プレサンス アージュ 西区歌里町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市西区歌里町65番2 他（地番）
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩12分
    • 価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.21m2
      建物面積 97.72m2
      建物階 木造軸組2階建
      完成時期
      • 2024年7月下旬竣工済
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    • 【現地写真】地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分。教育施設が徒歩7分圏内にあるため、お子様のいる子育て世帯におすすめの住環境です。/2025年8月撮影
    • 【現地写真】南側公道に面しており、幅員は約8.014m～8.017m。きれいに舗装されており、高低差も少ないため、自転車やベビーカーもスムーズに走行できそうです。/2024年12月撮影
    • 【現地写真】お子様部屋も確保しやすい3LDK・4LDKのプラン。全邸に南向きのバルコニーを配置し、開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです。/2024年11月撮影
    • 【現地外観写真】地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩12分。教育施設が徒歩7分圏内にあるため、お子様のいる子育て世帯におすすめの住環境です。/2025年8月撮影
    • 【4LDK】1階は団らん空間、2階はプライベート空間とゾーニング。ご家族一人一人の暮らしを大切にできる住まいです。水回りはひとところにまとめ、家事動線も良好。パントリーや洗面収納など、収納スペースも充実しています。
    • 【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
    • 【宅配ボックス付きポスト】パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
    • 【温水式床暖房】空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
    • 【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【ユニットバス設備】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
    • 【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
    • 【浄水器付水栓】ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
    • 【モニター付きインターホン】室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
    • 【2号地/LDK】18帖の南向き広々LDK。床暖房を搭載しており、家族団らんの時間をより快適に過ごせます。/2025年10月撮影
    • 【2号地/キッチン】調理中もご家族やゲストとの会話がしやすい、対面式キッチン。浄水器内蔵型水栓や食洗器など設備も充実しています。/2025年7月撮影
    • 【2号地/洋室】南向きのバルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。/2025年7月撮影
    • 【3号地/洋室】全洋室のクロゼットには枕棚とハンガーパイプ付きです。お気に入りの衣類もシワにならずに収納できます。/2025年7月撮影
    • 【2号地/浴室】換気がしやすい、窓のある浴室。浴室乾燥機を標準搭載し、お洗濯や暖房・涼風機能など便利な機能を活用可能です。/2025年6月撮影
    • 【2号地/洗面】LDKからの動線も良好な洗面室です。タオルや掃除用具などを収納可能なリネン庫を配置。散らかりがちな水廻りもすっきりと整頓◎/2025年6月撮影
    • リーゴ五才美保育園（約510m）
    • 大野木小学校（約560m）
    • 山田東中学校（約330m）
    • ヤマナカ小田井店（約990m）
    • mozoワンダーシティ（約1,080m）
    • 五町公園（約20m）
    • 1階は団らん空間、2階はプライベート空間とゾーニング。ご家族一人一人の暮らしを大切にできる住まいです。水回りはひとところにまとめ、家事動線も良好。パントリーや洗面収納など収納スペースも充実しています。
    • 名古屋市立大野木小学校まで560m 徒歩7分。学校教育目標：「進んで学び、やさしく、元気な児童の育成」。
    • 名古屋市立山田東中学校まで330m 徒歩5分。1973年設立。目指す生徒像：「自ら考え、判断できる生徒」。
    • 案内図
    • 【現地外観写真】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプランです。南向きのバルコニーを配置し開放感を演出。水回りを1階に集約した家事ラク動線設計で、収納スペースも充実した住まいです！/202４年12月撮影
    • 全3区画の新築戸建てが2024年7月下旬に竣工！幅員約8.0mの南側公道に接道し、お車の出し入れもスムーズに行えそうです。全邸に2台以上の駐車スペースを設けています(車種による)。

    住みやすさ

    庄内緑地公園（愛知県／名古屋市西区）の住みやすさ

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    庄内緑地公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 徒歩圏内で広大な公園（庄内緑地公園）があり、生活の癒しになっています。休日は老若男女問わず大勢の人で賑わっています。 近く…
    • 都心に近く、イオン等のモールもある。吉野家やリンガーハット、コンビニ等も近くにある為、生活する分には困りません。
    • 名古屋市西区といっても広いですけど、郊外の方は緑地公園などがあり、家族連れで来れる公園なども多くあります。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.21m2
    建物面積 97.72m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    南側公道約8.014m～8.017m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年7月下旬竣工済
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東邦ガス、中部電力、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25713号・第R05確認建築愛建住セ25714号
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市西区歌里町65番2 他（地番）
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月27日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年1月12日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社プレサンス住販

    この物件のアピールポイント

    「敷地約30坪～43坪/全3区画」幅員8m超え南側公道に接道。 ゆとりある3LDK・4LDKのプラン。

    この物件の価格

    4,580万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
    • 電話：0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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