【即入居可能】プレミアムアリーナ鳳駅／サンユー都市開発

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府堺市西区鳳中町1丁12-53の一部
交通
  • JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分～6分
    • 価格 4,580～4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 2SLDK+SIC+FCL、2SLDK+SIC+WIC、3LDK+SIC
      土地面積 95.30m2～97.99m2
      建物面積 91.70m2～99.36m2
      建物階 木造在来軸組工法・2階
      完成時期
      • 2023年11月(4・5号地)、2024年1月(3号地)
      販売概要をみる
    • 【【即入居可能】3号地モデルハウス】(2025年2月撮影)
    • 【【即入居可能】4号地モデルハウス】(2025年1月撮影)
    • 【【即入居可能】5号地モデルハウス】(2025年1月撮影)
    • 【即入居可能】現地モデルハウス3邸内覧会開催！(現地街並み：2024年12月撮影)
    • 【耐震等級3の家】耐震等級3の家 ・警察署や消防署の耐震性と同等レベルの耐震性 ・建築基準法の1.5倍の耐震性
    • 【国土交通大臣認定耐力壁【Kダンパー】】使用している制震材は安定して優れた制震性能を発揮するフェノール樹脂を採用しています。制震性能だけではなく、鋼製K型筋交いにより、壁倍率4.0倍と言う優れた耐震性も兼ね備えています。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
    • 【カラスタンダード システムキッチンOFELIA(オフェリア)】カラスタンダード システムキッチンOFELIA(オフェリア) ・お掃除も調理も素早くできる、家事らく素材「高品位ホーロー」キッチンパネル ・食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー水栓、ホーロー製レンジフードファン、ホーロートップ3口ガスコンロ
    • 【タカラスタンダード システムバスRELAXIA(リラクシア)】・浴室全体を保温材で包み込んだあたたかい浴室 ・高品位ホーロークリーン浴室パネルで表面のガラス質がカビの発生をしっかりガード。キズにも強く、汚れも染み込まないので、普段のお手入れはシャワーで流すだけ。
    • 【タカラスタンダード ドレッサーELOCIO(エリシオ)】・3面鏡　ミラー裏にたっぷり収納スペースを確保したベーシックな３面鏡 ・ポリエステル系人造大理石フラットカウンター
    • 【TOTO　トイレ1階】TOTO ウォシュレット一体型便器 ・凹凸が少ないお掃除楽々形状 ・13L便器からおよそ3分の1の水で洗浄する節水技術
    • 【YKK 宅配ボックス】YKK ルシアスポストユニット 宅配ボックス設置で不在時の荷物の受取が便利になります。
    • 【高断熱型Low-E網入り複層ガラス】高断熱型Low-E網入り複層ガラス ・高断熱で冬も夏も快適
    • 【5号地モデルハウス：LDK】家族がゆったりくつろげる約17.80帖のリビング。広々としたリビング収納を備え、日用品や季節のアイテムもすっきり整理できます。(2025年5月撮影)
    • 【5号地モデルハウス：カウンター＆吹抜け】リビングの一角に、テレワークにも活用できるカウンターを設置。上部は吹き抜けになっており、圧迫感のない開放的な空間で快適に作業できます。(2025年5月撮影)
    • 【5号地モデルハウス：キッチン】広々としたキッチンはリビング・ダイニング・カウンターコーナーすべてを見渡せる安心設計です。(2025年5月撮影)
    • 【4号地モデルハウス：LDK】テレワークなどにも使える便利なカウンタースペースのある広々LDK(2025年5月撮影)
    • 【3号地モデルハウス：主寝室】豊富な収納とカウンターまで付いた充実の主寝室。(2025年5月撮影)
    • JR阪和線「鳳」駅
    • 堺市立鳳小学校
    • 堺市立鳳中学校
    • イトーヨーカドー 津久野店
    • おおとりウイングス
    • アリオ鳳
    • 整形地が多く、24区画がまとまった街並み。通風・採光に優れた開放感と、高い独立性を備えた敷地形状。(区画イメージイラスト)
    • JR阪和線「鳳」駅まで370m～450ｍ 徒歩5～6分。 快速利用で天王寺へ1駅20分圏内。朝7時ラッシュ時は、天王寺・大阪行きが1時間に17も到着。
    • 市立鳳小学校まで220m～300ｍ 徒歩3～4分。130年以上の歴史があり、1～6年生までを対象とした学童保育が充実しています。
    • 案内図
    • 【即入居可能】5号地モデルハウス：2SLDK＋SIC＋WIC 敷地面積：95.30ｍ2延床面積：91.70ｍ2 (2025年5月撮影)
    • 【即入居可能】4号地モデルハウス：2SLDK＋SIC＋FC 敷地面積：96.98ｍ2延床面積：99.36ｍ2 (2025年5月撮影)

    住みやすさ

    鳳（大阪府／堺市西区）の住みやすさ

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    鳳の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 結婚と同時に西区に引っ越しした。以前よりも駅に近く、子供の学校にも便利。通勤・通学にも便利で、鳳駅は、快速停車駅。天王寺方面…
    • この辺りは、住宅地でそれほどうるさくなく住み心地が良いです。近くにスーパーがあり便利で昔から利用しています。
    • 駅周辺にクリニックやコンビニが充実していて、大型ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、かなりの生活至便地。祭り時期にはだんじ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,580～4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.30m2～97.99m2
    建物面積 91.70m2～99.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK+SIC+FCL、2SLDK+SIC+WIC、3LDK+SIC 建物階 木造在来軸組工法・2階
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    約4.00～4.95m幅（アスファルト舗装）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年11月(4・5号地)、2024年1月(3号地)
    引渡し可能時期
    • 即入居可能(3・4・5号地)※要相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公共上下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社サンユー都市開発（売主）
    • 備考欄：※仲介手数料は不要です。
      ※先着順のため、売却済の場合がございます。予めご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府堺市西区鳳中町1丁12-53の一部
    交通
    • JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 24戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域(準防火地域)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月26日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【鳳駅徒歩5分】「ZEHプラス仕様」のモデルハウス3邸即入居可能！ JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分の「駅近で都心近」の好立地。 徒歩3分には歴史ある「鳳小学校」があり、安心して子育てができる環境です。

    • 会社名：株式会社サンユー都市開発
    • 住所：大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1番31号
    • 電話：072-232-0100
      ※物件のお問い合わせは0120-333-439
    • 取引態様：株式会社サンユー都市開発（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8213 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会 特定建設業許可/大阪府知事(特-3)第45721号 一級建築士事務所/大阪府知事登録(ニ)第21733号 手付金等保証/西日本住宅産業信用保証(株) (財)性能保証住宅登録機構会員10009481号
    • 売主:株式会社サンユー都市開発（売主）
    • 売主免許番号:国土交通大臣(3)第8213号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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