ポラスの分譲住宅 スタイルフーガ北越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市東大沢3丁目9番13(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩23分
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス15分 花田一丁目バス停 徒歩6分
    • 価格 4,490万円・5,190万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +2ウォークインクロゼット +パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー ※SOHO間取りに含む ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) +ウォークインクロゼット +パントリー ※SOHO間取りに含む
      土地面積 120.00m2～122.55m2
      建物面積 97.71m2～99.18m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年9月完成済
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    • 【【STYLE 1/2/3】街並完成予想図】整然と並ぶ3邸のファサードは、石目調×木目調のマテリアルを採用。自然の風合いを感じさせる外観に、季節を彩る植栽が美しく調和。青空と緑に映える街並みが、家族の暮らしにやさしく寄り添います。
    • 【【宅配BOX付機能性門柱】】宅配BOXを備えた機能性門柱が、住まいの利便性を高めます。デザイン性にもこだわったフォルムが、街並みにさりげないアクセントを添えます。玄関まわりの印象を引き締め日々の暮らしをスマートに演出します。
    • 【【外水栓】】スタイリッシュなデザインの外水栓が、住まいの外観と美しく調和。植栽の水やりや洗車など、外まわりの作業を快適にサポートします。日常にさりげない便利さをプラスする、機能的な設備です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定（R）】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【カースペース2台確保】】通勤・お買物など充実したカーライフを満喫できるスペースを確保。セカンドカーや乗客用スペースとして活躍します。※STYLE1/2は2台目は軽自動車対応。STYLE3は1台分。
    • 【サイクルスペース】敷地内に設けたサイクルスペースは、自転車の出し入れがしやすく、日常使いに便利。通学や買い物など、家族の外出をスマートにサポートします。
    • 【STYLE 1/2/3】街並完成予想図
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    • 【【ハイオープンキッチン/Toclas Bb】】【1号棟】スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【キレイサーモフロア】】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【銘樹モクトーン/1Fフロア】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
    • 【【エコカラットプラス】】調湿機能付きで石模様デザインが魅力の、デザイン性と機能性の揃ったアクセントウォール。家族が集まるリビングを柔らかく演出します。
    • 【ハイブリット給湯・暖房システム【エコワン】】ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
    • 【【テキスタイルルーム】】【3号棟】ぬくもりのある壁材に彩られたリビングと隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。家事室や客間などライフスタイルに合わせて使えます。
    • 【【ハイオープンキッチン】】家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチンを採用。リビングにいる家族とコミュニケーションがしっかり取れます。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類や小物をすっきり収納できるウォークインクロゼット。空間にゆとりがあるため、コーディネートの準備や季節の入れ替えもスムーズに。暮らしに整ったリズムをもたらす収納スペースです。
    • 【【玄関収納】】家族全員分の履き物やを収納できそうなゆとりある容量の収納をご用意しました。飾り棚にはお好みの雑貨や写真を飾って楽しむこともできそうです。
    • 【【リネン庫】】洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なリネン庫。洗濯かごを置いたり、バスタオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります
    • 【【銘樹モクトーン/1Fリビング】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
    • 鷺後小学校（現地より徒歩11分）
    • 栄進中学校（現地より徒歩15分）
    • 鷲高第五公園（キャンベル公園）（現地より徒歩8分）
    • 弥栄医院（現地より徒歩9分）
    • トライアルマート 北越谷店（現地より徒歩3分）
    • サンドラッグ 越谷東大沢店（現地より徒歩5分）
    • 【PLAN1】
    • STYLE2 プディ(本棚)
    • 【テキスタイルルーム】
    • 案内図
    • 【モデルハウス2号棟】リビング
    • 【モデルハウス2号棟】ステージリビング

    住みやすさ

    北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    北越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円・5,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120m2～122.55m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.71m2～99.18m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +2ウォークインクロゼット +パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー ※SOHO間取りに含む ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) +ウォークインクロゼット +パントリー ※SOHO間取りに含む 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率150%
    接道
    8.9m(歩道含む)、5.9～6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255600210号(2025年4月11日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※2号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2026年2月15日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※モデルハウス2号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市東大沢3丁目9番13(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩23分
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス15分 花田一丁目バス停 徒歩6分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年4月18日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ・「鷺後小学校」徒歩11分 ・「栄進中学校」徒歩15分 ・「東大沢保育園」徒歩9分 ・「スーパーマーケット」徒歩6分 ・「ドラッグストア」徒歩5分 ◆家具付き販売物件あり ◆駐車場2台・サイクルスペース設定号棟あり ◆2スタイルのリビングプラン ・リビングの中の段差空間、可動棚や本棚を配したステージリビング ・マルチに使える続き間のテキスタイルルーム 【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます! ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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