ストークビレッジ稲美町国岡II(全10区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約17分「六甲バター北」停 徒歩7分～8分
    • 価格 1092.9万円～1414.6万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 136.91m2～154.82m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【7号地/外観】木目調と落ち着いたグレーを組み合わせた、洗練の外観デザイン。ゆとりある駐車スペースは複数台の駐車に対応します。正面には屋外水栓も備え、愛犬の足洗いや洗車、お庭のお手入れにも便利です。
    • 【6号地/外観】白を基調とした外壁に石目調のアクセントを組み合わせた、明るく洗練された外観。奥行きを感じる立体的なフォルムと黒のサッシが、緑豊かな街並みと爽やかな青空に美しく映える住まいです。
    • 【6号地/外観】白を基調に石目調の外壁と木目の玄関ドアを合わせた洗練の外観。宅配ボックスを備え、不在時でも荷物を受け取れて便利です。再配達の手間を減らし、共働きのご家族や外出が多い方にも嬉しい設備です。
    • 【【6号地モデルハウス 　公開中】】全居室が南向きで明るく開放感◎玄関～FCL～洗面所～LDKが回遊でき、WICなどゆとりある収納付きです。長期優良＆光熱費を一本化したオール電化仕様、みらいエコ住宅2026事業補助金対象物件です。
    • 【【7号地モデルハウス 　公開中】】LDKに面した庭はドッグランなど、ペットとのびのび過ごせる住まいに。長期優良＆太陽光発電＋エネファームで安心。床暖房やカワック、乾太くんを備えたガス仕様、みらいエコ住宅2026事業補助金対象物件です。
    • 【【全体区画図】】自然豊かな環境と、多彩な周辺施設が揃う利便性を兼ね備えた暮らし良い街！団地内道路は車の通り抜けがなく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっても安心です。約5m～6m幅道路のため、車庫入れなども楽々◎
    • 【6号地/LDK】新規公開中!　約18.62帖の広々としたLDK。大きな窓と高窓から光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。木目の折り下げ天井と間接照明が、家族のくつろぎ時間を上質に彩ります。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【9月末まで！決算キャンペーン開催中！】】前日までにご予約のうえ、7/11(土)～9/30(水)の期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ1万円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【HEAT20 G2グレードが標準仕様】】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
    • 【【6号地/1階LDK】】キッチンのすぐ横に、扉付きの大容量パントリーを設けました。食品や調味料、日用品などをまとめて収納でき、生活感を隠しながら、調理や買い物後の片付けもスムーズに行えます。
    • 【【6号地/1階ファミリークローゼット】】玄関からFCL→洗面所→LDKへつながる帰宅動線。室内はL字型のハンガーパイプを備え、衣類を見やすく整理できます。上段にバッグや小物、足元にスーツケースも収納可能。2階にもWICを設けています。
    • 【【6号地/2階ウォークインクローゼット】】1階のファミリークロゼットに加え、2階にもウォークインクロゼットを設置。3方向にハンガーパイプと上棚を備え、衣類やバッグ、季節物までたっぷり収納できます。収納力が魅力です。
    • 【【7号地/ドッグランにできる庭】】お散歩後の足洗いに便利な屋外水栓を設置。汚れた足を室内へ入る前にサッと洗えるため愛犬もお部屋も清潔に保てます。ドッグランで遊んだ後や暑い日の水遊び、お庭のお手入れにも活躍する便利な設備です。
    • 【【7号地/1階LDK】】【7号地/LDK】 ペットの爪による傷に強いフローリングを採用。愛犬・愛猫が元気に走り回る毎日も、床の美しさを保ちやすく安心です。お手入れもしやすく、家族とペットがのびのび快適に暮らせます。
    • 【【7号地/１階LDK】】【7号地/LDK】 ペットスペース横と玄関の2か所に、マルチフックを設置。リードやお散歩バッグをすぐ手に取れ、お出かけもスムーズです。傘や帽子などの日用品も掛けられ、暮らしに合わせて幅広く活躍します。
    • 【【2階洋室/当社施工例】】アクセントクロスがオシャレな一室。ベッドやサイドテーブルを配しても、ゆとりある広さです。WICに繋がるサンルームを備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
    • 【【2階サンルーム/当社施工例】】室内物干やカウンター、WIC付きのサンルーム。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
    • 【【2階WIC/当社施工例】】約2.62帖の大容量のWIC。ご家族の衣類はもちろん、キャリーケースや季節家電などの収納にも重宝します。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
    • 【【1階浴室/当社施工例】】足を伸ばして寛ぐことができ、アクセントパネルが上質な印象。1日の疲れをゆったりと癒せます。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】白を基調とした、明るく清潔感ある洗面所。ホールとパントリーから出入りできる、2WAY動線を確保しています。洗面化粧台はお掃除がしやすいハイバック水栓を備え、3面鏡の裏にもアメニティーが収まります。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
    • 【【1階玄関/当社施工例】】土足のままで出入りができ、アウトドア用品の保管など、何かと便利な土間収納を設けた玄関。SCは床面まで無駄なく使える大容量です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
    • コープこうべ　コープ稲美
    • DCM稲美店
    • ジャパン明石稲美店
    • 稲美北中学校
    • 大西メディカルクリニック
    • 稲美中央公園
    • 【7号地/LDK】注文住宅のような上質さと工夫を備えた「建売住宅」を公開中！愛犬家・愛猫家住宅コーディネーターが考えた、安心・安全に配慮した設備が充実。ペットと家族が快適に楽しく過ごせる住まいです。
    • 【7号地】住まいに広々としたドッグランを設置。愛犬がリードを外して思いっきり走り回れる専用空間です。LDKから様子を見守りやすく、家族も安心。毎日の運動不足やストレス解消にもつながります。
    • 【7号地/LDK】階段下を活用しペットがこもれる穴ぐらのような専用スペースを設計。安心してくつろげる居場所です。家族の気配を感じながらも、自分だけの空間でのんびり過ごせる、ペットにやさしい住まいです。
    • 案内図
    • 【ストークビレッジ稲美町国岡II】南向きや角地を含む全10区画の自由設計タウンが誕生！敷地面積41坪超～、前面道路約5m～6m幅とゆとりがあり、低層住居専用地域ならではの穏やかな環境です。
    • 【6号地/キッチン】リビングやダイニングを見渡せる、開放的な対面キッチン。家族と会話を楽しみながら料理ができ、配膳もスムーズです。IHクッキングヒーターを採用した、お手入れしやすい仕様です。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

    明石市の住みやすさを見る

    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 -
    販売価格 1092.9万円～1414.6万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.91m2～154.82m2（41.41坪～46.83坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側約5m、団地内約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：兵庫県指令東播（加土）（建）第1-15号（6稲美）（令和6年9月10日）
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：壁面後退1mあり

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ稲美町国岡II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_inamichokunioka2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約17分「六甲バター北」停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 10区画開発面積 1839.21m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月22日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月6日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    この物件のアピールポイント

    【9/25更新】 ■全10区画の自由設計タウン！モデルハウス2邸新たに誕生！ ・敷地広々41坪超～！幅広いプランニングで理想の住まいを。 ・前面道路は約5m～6m幅。風や光がたっぷり届きます。 ■生活施設が身近で便利！ ・買い物や医療、金融機関、稲美町役場など、暮らしを支える施設が徒歩10分圏内に揃います。 ・徒歩8分のバス停よりJR土山駅へ！加古川バイパスへ車で約10分のエリアです。 ■子育てしやすい街！ ・稲美町の手厚い子育て支援を受けながら、自然豊かな環境の中のびのびと子育てできます。 ・小、中学校、幼稚園が徒歩圏内！近隣には公園が点在しており、お子様にも嬉しい立地です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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