西宮市山口町下山口3丁目

建築条件付土地

仲介

所在地	兵庫県西宮市山口町下山口３丁目
交通	神戸電鉄三田線「岡場」駅までバス 10分バス停「山口営業所前」まで徒歩 10分神戸電鉄三田線「田尾寺」駅まで徒歩 19分
価格	1,380万円月々のお支払い目安

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物件情報
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125

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	163.30m²（登記）
建物面積	-
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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岡場（兵庫県／神戸市北区）の住みやすさ

神戸市北区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー8件］

岡場の住みやすさの採点分布

よく面倒だと言われる自治会からの干渉などはありません。場所によりますが、スーパーやドラッグストアなど、生活必需品を買う施設に…
車があれば神戸にも大阪にもいくのも便利が良かった。近くにアウトレットもあったので買い物するのにはすごく良かった。歩い…
初めてすんだ町でしたが住宅街で静かだったことと、遊歩道・公園なども多く緑が豊かで環境が良かったことなどが満足しています

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会

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一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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販売概要

販売区画数	-	最多価格帯	-
販売価格	1,380万円月々のお支払い目安
土地面積	163.30m²（登記）
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	-
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件コード付	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	-	完成時期	-
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地建築プラン例がある土地見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：売地その他の物件概要：立地する第一種中高層住居専用地域に加えて、日常の生活に必要な施設の立地が認められているのが、第二種中高層住居専用地域です。土地面積は163.3平米（公簿）となっております。土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です。建築条件付きは、売主としては建物の建築とセットで利益を見込むため、土地の価格は相場より抑えやすいのもメリットの1つです。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市山口町下山口３丁目
交通	神戸電鉄三田線「岡場」駅までバス 10分バス停「山口営業所前」まで徒歩 10分神戸電鉄三田線「田尾寺」駅まで徒歩 19分神戸電鉄三田線「二郎」駅まで徒歩 34分
土地の権利	所有権
総区画数	-	開発面積	-
私道負担	私道負担:無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年4月12日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・自由設計可能物件でお客様のお好みの間取りで建築可能。
・土地建物セット価格2980万円。

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検

この物件の価格

1,380万円

住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：専任媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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