プレサンス アージュ 江南古知野町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県江南市古知野町本郷133番2他（地番）
交通
  • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩7分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.30m2
      建物面積 102.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 竣工済(2025年1月下旬)
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    • 【7号地/外観】名鉄犬山線「江南」駅徒歩7分！通勤・通学にも便利な全7区画の新街区が誕生します！食洗機や浄水器、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まいです◎/2025年11月撮影
    • 【7号地/外観】 名鉄犬山線「江南」駅徒歩7分！通勤・通学にも便利な全7区画の新街区が誕生します！食洗機や浄水器、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まいです◎025年11月撮影
    • 【４LDK】LDKは隣接する洋室を開放することで21帖超えのゆとりある住空間に。広々としたバルコニーはお洗濯はもちろん、家庭菜園やお子様のプール遊びにも◎大容量のSCLやWIC、パントリーなど収納も充実！
    • 【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
    • 【スマートロックシステム　ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
    • 【素足でも暖かい、無垢材のクルミフローリング】フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
    • 【揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅】世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
    • 【宅配ボックス付きポスト】不在時に荷物の受け取りができ、受け渡し時間を気にしたり再配達の必要がありません。在宅時でも対面せずに荷物を受け取れるので防犯面でも安心です。
    • 【食器洗い乾燥機】 頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
    • 【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
    • 【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
    • 【タッチレス水栓/キッチン】センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。
    • 【7号地/LDK】家族間のコミュニケーションを取りやすいリビング階段を採用。1階に水回りを集約しているため、家事動線も良好です。/2025年11月撮影
    • 【7号地/キッチン】 対面仕様のキッチンで、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みそうです。/2025年11月撮影
    • 【7号地/洋室】 バルコニーに隣接するお部屋。爽やかな光が入り、開放的なプライベートタイムに。大容量のWICがあり、衣類や季節ものの家電まで収納可能です。/ 2025年11月撮影
    • 【7号地/WIC】一般的なクローゼットよりも広いスペースを持っているため、多くの衣類やアクセサリーを整理しやすく、収納しやすい。 /2025年11月撮影
    • 【7号地/浴室】節水・断熱性を追求したシステムバスを採用。浴室乾燥機付きのため、室内干しの際にも重宝します。浴槽の蓋は壁面にすっきりと収納可能です。/2025年11月撮影
    • 【7号地/洗面】タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。三面鏡には収納スペースもたっぷりで、散らかりやすい水回りもすっきりします。/2025年11月撮影
    • 古知野南小学校（約540m）
    • 古知野中学校（約1,110m）
    • 大阪屋ショップ江南店（約800m）
    • VIA MALL(アピタ江南西店)（約1,510m）
    • 中央公園（約850m）
    • 十六銀行江南支店（約450m）
    • 市立古知野南小学校まで540～590m 徒歩7～8分。重たいランドセルを背負う低学年のお子様に負担になりにくい距離◎
    • 市立古知野中学校まで1110～1190m 徒歩14～15分。1947年設立。毎日の通学時間は友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしているとあっという間に到着しそうです。
    • 全7ファミリーが集う「アージュの街並み」が誕生！敷地面積はゆとりある約32坪～約47坪！駅チカ×生活利便施設が身近にありながら、静かで落ち着いた暮らしが叶う住環境です。
    • LDKは隣接する洋室を開放することで、21帖超えのゆとりある住空間に。広々としたバルコニーは、お洗濯はもちろん家庭菜園やお子様のプール遊びにも◎大容量のSCLやWIC、パントリーなど収納も充実！

    住みやすさ

    江南（愛知県／江南市）の住みやすさ

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    江南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 会社から近く、自転車で通勤できる。江南駅は快速が止まるので、名古屋までのアクセスが良い(ミュースカイで20分くらい)。
    • 治安も良く、周りにはスパーなどのお店も多く田舎なのに飲食店も豊富にある、 学校も周辺に多い。とくに住むには申し分ない。
    • 周囲に飲食店やスーパーマーケット、ショッピングモールなどが複数あり、とても便利。夜は静かで、治安も良い。最寄駅には特急も止ま…
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    販売スケジュール

    第1期先着順

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.30m2
    建物面積 102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    東側公道現況幅員約4.0m、西側公道約5.51m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 竣工済(2025年1月下旬)
    引渡し可能時期
    • 即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24167号
    • 売主：株式会社プレサンス住販
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県江南市古知野町本郷133番2他（地番）
    交通
    • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月27日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月25日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社プレサンス住販

    この物件のアピールポイント

    ～敷地32坪超え！全7区画の新街区が誕生！～

    この物件の価格

    3,780万円

    • 会社名：株式会社プレサンス住販　名古屋支店
    • 住所：愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
    • 電話：0120-818-146
    • 取引態様：株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8061 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社プレサンス住販
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第8061号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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