【タマタウン八女IC西】即入居可能　春の決算　特別金額　３月３０日まで

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県筑後市長浜1202番
交通
  • JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 徒歩17分
    • 価格 3,230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 216.01m2
      建物面積 112.20m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
      販売概要をみる
    • 【タマタウン八女IC西3号地】【3号地】 街並みに馴染む落ち着きある木目調とダークカラーを採用。都会的な形とカラーです。全棟宅配ボックスを設置していますので、お出かけの際やお帰りの遅い方でも、荷物の受取りは安心です♪
    • 【現地外観写真】JR羽犬塚駅まで徒歩17分、筑後小まで徒歩１分、生活環境の整った新しい分譲地でが完成いたしました☆現地にて周辺環境や陽当たり・風通しをご堪能ください！※2026年3月撮影
    • 【4LDK】【3号地/スキップフロアのある家】 お子様の遊ぶスペースや勉強をするスペ―スとして多目的に使えるスキップフロアつき！リビングに隣接しており、お子様を見守りながらくつろげます。
    • 【ベタ基礎工法】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 【夏は涼しく、冬は暖かい家】夏は涼しく、外からの熱を遮断。冬は暖かく室内の熱を逃がさない。壁と天井、床下に高性能グラスウールの断熱材を施工し、高い断熱性と気密性を確保しました。
    • 【家全体をシェルター化させる【耐力面材】】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【Low-Eペアガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
    • 【IHクッキングヒーター】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【セルフクリーニング効果外壁材】デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
    • 【スキップフロア】ファミリーライブラリーとしても使用できるスキップフロアは家族みんなが自由に使える図書館のような場所。読書や仕事、お子様と一緒に勉強するなど様々な使い方があります（画像はイメージ）。
    • 【パントリー,カップボード】食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーや豊富な収納力を誇るカップボード。日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています（画像はイメージ）。
    • 【【3号地／スキップフロア】】それぞれの空間が独立しつつ家全体に一体感を演出するスキップフロア。 ※内観完成予想図※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
    • 【【3号地／浴室】】浴室はTOTO製を採用！保温性の高い魔法びん浴槽です。悪天候時のお洗濯に便利な浴室換気暖房乾燥機つき！また、お手入れしやすい鏡や床材で家事の手間を省きます。※2026年3月撮影
    • 【【3号地／洋和室】】「丁度良いくつろぎ空間」です。畳の上でゴロゴロと過ごしたり、小さいお子様の遊び場としても最適です。また、来客の際の宿泊スペースとしても利用可能です。※2026年3月撮影
    • 【【3号地／洗面脱衣室兼ランドリールーム】】広々としたスペースを確保！室内物干し金物を設置し、一ヶ所で洗うから干す、取り込むを実現。ランドリー用品をたっぷり収納できるリネン庫付き！※2026年3月撮影
    • 筑後市立筑後小学校（約50m）
    • 筑後市立羽犬塚中学校 （約2,100m）
    • 筑後保育所（約400m）
    • サンリブ（約970m）
    • ファッションセンター　しまむら（約770m）
    • ファミリーマート　筑後東山ノ井店（約770m）
    • 【3号地/スキップフロアのある家】お子様の遊ぶスペースや勉強をするスペ―スとして多目的に使えるスキップフロアつき！リビングに隣接しており、お子様を見守りながらくつろげます。
    • 南西向きの洋和室は明るく開放的な空です！お子様の遊ぶスペースとしてピッタリ♪押入れがありますので、お子様のおもちゃやお昼寝布団も収納可能です。※2026年3月撮影
    • 【全体区画図】全区画角地なので開放的！前面道路の幅員も6.0ｍあるので、陽射しをたっぷり確保でき、通風性もバッチリです！駐車スペースは3台分ご用意しています。
    • 【3号地／スキップフロア】それぞれの空間が独立しつつ家全体に一体感を演出するスキップフロア。 ※内観完成予想図※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
    • 家の窓からこぼれる温かな光と、家族の笑い声。仕事や学校に疲れた時も、温かくご家族をお迎えします。家族みんなが足早に帰りたくなる、心温まる家づくりです。

    住みやすさ

    羽犬塚（福岡県／筑後市）の住みやすさ

    筑後市の住みやすさを見る

    羽犬塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 車を使えば15分圏内に様々な飲食店やスーパーがあり、その他にも100円ショップも服屋も古本屋などなど、田舎にしては生活するの…
    • 車移動ではあるものの飲食店やショッピングセンターは豊富ではある。移動手段が車の自分にとっては適度に田舎でのんびり暮らせる。
    • ホークスファームを誘致し、好きな野球が近くにあるところ。JR在来線、新幹線、高速道路ICがあり、交通の便が良い。スーパーや病…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 216.01m2（65.34坪）
    建物面積 112.2m2　（33.94坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第R06確認建築福住セ筑01163号他
    • 売主：タマホーム株式会社　筑後支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：筑後市長浜で新築分譲計画スタート！！

      現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

      事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
      平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日・第三火曜日）
      【ご案内の流れ】
      ●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。
      ↓
      ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。 　
      ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。 　
      ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。 　
      ↓
      ●現地にて 　
      ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
      ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。 　
      ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

      ■■おおよその所要時間や内容■■
      ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

      □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

      お気軽にお問い合わせ下さい！

      タマホーム(株)筑後店　担当：長島　TEL：080-5067-3725
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県筑後市長浜1202番
    交通
    • JR鹿児島本線「羽犬塚」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社　筑後支店
    情報掲載開始日 2025年4月3日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    タマホーム株式会社　筑後支店　担当：長島（ながしま）

    この物件のアピールポイント

    新登場【タマタウン八女IC西】～人気の筑後小学校の近くにタマホームの邸宅が誕生～全4区画／2025年8月完成 ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです！それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です！ 「羽犬塚」駅まで徒歩17分！生活環境の整った最高のエリア！

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは080-5067-3725
    • 取引態様：タマホーム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社　筑後支店
    • 売主免許番号:タマホーム株式会社 [国土交通大臣（5）第006857号]
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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