サーパスタウン松縄東公園

新築分譲一戸建て
所在地 香川県高松市松縄町1059番6、8、10（地番）
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩14分～14分 1号地から：徒歩14分（約1,100m）、 2号地から：徒歩14分（約1,110m） 、3号地から：徒歩14分（約1,120m）
  • ことでんバス「アキ歯科医院前」バス停 徒歩5分 1号地から：徒歩5分（約350m）、3号地から：徒歩5分（約370m）
    • 価格 3,980万円、4,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.43m2～129.79m2
      建物面積 99.36m2～99.70m2
      建物階 木造二階建
      完成時期
      • 2024年1月12日
      販売概要をみる
    • 【郵便受け・宅配ボックス】留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを標準採用。再配達を依頼する手間を省くことができます。
    • 【EVコンセント＋外部コンセント】電気自動車などのエコカーに対応するために200V電源コンセントと通常電源（100V）を各戸に設置しました。
    • 【光セラミック外壁】壁に付着した汚れを日中に太陽の力で分解。雨水で分解した汚れが洗い流され、キレイが長持ちする耐候性に優れた外壁を採用しています。
    • 【統一外構】統一感のある意匠でデザインした外構。住まう方はもちろん訪れるゲストも気持ちよく迎えます。●写真は当社施工例です。
    • 【樹脂サッシ】熱が伝わりにくい樹脂素材なので、外気の影響を抑え室内の温度を逃がしません。また、断熱性に優れ結露の発生も軽減できます。
    • 外観：2024年5月撮影
    • 【4LDK+ウォークインクローゼット】●掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。 ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。 ●外構の石やタイルなどは、おおよその施工範囲を示したものです。
    • 【4LDK+フリースペース】●掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。 ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。 ●外構の石やタイルなどは、おおよその施工範囲を示したものです。
    • 【4LDK+フリースペース】●掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。 ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。 ●外構の石やタイルなどは、おおよその施工範囲を示したものです。
    • 【ポケットキー・ タグキー】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。
    • 【食器洗い乾燥機】高い水温と強い水圧で汚れをきれいに洗い流します。時間の節約と節水効果も期待できます。
    • 【IHクッキングヒーター】IHクッキングヒーターなら、燃焼による汚れなしで、トッププレートをサッと拭くだけでお掃除もしやすく、快適です。
    • 【スーパー クリーンフード】ノンフィルター構造で、面倒なお手入れもひとふきで、独自のオイルキャッチ機構によって、イヤな油汚れのお手入れが簡単です。
    • 【浄水機能付水栓（キッチン）】ワンタッチで水流調整が可能。浄水器一体型なのでキレイな水をいつでも利用できます。●カートリッジは定期的な交換が必要です。（有償となります。）
    • 【バスルーム / 浴室暖房乾燥機】換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備えた浴室暖房乾燥機。 雨天時の洗濯物乾燥にも役立ちます。
    • 【バスルーム / キレイサーモフロア】特殊な表面処理で汚れが落としやすく床の掃除の手間を減らします。 さらに断熱構造で冷たさを感じさせません。
    • 【洗面化粧台】継ぎ目がないボウル一体型のカウンターを採用。 汚れが付きにくく、毎日のお手入れも簡単です。
    • 【トイレ手洗いカウンター（1階）】手洗いがしやすく、小物が置けるカウンター付き。季節に合わせて植物や小物を飾るなど、楽しみ方も広がります。
    • 【リビング・ダイニング】掲載の室内写真は当社施工のサーパスタウンのモデルハウスを撮影し CG加工を施したもので、有償オプションも含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
    • 【和室】掲載の室内写真は「サーパスタウン太田サンフラワー通り」モデルハウス（1号地）を撮影（2023年5月）および当社施工のサーパスタウンのモデルハウスを撮影し CG加工を施したもので、有償オプションも含まれ
    • 【キッチン】掲載の室内写真は当社施工のサーパスタウンのモデルハウスを撮影し CG加工を施したもので、有償オプションも含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
    • 【ニッチカウンター】ダイニングスペースにニッチカウンターを設けました。小物を置くスペースとしてゆとりが生まれます。
    • 【収納】掲載の室内写真は当社施工のサーパスタウンのモデルハウスを撮影し CG加工を施したもので、有償オプションも含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
    • 【シューズインクローク（一部除く）】ベビーカーやゴルフバッグなどの収納に使える奥行きのある玄関収納です。
    • さくらんぼ保育園
    • くにとう幼稚園
    • マルヨシセンター松縄店
    • 高松レインボーロード郵便局
    • ファミリーマートレインボー通り店
    • 田原内科医院
    • 区画図
    • 案内図
    • 1号地：4LDK+WIC
    • 3号地：4LDK+フリースペース

    住みやすさ

    林道（香川県／高松市）の住みやすさ

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    林道の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパー、飲食店、美容室、電気屋、郵便局など色んな店や施設が近くに有り便利。芝生の公園が有り、自治会の掃除が行き届いていてい…
    • ・お店の商品・サービスの、クオリティが高い（代表例：うどん）。 ・自転車で、わりと広範囲を移動できる。
    • 周りにお店や施設が多くなっており、大変便利になってきた。 さらには県外への交通機関が充実しているので県外へのアクセスも便利…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円、4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.43m2～129.79m2
    建物面積 99.36m2～99.70m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造二階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    東側3.97m～3.98m　私道負担有：セットバック(1号地：0.15m2、3号地：0.11m2)要
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年1月12日
    引渡し可能時期
    • 即入居可（諸手続き完了次第）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：1号地：第確R05-0890号、2号地：第確R05-1215号、3号地：第確R05-0937号
    • 売主：株式会社穴吹工務店
    • 備考欄：■最終区画【2号地】発売開始
      「サーパスタウン松縄東公園」では、2号地を発売しました。
      ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、現地販売事務所までお越しくださいませ。
      -----------------------------------------------------------
      【受付場所】
      サーパスタウン松縄東公園
      【必要書類】
      ・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
      ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
      ・ご本人確認ができるもの(運転免許証など)
      ・印鑑(認印可)


      ■1号地
      敷地面積に記載の129.79m2は建築確認対象面積です。登記簿（登記記録）は129.94m2になります。
      ■2号地
      敷地面積に記載の129.71m2は建築確認対象面積です。登記簿（登記記録）は129.84m2になります。
      ■3号地
      敷地面積に記載の129.43m2は建築確認対象面積です。登記簿（登記記録）は129.54m2になります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 香川県高松市松縄町1059番6、8、10（地番）
    交通
    • 高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩14分～14分 1号地から：徒歩14分（約1,100m）、 2号地から：徒歩14分（約1,110m） 、3号地から：徒歩14分（約1,120m）
    • ことでんバス「アキ歯科医院前」バス停 徒歩5分 1号地から：徒歩5分（約350m）、3号地から：徒歩5分（約370m）
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社穴吹工務店
    情報掲載開始日 2024年2月1日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月2日 次回更新予定日 2025年12月10日

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    この物件のアピールポイント

    整備された3つの通り（サンフラワー通り・レインボーロード・パークロード）の周辺施設を利用可能 日々の散歩や子供の遊び場所に利用しやすい、整備された公園も多いです。 太陽光発電システム標準装備、ZEH仕様住宅

    • 会社名：穴吹工務店
    • 住所：香川県高松市藤塚町1-11-22
    • 電話：087-835-7211
      ※物件のお問い合わせは0120-384-215
    • 取引態様：売主　株式会社穴吹工務店
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1545 号
    • 不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会 (公社)香川県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社穴吹工務店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（14）第1545号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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