【飯田グループ物件】狭山市中央４丁目　１０期　全２棟　※ロフト・納戸付き　ハートフルタウン

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県狭山市中央４
交通
  • 西武新宿線「狭山市」駅 徒歩16分
  • 西武新宿線「入曽」駅 車で2.7km
    • 価格 2390万円・2590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 71.87m2～72.01m2
      建物面積 81.98m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【現地外観写真】西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩１６分♪駅直結の「スカイテラス」や駅ナカ「エミオ狭山市」があり、お仕事帰りにお買い物やお食事が楽しめます。
    • 【現地外観写真】ロフトと納戸付き♪ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。収納力豊富なウォークインクローゼットもございます♪
    • 【現地外観写真】小学校徒歩６分♪お子様の通学に安心の距離です。時間にゆとりがあるので、習い事をしたり放課後にお友達とたくさん遊べそうですね♪
    • 【前面道路含む現地写真】コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。
    • 【バルコニー】日当たりのよい広さのあるバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
    • 【全体区画図】ビルトインガレージが、強烈な日差しや、雨風、ホコリなどから大切なお車を守ります☆
    • 西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩１６分♪駅直結の「スカイテラス」や駅ナカ「エミオ狭山市」があり、お仕事帰りにお買い物やお食事が楽しめます。
    • 【2LDK+S】☆吹抜けのあるLDK☆ 暮らしにゆとりと安らぎを与える開放感いっぱいの吹き抜け♪2階リビングなので、採光と風通しも良好です。
    • 【2LDK+S】☆６帖の洋室にはウォークインクローゼット☆ ついつい増えてしまうお洋服もラクラク収納できます。お子様との思い出もたっぷりしまえますね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】『A号棟』 こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【耐震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【ロフト】】生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【キッチン】キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません。キッチン周りがいつもスッキリ。
    • 【リビング】吹き抜けの開放感があるリビング☆天井が高く開放的な空間が広がり、ゆったりとくつろげますね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。風通しも爽やかに、居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 【ロフト】ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。ロフトにはかさばる荷物をたっぷり収納でき、広がりを感じられる空間となっています。
    • 【洋室】光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【ウォークインクローゼット】収納力たっぷりのウォークインクローゼットは、家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品など、かさばるけど、大切なものもしっかり片づけられます♪
    • 狭山市立富士見小学校（約480m）
    • 狭山市立狭山台中学校（約1,120m）
    • 祇園保育所（約800m）
    • コープ狭山台店（約1,130m）
    • ローソン狭山祇園店（約630m）
    • ウェルパーク狭山中央店（約290m）
    • 吹き抜けの開放感があるリビング☆天井が高く開放的な空間が広がり、ゆったりとくつろげますね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。
    • キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません。キッチン周りがいつもスッキリ。
    • 案内図
    • (A号棟)、2LDK+S、土地面積71.87m2、建物面積81.98m2
    • ビルトインガレージが、強烈な日差しや、雨風、ホコリなどから大切なお車を守ります☆

    住みやすさ

    狭山市（埼玉県／狭山市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパーやホームセンター等、生活に必要な施設が揃っています。街灯も多く夜でも歩きやすいです。電車バスの本数も多く、通勤通学に…
    • スーパーが多く、行政による子育て支援施設も充実している。駅近くには、大きい図書館やちょっとした公園もある。
    • 周りが小学校と幼稚園で、車もあまり通らなく夜はとても静かで、よく眠れます。以前は、狭山の他の所に住んでいましたが、そこも静か…
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3100万円台（2戸）
    販売価格 2390万円・2590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.87m2・72.01m2
    建物面積 81.98m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、北側 4.5m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、集中プロパン
    • 建築確認番号：第HPA-25-03074-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 建物面積：1階車庫面積　約9.93平米含 容積率：前面道路幅員制限



      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎日
      時間／10:00～17:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県狭山市中央４
    交通
    • 西武新宿線「狭山市」駅 徒歩16分
    • 西武新宿線「入曽」駅 車で2.7km
    • 西武新宿線「新狭山」駅 車で2.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 飯田グループホールディングス　株式会社飯田産業
    情報掲載開始日 2025年4月23日 情報更新日 2025年11月29日
    取引条件有効期限 2026年4月21日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご内覧できます】 ～自由に使える「ロフト」&「納戸」付き～ ○駅直結の「スカイテラス」や駅ナカ「エミオ狭山市」があり便利！ 　西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩16分 ○お子様の通学も安心 　小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩14分 ○普段のお買い物がラクラク 　スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩6分 　ドラッグストアまで徒歩4分 ○収納力豊富なWICを設置 　洋服や小物類など、すっきり美しい収納を実現 ○暮らしを快適にする設備が多数 　浄水器付きシステムキッチン 　１坪サイズシステムバス 　エコジョーズ

    この物件の価格

    2390万円・2590万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
    • 住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
    • 電話：04-2003-8588
      ※物件のお問い合わせは042-003-8588
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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