ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市中区平井7丁目
交通
  • 両備バス「平井下町」バス停 徒歩4分
  • JR山陽本線「西川原」駅 車で約7分
    • 価格 3,378～3,462万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK
      土地面積 132.26m2～161.40m2
      建物面積 91.08m2～93.15m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【◆1号地／外観◆】回遊動線と収納充実で、家事ラクが実現。 ゆとりある生活をもたらす角地のお家です。グレー×ホワイトの組合せは、モダンでスタイリッシュな印象。黒いサッシと屋根で全体を引き締めています。
    • 【◆2号地／外観◆】家事とくつろぎを楽しむ、おうち時間が心地良い家。黒のタイル柄が引き立つブラック×グレーのシックなコーディネート。片流れ屋根とシンプルな箱型の直線的な組み合わせで、整然とした落ち着きのある印象に。
    • 【◆3号地／外観◆】自由に、効率的に動けるシンプルな家。シンプルな外壁と黒いサッシでスマートな印象に。玄関はタイル柄で大人な個性を演出しています。
    • 【◆5号地／外観◆】スムーズな家事動線で日常の無駄を短縮。家で過ごす時間をもっと有意義にしてくれるお家です。ホワイトと明るい木目で軽快な印象に。1階の一部にブラウンを引き締め色で入れてモダンな外観に仕上げました。
    • 【◆現地土地写真◆】2025年8月完成！建売モデル全4棟公開中！
    • 【◆前面道路◆】位置指定道路 約4ｍ
    • ◆ストークガーデン平井七丁目◆ 落ち着いた雰囲気の街並みの夜景。 美しい照明設計が映える、夜の住まい風景です。
    • 【【食器洗い乾燥機】】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！（3号地写真）
    • 【【IHクッキングヒーター】】無水両面焼グリル付 2口＋ラジエントのIHコンロです。（3号地写真）
    • 【【ガス給湯器】パナソニック　エコキュート】エコナビでふろ保温時最大約35％省エネ！10年保証付きで安心！
    • 【【浴室】リクシル】最後のひとりまで、あたたかい。保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくいお風呂。 浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。（1号地写真）
    • 【【トイレ】リクシル】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。 強力な流水が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄です。（5号地写真）
    • 【【基礎全周囲換気工法】】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
    • 【【外壁通気工法】】外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
    • 【【地盤改良（柱状改良工法）】】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
    • 【【耐震等級3等級】】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
    • 【◆1号地　LDK◆】玄関⇔洗面室⇔LDKがぐるっと回れる回遊動線で家事ラクです。
    • 【◆2号地　LDK◆】キッチン上を下がり天井にする事でメリハリをプラス。間接照明のやわらかい光でくつろげるリビングです。※一部CG加工しております。
    • 【◆2号地　主寝室◆】建具や床を落ち着いたトーンでまとめた、モダンインテリアが似合うシンプルな主寝室。 木目調のアクセントクロスは、スマートで端正な印象の中に心地良さを感じさせてくれます。
    • 【◆3号地　LDK◆】間接照明でつなぐLDK空間。キッチン近くには食料品や日用品などを収納するパントリーも完備しています。※一部CG加工しております。
    • 【◆3号地　2階ホール◆】室内干しができる2階ホール。明るい光が差し込み、すぐ隣のファミリークローゼットへそのまま収納できて家事ラク動線です。
    • 【◆5号地　LDK◆】ナチュラルカラーをベースに、床はオークの突板を採用し、温かみのある空間に。間接照明やペンダントライトを取り入れ、柔らかな光の空間を演出しています。※一部CG加工しております。
    • 岡山市立平井小学校
    • 東山中学校
    • ゆりかごこども園
    • 山陽マルナカ平井店
    • ファミリーマート岡山平井7丁目
    • マツモトキヨシ平井店
    • ◆2号地　外観◆ 家事とくつろぎを楽しむ、おうち時間が心地良い家
    • ◆3号地　外観◆ 自由に、効率的に動けるシンプルな家
    • ◆5号地　外観◆ スムーズな家事動線で日常の無駄を短縮。 家で過ごす時間をもっと有意義にしてくれるお家です。
    • 案内図
    • ◆5号地／外観・夜景◆ 洗練されたデザイン住宅が並ぶ落ち着いた街。夜になると家々の灯りが優しく輝き、家族の温もりを感じるひとときを演出します。
    • ◆1号地／外観◆ 回遊動線と収納充実で、家事ラクが実現 ゆとりある生活をもたらす角地の家

    住みやすさ

    岡山市中区（岡山県）の住みやすさ

    岡山市中区の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    年内最終見学会開催中

    イベント参加特典

    【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

    前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月28日
    ※水・木曜日定休
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月28日
    開催場所 岡山県岡山市中区岡山市中区平井七丁目28-18他
    交通 両備バス「平井下町」停　徒歩4分

    12/28(日)まで、年内最終見学会開催中！全4棟のモデルハウスが同時にご見学いただけます！設計士こだわりの建売モデル『DEZAMO』へぜひお越しください！

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    備考：ぜひこの機会にご来場ください！※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/reserve-events-14460）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,378～3,462万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.26m2～161.40m2（40.00坪～48.82坪）
    建物面積 91.08m2～93.15m2（27.54坪～28.17坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    位置指定道路　約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 手続き完了後即
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.4万円〜約17.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区平井7丁目
    交通
    • 両備バス「平井下町」バス停 徒歩4分
    • JR山陽本線「西川原」駅 車で約7分
    • JR山陽本線「岡山」駅 車で約6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 SHOWA GROUP株式会社
    情報掲載開始日 2024年8月13日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■12/1更新■　建売モデル全4棟が完成！見学会開催中！ 建売モデル是全4棟が一度にご見学いただけます！設計士こだわりの建売モデル「DEZAMO」をぜひご覧ください！ 平井小学校まで徒歩10分、「平井下町」バス停まで徒歩4分！徒歩10分圏内にバス停・教育・医療・買い物施設が揃い、幹線道路より中に入っている為、閑静な住宅街で幅広い年齢層が暮らしやすい環境！

    • 会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
    • 電話：086-232-9666
      ※物件のお問い合わせは0120-32-9667
    • 取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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