グリーンガーデン浦和文蔵３期 後期分譲　耐震・制震住宅

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵４-20-13
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分～18分
  • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩20分～21分
    • 価格 4980万円～5680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK
      土地面積 70.09m2～104.10m2
      建物面積 100.18m2～104.74m2
      建物階 木造３階建て
      完成時期
      • 2025年7月上旬～８月上旬
      販売概要をみる
    • 【分譲地入口】側道沿いにある分譲地。道路と歩道が広いのですが、交通量は少なく安心です。
    • 【M号棟(右側)】４LDK＋WIC １階：洋室7.0帖＋WIC　２階：LDK18.1帖 ３階：洋室6.0帖　洋室5.5帖　洋室5.0帖
    • 【分譲地内　南道路の４棟】左手前からD号棟,E号棟,F号棟,G号棟
    • 【I号棟】３LDK＋納戸＋WIC×2＋パントリー １階：洋室7.5帖　２階：LDK18.0帖 ３階：洋室5.2帖＋WIC　洋室5.0帖　納戸4.5帖＋WIC
    • 【K号棟（中央）、J号棟（左奥）】J号棟は旗竿地なので、カースペース２台確保できます。＊車種によりますので、現地にて確認ください。
    • 【J号棟】４LDK １階：洋室6.0帖　洋室6.0帖　２階：LDK18.0帖 ３階：洋室7.0帖　洋室5.2帖
    • ■販売現地 外観道路とバイパスの側道沿いに建つグリーンガーデン浦和文蔵３期。分譲地目の前は車の通りが少なく、こんな所に広い場所があるなんて！と感じるお客様も。 現地（2025年04月）撮影
    • 【４LDK】■A号棟　４LDK＋パントリー １階：洋室5.2帖　洋室5.2帖 2階：LDK18.0帖、パントリー ３階：洋室7.5帖　洋室6.0帖
    • 【３LDK】■D号棟　３（４）LDK＋WIC １階：洋室6.7帖 ２階：LDK19.0帖 ３階：洋室11.2帖（5.2帖、6.0帖）、洋室4.3帖
    • 【４LDK＋納戸＋リネン庫】１階：洋室6.7帖 ２階：LDK18.5帖、納戸 ３階：洋室6.0帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖
    • 【３LDK＋納戸＋WIC×2＋パントリー】１階：洋室7.5帖　２階：LDK18.0帖 ３階：洋室5.2帖＋WIC　洋室5.0帖　納戸4.5帖＋WIC
    • 【４LDK】１階：洋室6.0帖　洋室6.0帖　２階：LDK18.0帖 ３階：洋室7.0帖　洋室5.2帖
    • 【住友ゴム工業の制震ユニット「ミライエΣ」】耐震等級最高「３」取得に加え、繰り返す地震に対して制震ユニットを標準装備。
    • 【タカラスタンダード社製キッチン】ホーローを使用し、耐久性に優れ、汚れにも強いキッチンは、家事楽のポイント。食器洗い乾燥機があると、片づけの時間が短縮できて、家族の時間が増えそうですね。
    • 【TOTO社製　SAZANA】１坪タイプの浴室は一日の疲れを癒す場所としても。浴槽が低く、頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
    • 【パナソニック社製　C-Line】収納力が特徴で、三面鏡の後ろにコンセント付の収納があり、美容用品の充電もできるので、スッキリキレイに見せることができます。
    • 【TOTO社製　ZJ２】トイレと言えばTOTO。.汚れが付きにくく、お掃除楽なのが家事の負担を軽くする最善の方法ではないでしょうか。
    • 【J号棟　LDK】現地画像に家具等をCG合成しております。
    • 市立文蔵小学校（約430m）
    • 市立南浦和中学校（約1,280m）
    • 辻児童公園（約510m）
    • むさし幼稚園（約620m）
    • 浦和若竹幼稚園（約900m）
    • 丸広百貨店　南浦和店（約1,130m）
    • ■I号棟　３LDK＋納戸＋WIC×2＋パントリー １階：洋室7.5帖　２階：LDK18.0帖 ３階：洋室5.2帖＋WIC　洋室5.0帖　納戸4.5帖＋WIC
    • ■制震装置「MIRAIE　Σ」　 地震に強い住宅を見るのは性能評価の耐震等級。ナビホームは最高「３」を取得しておりますが、繰り返す地震に対応するため、制震装置も設置。 現地（2025年04月）撮影
    • ■区画図■
    • 案内図
    • ■完成予想図 前期分譲３棟に続いて後期10棟建築中。販売は順次行ってまいります。 設計図書を基に作画しております。現況優先にてお願い致します。
    • ■M号棟(右側)　４LDK＋WIC １階：洋室7.0帖＋WIC　２階：LDK18.1帖 ３階：洋室6.0帖　洋室5.5帖　洋室5.0帖

    住みやすさ

    南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4980万円～5680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.09m2（21.20坪）～104.10m2（31.49坪）
    建物面積 100.18m2（30.22坪）～104.74m2（31.60坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK 建物階 木造３階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5m～71.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（一部ビルトインガレージあり）
    		 完成時期
    • 2025年7月上旬～８月上旬
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：第24UDI1S建04231号他
    • 建築確認番号：第24UDI1S建04231号他
    • 売主：ナビホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      ■現地ご案内会開催中！■
      事前予約受付中！上の赤い「見学予約をする」をクリック！
      個性ある建物があり、イロイロと見比べると楽しいですよ♪

      【見学等のお時間について】
      (1)建物見学　１棟　～１時間　　同一分譲地内であれば色々見れます。
      ＊未完成の場合は、近隣のナビホーム施工の完成物件も合わせてご案内いたします。
      ＊他の現場も一緒の場合には移動時間も掛かります。

      (2)住宅ローン相談　３０分～
      ＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

      (3)住み替え等の相談　３０分～
      ＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

      ■■新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ■■
      弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう、対策を実施し皆様をお待ちしております。

      〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施。
      〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております。
      〇適度に換気させて頂いております

      【見学時のチェックポイント】
      １．お部屋の数
      ２．ＬＤＫの広さ
      ３．水回りの位置
      ４．コンセントの位置
      ５．収納の広さ
      ６．駐車のしやすさ　　etc

      ■住宅ローンもナビハウジングにご相談を■
      １．給与振り込み口座にする
      ２．金利が安い所にする
      ３．保険も合わせて入れる所にする
      ４．使っているネット系銀行にする

      金利が低くなっている今は選択肢もイロイロ。
      お気軽にご相談下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率10％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.3万円〜約20.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵４-20-13
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分～18分
    • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩20分～21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ナビホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年5月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ナビハウジング株式会社

    この物件のアピールポイント

    ナビホームの耐震・制震住宅 全棟完成しました！現地見学会開催！ 「都心直通アクセス！京浜東北線で乗り換えなしの快適通勤」 南浦和駅から東京・上野方面へ京浜東北線で直通。朝ラッシュ時も座れる可能性あり、武蔵野線との接続で関東広域の移動もスムーズ。

    この物件の価格

    4980万円～5680万円

    • 会社名：ナビハウジング株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
    • 電話：048-882-6182
      ※物件のお問い合わせは048-882-6181
    • 取引態様：ナビハウジング株式会社／専任媒介
    • 免許番号：埼玉県知事 (16) 第 976 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム株式会社
    • 売主免許番号:埼玉県知事免許（15）第2140号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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