町枝川

新築仲介一戸建て
所在地 高知県吾川郡いの町枝川
交通
  • ＪＲ土讃線「枝川」駅まで 徒歩 1分
  • とさでん交通伊野線「枝川」駅まで 徒歩 1分
    • 価格 3,300万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 145.62m2
      建物面積 87.77m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 11月 竣工（造成）済み
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    • 枝川駅から徒歩1分の好立地に佇む、即引渡可の新築住宅です。省令準耐火仕様により火災保険が約半額になる優れた建物性能を秘め、20年保証も完備して将来のコストを抑えながら堂々と佇むモダンな外観です。
    • 北側6m、東側6mのゆとりある道路に面した接道幅の広い外観です。並列で駐車3台可のカースペースを前面に確保し、車の出し入れも平坦地でスムーズに行えます。
    • 3LDKの間取りは対面式キッチンやパントリー、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。1階のLDK15畳以上と南庭、2階の各居室とワイドバルコニーが綺麗に繋がり快適に生活できます。
    • 北側6m、東側6mのゆとりある道路に面した接道幅の広い外観です。並列で駐車3台可のカースペースを前面に確保し、車の出し入れも平坦地でスムーズに行えます。
    • リビングダイニング（AIによる家具配置イメージ）
    • 明るい光が差し込むリビングは断熱等級5の性能を誇り、暖房を切っても暖かさが長持ちします。樹脂サッシが不快な結露を抑え、お財布に優しい冷暖房効率の良さで家族が自然と集まる快適な空間を創り出します。
    • LDK15畳以上のゆったりした空間は南庭に面しており陽当り良好で通風良好です。全居室フローリングの仕様で家具の配置もしやすく、対面式キッチンから会話が弾む心地よい団らんの時間を過ごせます。
    • TVモニタ付インターホンをすっきり設置したLDK15畳以上の空間です。ワイドバルコニーや南庭と繋がり外の景色を取り込めます。バリアフリー設計のため小さなお子様も健やかにのびのびと過ごせます。（
    • リビングを見渡せる対面式システムキッチンは会話を楽しみながら調理できます。
    • 対面式キッチンからはLDK15畳以上の広々とした空間が見渡せて家族との時間を大切にできます
    • 大容量のパントリー付きで調理器具もきれいに収まり食器洗乾燥機が毎日の片付けを優しくサポートします。
    • リビングを見渡せる対面式システムキッチンは会話を楽しみながら調理できます。食器洗乾燥機が食後の片付けを支えパントリーに食材や食器をたっぷり収納できるのでお出かけ前の作業も手早くこなせます。
    • 陽当り良好で明るい光が差し込むフローリング仕様の居室です。樹脂サッシが室内外の温度差を解消し部屋ごとの寒暖差を減らすため、年間を通じて光熱費を抑えながら快適なプライベート時間を過ごせます。
    • 独立性の高い2階の居室は全居室収納付きで家具を最小限に抑えられます。ワイドバルコニーにアクセスしやすく布団干しも楽々です。静かな環境で窓からの景色を眺めながら読書や勉強に集中できます。
    • 全居室複層ガラスを採用し、窓際から伝わる冬の冷気を大幅に軽減する居室です。結露の発生を防いで壁等きれいに保てるため、お子様の部屋や趣味の空間としても健康的で心地よくお使いいただけます。
    • ウォークインクローゼットを備えた使い勝手の良い居室です。衣類や小物を1ヶ所にまとめて美しく収納できます。断熱等級5の優れた建物性能により冬の足元の冷え込みが和らぎ朝もすっきりと起きられます。
    • 朝の身支度や洗濯物の片付けが軽快にできる機能的な洗面室です。結露を防ぐ複層ガラス窓を設置して湿気がこもりにくく、2階のワイドバルコニーへの洗濯物移動もスムーズに行える暮らし心地の良い設計です。
    • 忙しい朝の洗面もスムーズに行える広さがあり、バリアフリー対応の使いやすい洗面スペースは脱衣室としても十分な広さがあります。
    • 足を伸ばしてリラックスできる1坪以上の広々とした浴室です。複層ガラス窓が外の冷気を遮り温かさをキープするため長湯を楽しめます。省エネ給湯器の搭載により日々の光熱費を抑えられるのも利点です。
    • 1階と2階の合計2ヶ所に温水洗浄便座付きトイレを完備しているため朝の混雑時も並ばずに使えます。バリアフリー設計で段差がなく夜間の移動も安心で、複層ガラスが冬のひんやり感を優しく和らげます。
    • 温水洗浄便座付きのトイレを2ヶ所に配置し快適性を高めました。壁や窓の温度差が少ない断熱設計のため冷え込みやすい季節も快適に使用でき、全居室フローリングとフラットに繋がる綺麗な空間でお手入れも楽です。
    • 全居室収納に加えて配置されたウォークインクローゼットは衣装選びが楽しくなる空間です。カバンや帽子も定位置に収まり整理整頓が習慣になります。お部屋に物が溢れず綺麗な住空間を維持しやすい設計です。
    • 陽当り良好な南面に広がるワイドバルコニーは、洗濯物や布団を一度にたくさん干せて素早く乾きます。2階居室からスムーズに出入りできる動線で、周囲の山が見える開放的な景色を眺めながら一息つけます。
    • お洗濯が快適に捗るワイドバルコニーを完備しました。室内のフローリングから大きな窓を通じて視覚的な広がりをもたらします。複層ガラスサッシで防音性や断熱性にも優れ、窓辺のお手入れも簡単です。
    • 徒歩8分（633m）の近さで、朝9時から夜21時まで営業しており仕事帰りも立ち寄れます。新鮮な食材から日用品まで豊富に揃い、広い駐車場もあるため、週末のまとめ買いも軽快にこなせて買い出しが快適です。（約633m）
    • （約84m）
    • 学校の教育理念に基づき、部活動や校内活動が盛んで生徒たちが活き活きと過ごしています。学年ごとに適正な人数が在籍し丁寧な指導が行われており、徒歩28分（2176m）の通学で体力作りにも繋がります。（約2,176m）
    • 徒歩15分（1176m）の距離にあり、地域に根差した温かい教育理念のもと、全校生徒が明るく学んでいます。学年ごとの人数も程よく、平坦な通学路で周辺交通量も少なめなため、毎日の登下校も安心で見守れます。（約1,176m）
    • 徒歩2分（94m）の至近距離にあり、平日の郵便・貯金・保険窓口のほかATMも利用可能です。フリマアプリの発送や荷物の受け取り、日々のお振込みなどが歩いてすぐ済ませられるため、生活の質が大きく向上します。（約94m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,300万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.62m2
    建物面積 87.77m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 13.50m）
    • 東 （公道 幅員 6.00m 接面 8.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 11月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 角地
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      準景観地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 高知県吾川郡いの町枝川
    交通
    • ＪＲ土讃線「枝川」駅まで 徒歩 1分
    • とさでん交通伊野線「枝川」駅まで 徒歩 1分
    • とさでん交通伊野線「伊野商業前」駅まで 徒歩 5分
    • とさでん交通伊野線「中山」駅まで 徒歩 7分
    • とさでん交通伊野線「北内」駅まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月17日

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    有限会社グローバル住宅

    この物件の価格

    3,300万円

    • 住所：高知県高知市和泉町
    • 交通：ＪＲ土讃線「高知」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：高知県知事免許(9)第001952号
    • 不動産団体名：（公社）高知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    有限会社パークホーム

    この物件のアピールポイント

    吾川郡いの町エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「吾川郡いの町枝川　新築戸建て」はいかがでしょうか。家から101mのところに枝川郵便局があります。IHクッキングヒーター付きの物件です。建物面積87.77平米の物件です。家族で暮らすのにお勧めなのは3LDKの物件、伸び伸びと生活を送りましょう。全居室収納が付いてると生活にメリハリが付くのでお薦めです。こだわりの条件として選ばれることが多い、駅徒歩1分の駅近物件です。

    この物件の価格

    3,300万円

    • 住所：高知県高知市城見町
    • 交通：とさでん交通後免線「宝永町」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：高知県知事免許(5)第002595号
    • 不動産団体名：（公社）高知県宅地建物取引業協会
      建設業 許可番号　
      高知県知事　第9685号
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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