AREX千種区下方町III

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市千種区下方町6-78
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩16分
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩17分
    • 価格 6,280万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 111.06m2
      建物面積 106.83m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年9月
      販売概要をみる
    • 1号棟「ファミリークローゼットのある家」
    • 【4LDK】1階に設けたファミリークローゼットは、普段使いの衣服やバッグを収納できるだけでなく、一部はパントリーとしても活用できます。洗面室と近いため、乾かした洗濯物をスムーズに収納することも可能。使い勝手に優れた便利な間取りです。 ※設計性能評価取得済
    • 【アルミ樹脂複合サッシ+LOW-E複層ガラス(アルゴンガス入)】結露防止・防音効果・遮熱性のある複層ガラス。紫外線も防ぐことができます。
    • 【システムキッチン】作業性に優れたガスコンロや広々使えるシンク、お掃除らくらくのレンジフード（換気扇）、使いやすい収納で毎日の家事が快適。
    • 【食洗機】引き出し式で食器を一度に洗える食器洗い乾燥機。
    • 【浄水器一体型水栓】浄水カートリッジを内蔵した一体型水栓。ホースが引出せるからお掃除もラクラク。
    • 【浴室暖房乾燥機】浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物もからっと仕上げます。
    • 【洗面化粧台】忙しい朝にもご家族で使うことができ、大容量の収納も備えています。
    • 【床暖房(LD)】ふく射熱と伝道熱を利用し効率的に暖房効果をあげられるので、ランニングコストもお得です。
    • 【エコジョーズ】排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計のガス給湯器。
    • 【LDKエコアン】LDK全体の空調として使用できる20帖用のエアコンをリビングに設置。※メーカーが異なる場合があります
    • 【玄関(1号棟)】家族やお客様を迎える、落ち着いた雰囲気の玄関。
    • 【主寝室(1号棟)】洗面室には追加オプションによりガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置可能です。
    • 【浴室(1号棟)】雨の日の洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付きのバスルーム。
    • 【(1号棟)】間接照明の柔らかな光が広がる主寝室。落ち着いた色調とシンプルなデザインが、安らぎの時間を演出します。
    • 【主寝室(1号棟)】続き間の主寝室と洋室は、仕切りを設けて2部屋に分けることができます。
    • 【インナーバルコニー(1号棟)】急な雨でも安心なインナーバルコニー。掃除や水やりに便利な水栓を設置しました。
    • 成城石井 名古屋セントラルガーデン店
    • 覚王山 日泰寺
    • 案内図
    • 間取り図(1号棟)
    • 間接照明を設え、優美な空間に仕上げたリビング・ダイニング。(1号棟)
    • 家具のようにおしゃれで、空間のアクセントになるキッチン。(1号棟)
    • 洗面室の隣にファミリークロークを設けました。一部をパントリーとしても活用できます。(1号棟)
    • 区画図

    住みやすさ

    覚王山（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

    名古屋市千種区の住みやすさを見る

    覚王山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大通りは車が多くてうるさいが閑静な町。 家族世帯が多いようで昼間は賑やかだとおもう また栄からタクシーでも2000￥程度…
    • 大学まで近く、緑も多い。名古屋や栄へも地下鉄で２０分程度で出られる。近くに寺院があり、静かな環境である。
    • 緑が多い。またまた犬の散歩コースには不自由しませんでした。文教地区でもあり静かで安心して住める街です。
    覚王山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    好評販売中

    イベント情報

    【12/6(土)・7(日)】建物完成披露 現地見学会開催！

    イベント概要
    開催日時 2025年12月06日~2025年12月07日
    申込期間 2023年10月31日~2025年12月07日
    開催場所 愛知県名古屋市千種区下方町6-78
    交通 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩16分

    AREXの建築家が1棟1棟、細部までこだわってデザインしたコンセプトハウス。まるで注文住宅を思わせるようなデザイン性の高い住まいをご覧ください。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,280万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.06m2(33.59坪)
    建物面積 106.83m2(32.31坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    南側公道約3.82m　※セットバック要 1.04m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公共上下水道
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ26227号
    • 売主：アーレックス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：デザインを諦めたくない人の為の分譲住宅。

      ●地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩約16分
      ●設計性能評価取得済
      ●日当たり良好南向き物件
      ●駐車場2台可
      ●専任の設計士によるデザイン性あるエクステリア
      ●高級感溢れるリビングハイドア
      ●ランニングコストがお得な床暖房
      ●広々洗面室
      ●全窓複層LOW-Eガラス
      ●TVモニタ付インターホン
      ●システムキッチン
      ●省エネ設計のガス給湯器エコジョーズ
      ●食器洗い乾燥機
      ●浄水器一体型水栓
      ●浴室暖房乾燥機
      ●トイレ2箇所（シャワートイレ）
      ●パントリー
      ●ウォークインクローゼット
      ※上記条件が販売区画に含まれます。

      ★さらに詳しい情報は物件HPへ！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市千種区下方町6-78
    交通
    • 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩16分
    • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩17分
    • 名古屋市バス「天満通二丁目」停(1番のりば) 徒歩4分 ※「覚王山」停まで乗車約9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月8日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    アーレックス株式会社

    この物件のアピールポイント

    保育園や小学校、緑豊かな公園が近く、生活利便施設も近隣に揃った子育て家族に嬉し住環境です。AREXの建築家がデザインしたコンセプトハウス「ファミリークローゼットのある家」限定1邸、堂々完成です。 1階に設けたファミリークローゼットは、普段使いの衣服やバッグを収納できるだけでなく、一部はパントリーとしても活用できます。洗面室と近いため、乾かした洗濯物をスムーズに収納することも可能。 使い勝手に優れた便利な間取りです。毎週土日(10:00～17:00)現地見学会開催。平日も見学OKです。お気軽に現地へお越しください。

    • 会社名：アーレックス株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 AREX丸の内
    • 電話：052-221-0001
      ※物件のお問い合わせは0120-883-758
    • 取引態様：売主/アーレックス株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (4) 第 20443 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:アーレックス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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