～敷地ゆとりの５２坪・利便性に富んだ住環境～【Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ 川越市小仙波町１丁目】

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市小仙波町１丁目
交通
  • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩14分
  • 東武東上線「川越市」駅 徒歩20分
    • 価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 2(3)LDK+FCL+SIC+WIC
      土地面積 175.02m2
      建物面積 102.67m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年7月下旬
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    • 完成予想図(外観)　即日ご案内可能です！モデルハウスのご見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
    • 【２(３)LDK+WIC+FIC+SIC】回遊動線を採用！リビングを見渡しながら料理が出来る、人気の対面キッチン！洗濯物が多い日でも安心のワイドバルコニーです＾＾２階洋室９帖は将来的に間仕切り設置で３ＬＤＫに変更出来ます！
    • 【ZEH住宅】ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。
    • 【高性能ハイブリッド窓　サーモス】優れた断熱性能と美しいフォルムの両立。最高水準の断熱性能と高いデザイン性を実現しています。断熱性が向上し、暖かさを逃さない。節電にも繋がる、家計にうれしい窓です。
    • 【ガラス面積の15％拡大を実現】ガラスとフレームを一体化。フレームと窓枠のラインを合わせることで、フレームの露出を抑えて断熱性を向上。室内からフレームが見えず、すっきりとした窓辺を実現できます。
    • 【床暖房システムに対応・ノンワックス使用・高機能・長寿命】キャスター付きの机・椅子などのキズの深さを目立ちにくくさせる「耐キャスター仕様」や、ワックスをかけなくても、簡単な日頃のお手入れで美しさを保つ「ノンワックス仕様」となっております。
    • 【抗菌対策がされた床材】毎日の足元も抗菌対策で快適に。一般家庭に存在する細菌に対して高い抗菌性能を発揮。お子様や高齢者のいるご家庭でも安心してお使いいただけます。
    • 【国産材を使用したラッシサSフロア】ラッシサSフロアは国産材を基材に使用しています。「伐採する、使う、植える」という循環利用が可能な国産材を基材に使うことは、日本の森林を守ることにつながり、地球温暖化防止にも貢献します。
    • 【階段（階段バリエーション）】色ムラ・色違いを抑えた階段です。アクセントのあるツートン仕上げと落ち着きのある単色仕上げからお選びいただけます。
    • 【LEDシーリング】Panasonic製。単色・連続調光タイプ。飽きのこないすっきりフォルムでどんなお部屋にもフィット。ダイレクトリモコン付きです。
    • 【給湯器リンナイ】Rinnai製　少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。必要な時に必要な分だけお湯を沸かす瞬間式なので、湯切れをすることがありません。
    • 川越市立川越第一小学校（約650m）
    • 川越市立川越第一中学校（約650m）
    • ファミリーマート小仙波町二丁目店（約600m）
    • マルエツ連雀町店（約850m）
    • 三井病院（約700m）
    • 喜多院（約50m）
    • 案内図
    • 間仕切り設置で３ＬＤＫに変更可能です！採光・通気性良好！階段付近にある吹抜がございます。２帖の小上がりは勉強するスペースとしても活用できます＾＾

    住みやすさ

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    本川越の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 栄えた商店街（クレアモール）があり、外食には困らない。また、スーパーやコンビニも多数あり、とても住みやすい。
    • 駅の方は人が多く賑やかだが、住宅地は静かで住みやすい。 また、スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨屋、服飾店なども豊富…
    • 川越市中心部で車が無くても生活できて、とりあえずなんでもある街。川越市も本川越も近く、都心へのアクセスも良くかつ始発駅で坐っ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.02m2
    建物面積 102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2(3)LDK+FCL+SIC+WIC 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%（160％）
    接道
    南側約3.5m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第25UDI1S建04427号
    • 売主：株式会社大成住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜
      ★ライフインフォメーション★

      ★教育施設
      　川越第一小学校・・・・・・・・・徒歩約9分（約650ｍ）
      　川越第一中学校・・・・・・・・・徒歩約9分（約650ｍ）
      　
      　　
      ★商業施設
      　ファミリーマート・・・・・・・・徒歩約8分（約600ｍ）
      　マルエツ・・・・・・・・・・・・徒歩約11分（約850ｍ）


      ★医療施設
      　三井病院・・・・・・・・・・・・徒歩約9分（約700ｍ）


      　 　゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜
      株）大成住宅

      埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8
      ＴＥＬ：049-286-1117　ＦＡＸ：049-286-7111

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      ■モデルルームございます。当社仕様の建物をご覧ください。
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    全体概要

    所在地 埼玉県川越市小仙波町１丁目
    交通
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩14分
    • 東武東上線「川越市」駅 徒歩20分
    • JR川越線「川越」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月17日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年2月16日

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    株式会社　大成住宅

    この物件のアピールポイント

    【BGseries川越市小仙波町１丁目】Point１●：間仕切り設置で３ＬＤＫに変更可能！階段付近上部吹き抜けで開放感をプラス。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、人気のリビンスルー階段。 Point２●：ＦＣＬ・ＳＩＣ・パントリーなど、大容量の収納が充実！生活動線が良好になる、回遊動線を採用した間取り。快適な暮らしをサポートする大成こだわりの設備・仕様となっています。 Life　Information●：“厄除けのお大師さま”と呼ばれている、厄除けが有名な「喜多院」まで徒歩１分！幼稚園、小・中学校が徒歩１０分圏内の、子育てファミリーに嬉しい住環境です＾＾

    • 会社名：株式会社大成住宅
    • 住所：埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8
    • 電話：049-286-1117
      ※物件のお問い合わせは0120-52-1777
    • 取引態様：株式会社　大成住宅（売主）
    • 免許番号：埼玉県知事 (6) 第 17756 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)不動産保証協会
    • 売主:株式会社大成住宅
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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