ポラスの分譲住宅 グリスト三郷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県三郷市鷹野2丁目455-1(地番)他
交通
  • つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス15分 横堀橋バス停 徒歩3分
  • JR常磐線「金町」駅 バス29分 横堀橋バス停 徒歩3分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK+フラットテキスタイル+パントリー+土間収納(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 120.34m2
      建物面積 97.60m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年9月完成済
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    • 【【タウンデザイン】】全10邸がゆるやかに並ぶワンエントランスの街区設計。住人以外の出入りが少なく車通りも抑えられるため小さなお子さまものびのび遊べる住環境。石目調の外観と植栽の緑が美しく調和し、毎日の暮らしを彩ります。
    • 【【タウンデザイン】】石目調のナチュラルな外壁が美しく連なり、街並みにやさしいリズムと統一感をもたらします。 心を和ませる和の素材感と、住人同士の程よい距離感を大切にした設計が、穏やかで品のある暮らしを叶えます。
    • 【【カースペース2台標準】】カースペース2台分を全邸標準で確保。日常の送迎や来客時にもゆとりを持って対応でき、家族の暮らしにちょうどいい安心感をもたらします。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【サイクルスペース】】敷地内には自転車をゆったりと停められるサイクルスペースを確保。玄関まわりがすっきり保て、ベビーカーや三輪車の出し入れにも便利です。子どもの通園・通学や日常の移動も快適にサポートします。
    • 【【タウンゲートとなる格子デザイン】】街の入り口には格子デザインを採用したタウンゲートを設置。外からの視線をやわらげながら、街全体に統一感と品のある印象を与えます。
    • 【【外水栓】】植栽の水やりや洗車、子どもの外遊び後の手洗いにも便利な外水栓を設置。屋外での作業やお手入れがしやすく、日常のさりげない使いやすさが快適な暮らしを支える細やかな工夫です。
    • 【タウンデザイン】
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+フラットテキスタイル+パントリー+土間収納
    • 【【Toclas Kitchen Bb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【ロボット掃除機用３口コンセント】】ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよう、扉の下端をカットした専用収納スペース。使わない時は収納でき、インテリアの美観を損なわずスッキリ。充電もその場で可能なため、掃除の手間を軽減し、快適な暮らしを
    • 【【Rコーナー仕様】】1階の壁の出隅には角の丸いR形状を用いて、安全性の高い仕様にしています。
    • 【【マグネットドアストッパー】】手軽にドアが留められ、床とフラットに近い形状なのでお掃除がしやすいマグネット式の戸当り。凹凸が少ないのでつまずきがなく安全です。
    • 【【フラットテキスタイル】】段差のないフラットなテキスタイルスペースは、転倒リスクが少なく、小さなお子さまものびのび遊べる安心の空間。 柔らかな素材の床は、座っても寝転んでも心地よく子どもにも大人にもやさしい家族想いの設計です
    • 【【フラットテキスタイル】PLAN6/内観パース】リビングと一体につながるテキスタイルは、段差のないフラット設計。小さなお子さまの遊び場や、ごろんとくつろげる癒しの場所として活躍します。 LDK全体がゆるやかにつながる設計が魅力です。
    • 【三郷市立南中学校】（現地より徒歩9分）
    • 【エムズタウン三郷中央】（現地より徒歩27分）
    • 【島忠ホームズ三郷中央店・オーケー三郷中央店】（現地より徒歩
    • 【におどり公園】（現地より徒歩28分）
    • 【県営みさと公園】（現地より徒歩36分）
    • 【水元公園】（現地より徒歩51分）
    • 【PLAN2】
    • 【LANDSCAPE】
    • 【フラットテキスタイル】PLAN6/内観パース
    • 【タウンデザイン】
    • 【カースペース2台標準】

    住みやすさ

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    • ショップが多く買い物がしやすい ほかじゃ手に入らないようなものまでうっていたりすることがあるのはいい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.34m2 / 私道負担あり 313m2(持分10分の1)
    建物面積 97.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+フラットテキスタイル+パントリー+土間収納(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    7.0M公道、6.0M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年3月16日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245666450号(2025年3月27日/2号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2026年2月15日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県三郷市鷹野2丁目455-1(地番)他
    交通
    • つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス15分 横堀橋バス停 徒歩3分
    • JR常磐線「金町」駅 バス29分 横堀橋バス停 徒歩3分
    • JR常磐線「松戸」駅 徒歩44分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年4月11日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆都心へのアクセスに便利な『三郷中央』駅利用可能。バス利用でJR常磐線『金町』駅も。 家族みんなで楽しめる「みさと公園」「水元公園」や江戸川沿いの遊歩道など、歩く楽しみを味わうことができます。 ◆石目調のナチュラルな質感が心を和ませる和モダンの街並み ◆ワンエントランスで住民以外が利用しにくい安心の街区内道路 ◆2台分のカースペースとサイクルスペース確保 【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます! ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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