【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中央区葛城

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
交通
  • 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩15分～16分
  • JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分～20分
    • 価格 6180～6430万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
      土地面積 101.79m2～103.51m2
      建物面積 100.04m2～101.66m2
      建物階 2階建て 構造： 工法：
      完成時期
      • 2025/08
      販売概要をみる
    • 【No.2_外観(撮影_2025年7月)】重厚な質感の総タイル外壁使用が高級感を演出します。
    • 【　No.4_外観(撮影_2025年7月)】高耐久磁器タイルで将来にわたる外装メンテナンスコストを抑えます。
    • 【No.2_前面道路（撮影_2025年3月）】高低差の少ない4ｍ道路です。
    • 【No.2_前面道路（撮影_2025年3月）】車通りも少なく、安全にお過ごし頂ける前面道路。
    • No.2_外観(撮影_2025年7月)重厚な質感の総タイル外壁使用が高級感を演出します。
    • 【未定】整形地の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 【3ＬＤＫ】No.2_外観(撮影_2025年7月)重厚な質感の総タイル外壁使用が高級感を演出します。
    • 【3ＬＤＫ】No.2_間取り図　家族のつながりとコミュニケーションを大切にした笑顔あふれる住まい。
    • 【3ＬＤＫ】No.4_外観(撮影_2025年7月)高耐久磁器タイルで将来にわたる外装メンテナンスコストを抑えます。
    • 【3ＬＤＫ】No.4_間取り図　暮らしの空間に広さとゆとりを持たせ、家族とのふれあいもあふれる住まい。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池　】1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】　1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】　1.微粒子を除去してきれいな空気を取込む。2.家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。　3.外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに　※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【電動シャッター　】雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ　】暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。　※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【タイル外壁　】1.塗り替えがずっと不要な外壁。　2.存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。　※1.目地部材の交換は必要です。
    • 【高強度ユニット】　数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【No.2_内観CG1（作成_2025年5月）】19.9帖のLDKは開放感たっぷり。リビング・ダイニングそれぞれに大開口があり、ホワイト基調の内装と合わせて明るい空間を演出します。※画像は全てCG加工です。
    • 【No.2_内観CG2（作成_2025年5月）】対面キッチンでお子様の勉強をお料理しながらチェック。ダイニングには収納やカウンターもありとっても便利です。※画像は全てCG加工です。
    • 【No.2_内観CG3（作成_2025年5月）】7.6帖の主寝室は大容量のW.I.Cが隣接。室内物干しで雨の日も安心。※画像は全てCG加工です。
    • 【No.4_内観CG1（作成_2025年5月）】リビング内階段で、自然と家族の会話が弾みます。※画像は全てCG加工です。
    • 【No.4_内観CG2（作成_2025年5月）】リビングには間接照明を設置し、お部屋の雰囲気を変えて楽しめます。※画像は全てCG加工です。
    • 【No.4_内観CG3（作成_2025年5月）】7.8帖の主寝室は大容量のW.I.Cが隣接。アクセントクロスと間接照明が穏やかな睡眠へ誘います。※画像は全てCG加工です。
    • 京成千原線「千葉寺」駅
    • JR外房線「本千葉」駅
    • 梅乃園幼稚園
    • 青葉の森保育館
    • 千葉市立鶴沢小学校
    • 千葉市立葛城中学校
    • No.4_間取り図　暮らしの空間に広さとゆとりを持たせ、家族とのふれあいもあふれる住まい。
    • No.2_内観CG1（作成_2025年5月）19.9帖のLDKは開放感たっぷり。リビング・ダイニングそれぞれに大開口があり、ホワイト基調の内装と合わせて明るい空間を演出します。※画像は全てCG加工です
    • No.2_内観CG2（作成_2025年5月）対面キッチンでお子様の勉強をお料理しながらチェック。ダイニングには収納やカウンターもありとっても便利です。※画像は全てCG加工です。
    • 案内図
    • No.4_外観(撮影_2025年7月)高耐久磁器タイルで将来にわたる外装メンテナンスコストを抑えます。
    • No.2_間取り図　家族のつながりとコミュニケーションを大切にした笑顔あふれる住まい。

    住みやすさ

    千葉寺（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

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    千葉寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 特に無し。特徴が無いのが特徴と言える。政令指定都市？と思うほど栄えてはいない。幕張などの臨海地域に遠くなかったというぐらいが…
    • コンビニも近く、スーパーも近い。広い公園もあり、運動などもできる為、気分転換にもなってよい。ご飯屋さんも多い
    • 大きな公園が徒歩圏内で行けるのでお花見時期など駐車場を待たなくてもよい。子供連れの家族が多いのでお友達になれる。病院も近い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 6430万円（1戸）、6180万円（1戸）
    販売価格 6180～6430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.79m2～103.51m2
    建物面積 100.04m2～101.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造： 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    3.67m ～ 4.29m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025/08
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気
    • 建築確認番号：ERI-第25001935号（2025年2月6日）号他
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]）・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照ください。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
    交通
    • 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩15分～16分
    • JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分～20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月22日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    「京成千原線」「JR外房線」「千葉都市モノレール」が利用可能なエリアに全4区画の分譲地が完成！ 千葉駅東口や蘇我駅東口行きが走る「中央博物館」バス停徒歩5～6分 全区画30坪以上。良好な日当たりが魅力の分譲地です。 『60年以上、安心して、快適に続けることのできる住まいの提供』を理念に、 工場生産による高品質なお住まいをご提案致します。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-398-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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