【橋本不動産】守山市焔魔堂町分譲地～JR守山駅徒歩16分＼＼セルフ内見OK／／

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県守山市焔魔堂町
交通	JR東海道・山陽本線「守山」駅徒歩16分
価格	5,800～6,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

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間取り	4LDK、5LDK
土地面積	127.73m²～165.46m²
建物面積	112.77m²～172.81m²
建物階	木造2階建、3階建
完成時期	2025年3月～2025年12月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

守山（滋賀県／守山市）の住みやすさ

守山市の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー17件］

守山の住みやすさの採点分布

駅前に24時間の西友があって、帰りが遅くなっても買い物ができた。また、近くの草津駅前にはショッピングモールがあり、車が無くて…
生活利便施設が充実しており、非常に暮らしやすいところです。治安も良く人も多すぎないので、ゆったりと過ごすことができました。
琵琶湖が近く、周辺にも広い公園やデイキャンプを楽しめる場所が多いし、大型のショッピングモールもあるので何かと楽しめます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	7戸	最多価格帯	-
販売価格	5,800～6,980万円月々のお支払い目安
土地面積	127.73m²（38.63坪）～165.46m²（50.05坪）
建物面積	112.77m²（34.11坪）～172.81m²（52.27坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK、5LDK	建物階	木造2階建、3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	6m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2025年3月～2025年12月上旬
引渡し可能時期	完成物件：即引渡可　その他：要相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納パントリー二世帯住宅向き和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上 3階建て長期優良住宅設計住宅性能評価付き即入居可公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道建築確認番号：第KS123-6120-50755号、第R06確認建築滋建住01307号、第R05確認建築滋建住00806号都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県守山市焔魔堂町
交通	JR東海道・山陽本線「守山」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	橋本不動産株式会社
情報掲載開始日	2025年4月6日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2030年4月6日	次回更新予定日	2025年12月18日

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橋本不動産株式会社

この物件のアピールポイント

「焔魔堂町分譲地」は、JR守山駅徒歩16分！住みやすい市として人気の守山駅近分譲地、総6区画の新街区誕生！

会社名：橋本不動産株式会社
住所：滋賀県守山市梅田町15-9
電話：077-514-0300
※物件のお問い合わせは077-517-0300
取引態様：橋本不動産株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8062 号
不動産団体名：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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土128.39m²（公簿）
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建102.04m²～110.95m²
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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