【セキスイハイム】レイクタウン祇園15期　15号地分譲住宅

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県長浜市祇園町
交通
  • JR北陸本線「長浜」駅 湖国バス乗車12分、祇園バス停 徒歩20分
    • 価格 6920万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 206.90m2
      建物面積 113.47m2
      建物階 2階建て 構造： 工法：
      完成時期
      • 2025/03
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    • 【レイクタウン祇園15期　15号地分譲住宅】長浜市・レイクタウン祇園15期　15号地分譲住宅
    • 【現地案内図】教育施設が充実していて子育て世代にぴったりなエリアです。
    • 【区画図】閑静な分譲地の一角、角地に建つ分譲住宅です。
    • 【【外観】】LDKから出ることのできる庭にはタイルデッキがあり、バーベキューや星空観察、夏にはプールなど、子供が季節を感じながら安全に外を楽しめます。(2025.4.3撮影)
    • 【【外観】】玄関面にはスタイリッシュな外壁格子があり、駐車場も2台完備されています。家族みんなが幸せに暮らせる住まいです。(2025.4.3撮影)
    • 長浜市・レイクタウン祇園15期　15号地分譲住宅
    • 【3LDK】家族みんなが住みやすいプランになっています。
    • 【【ボックスラーメン構造】】【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。
    • 【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】】【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N／mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。
    • 【【高精度(機械の力×人の力)】】【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。
    • 【【電気代上昇にも左右されない暮らしを】】【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。
    • 【【高耐久な外壁・屋根・内装】】【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。
    • 【【蓄電池システム】】【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2） 環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【【お客様を招きたくなるエントランス】】シックでおしゃれな内装が魅力です。(2025.3撮影)
    • 【【カウンターデスクのあるダイニング】】ダイニングにはカウンターがあり、勉強や作業にも最適。(2025.3撮影)
    • 【【オープン階段のあるリビング】】リビングにはスタイリッシュなオープン階段と大きな窓があり、開放感あふれる空間が広がります。(2025.3撮影)
    • 【【ホテルライクな主寝室】】主寝室にはお洒落な壁付け照明があり、リラックスできる快適な空間を提供します。(2025.3撮影)
    • 【【可変性のある子供室】】子供室には可動収納があり2部屋に分けられるため、成長に合わせた使い方が可能。明るい内装が勉強にも最適です。(2025.3撮影)
    • 【【とことんお洒落に１階トイレ】】タンクレスでスッキリしたトイレ空間には、お洒落なペンダントライトがあり、まるでホテルのような贅沢な空間を提供します。(2025.3撮影)
    • 市立長浜北幼稚園（約940m・徒歩12分）
    • 市立長浜北小学校（約780m・徒歩10分）
    • 市立長浜北中学校（約1,290m・徒歩16分）
    • ラ・ムー長浜店（約460m・徒歩6分）
    • ドラッグコスモス長浜祇園店（約400m・徒歩5分）
    • フレンドマート長浜祇園店（約260m・徒歩4分）
    • 家族みんなが住みやすいプランになっています。子供室は可動収納で２部屋に分けることができます。
    • 【外観】ツートンカラーの外壁が洗練された印象を与えます。(2025.4.3撮影)
    • 【カウンターデスクのあるダイニング】ダイニングにはカウンターがあり、勉強や作業にも最適。(2025.3撮影)
    • 案内図
    • JR長浜駅や教育施設が充実していて、観光施設や自然も近く、子育て世代にぴったりなエリアです。
    • 閑静な分譲地の一角、角地に建つ分譲住宅です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 6920万円（1戸）
    販売価格 6920万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.90m2
    建物面積 113.47m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造： 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m ～ 6.20m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/03
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、ユニットバス、水洗、ＩＨ、三口、雨水：側溝
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム近畿株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：接道1 幅員：6.00m
      接道2 幅員：6.20m
      ■太陽光発電、蓄電池、スマートハイムナビ(HEMS)、ALSOK採用
      ■私道負担／なし■防火地域／建築基準法第22条指定区域■別途諸費用（1区画）／水道加入金154000円（20ｍｍ/税込）、上水道負担金8730円、下水道工事受益者負担金180000円、都市ガス宅地内引込管工事負担金7419円■市街化調整区域（祇園八ノ坪地区地区計画区域）■雨水：側溝
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県長浜市祇園町
    交通
    • JR北陸本線「長浜」駅 湖国バス乗車12分、祇園バス停 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 43戸
    私道負担 - 用途地域 第1種住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年4月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　長浜展示場

    この物件のアピールポイント

    【セキスイハイム】 角地に建つセキスイハイムの分譲住宅です。街並みに溶け込む落ち着いた色合いの素敵な外観と、家族みんなが住みやすい間取りになっています。 【ポイント１】充実した教育施設 ・長浜北幼稚園まで徒歩12分 ・長浜北小学校まで徒歩10分 【ポイント２】便利な商業・公共施設 ・フレンドマート長浜祇園店まで徒歩3分 ・病院や市役所も徒歩圏内 【ポイント３】レクリエーション ・黒壁スクエアや博物館、ミュージアムなどの観光施設が徒歩圏内 ・琵琶湖も近く釣りや水遊びも楽しめる 【ポイント４】充実した交通機関 ・JR長浜駅

    • 会社名：セキスイハイム近畿株式会社
    • 住所：大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
    • 電話：06-6394-8550
      ※物件のお問い合わせは0749-65-1671
    • 取引態様：セキスイハイム近畿株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6104 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:セキスイハイム近畿株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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