ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス梅郷 木漏れ陽の広場

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県野田市堤根新田59番39他
交通
  • 東武野田線「梅郷」駅 徒歩13分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 136.36m2
      建物面積 96.87m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年2月完成済
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    • 【【街並み完成】】※2025年4月撮影
    • 【【街並み完成】】※2025年4月撮影
    • 【【街並み完成】】※2025年4月撮影
    • 【【街並み完成】】※2025年4月撮影
    • 【【街並み完成】】※2025年4月撮影
    • 【東武アーバンパークライン｢梅郷｣駅まで徒歩14分。】全10邸が描くナチュラル＆モダンな邸宅美。木や石の質感にこだわり、白と黒のコントラストが生み出す外観デザイン。広々とした敷地が家族の日常を優しく包み込む美しい街並みです。
    • 【街並み完成】
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム】「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【パントリー】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【バスルーム／LIXIL「AX」】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
    • 【ドレッサー／Panasonic「シーライン」】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【ウォークインクローゼット】大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
    • 【モデルハウス1号棟】オープン設計で、キッチンとダイニングがひとつながりに。家族の気配を感じながら、料理や団らんを楽しめます。※1号棟／2025年10月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】階段の踊り場を利用した、家族が集う小上がり空間。さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロアを採用しています。※1号棟／2025年10月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】リビングの天井高は2.7mを確保。高さのあるハイサッシと合わせて、あふれる陽光と伸びやかな開放感を存分に楽しめます。※1号棟／2025年10月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】視界が開けたすっきりとしたデザインのキッチン。部屋全体を見渡すことができ、お料理や後片付け中も家族との会話を楽しめます。※1号棟／2025年11月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】玄関から2階へ向かう際にリビングを必ず通る位置に階段を配置。家族が自然に顔を合わせる機会を生み、日常のコミュニケーションを豊かにします。※1号棟／2025年10月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】ナチュラルデザインの落ち着きのある明るいキッチン。収納スペースが充実していて、食洗機付きの機能性の良いキッチンです。※1号棟／2025年10月撮影
    • 南部小学校(現地より徒歩16分)
    • 南部中学校(現地より徒歩7分)
    • 野田中央幼稚園（現地より徒歩13分）
    • すくすく保育園本園（現地より徒歩17分）
    • 花井児童遊園（現地より徒歩2分）
    • マミープラス野田山崎店（現地より徒歩12分）
    • 【1号棟】
    • モデルハウス1号棟
    • 【区画図】
    • モデルハウス1号棟
    • モデルハウス1号棟

    住みやすさ

    梅郷（千葉県／野田市）の住みやすさ

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    梅郷の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 家賃が安い、治安がいい、都心までのアクセスが比較的良い。田舎なので閑静でのんびりしている。自然がいっばい。
    • 電車遅延が起こるとリカバリー不可なので、堂々と遅刻することができる。 スーパーにいつ行っても空いてる。
    • 古い街なので、無形文化財の祭りが多い。野田のだらだら祭りとも言われるほど祭りを各地でしている。特に野田の各地に独自の御輿があ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.36m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245629060号(2024年9月2日付)1号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。


      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県野田市堤根新田59番39他
    交通
    • 東武野田線「梅郷」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年9月6日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    【アクセス】 ◆東武アーバンパークライン「梅郷」駅徒歩13分。 ◆「流山おおたかの森」駅へ直通11分で通勤・通学も快適。 【ゆとりの敷地&駐車スペース】 ◆136.36m2の広々敷地にカースペース2台標準。 ◆全10邸の落ち着いた街並みで家族に安心の暮らし。 【子育てに優しい環境と収納】 ◆徒歩10分圏に9つの公園。 ◆土間収納やWIC、パントリー完備で子育て世帯に嬉しい充実プラン。

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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