eMIRAIE 吹田山手 徒歩4分 EkieLink premium 【第2期】

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市山手町2-14-22
交通
  • 阪急千里線「豊津」駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩19分 自転車約7分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 80.02m2～100.37m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年8月末造成完了
      販売概要をみる
    • 吹田市山手町・駅徒歩4分の駅近立地より全17区画の分譲地が登場！JR京都線「吹田」駅、OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅も利用可能なので大阪市内や京都方面へのアクセス至便な立地です。
    • 【建物面積：115.12m2、4LDK、建物価格：2035万円が別途かかります】開放感のある約20畳超の広々LDKに吹き抜けや南向きバルコニーを叶えた快適空間。ダイニング横にはスタディカウンターがあるから、夕食の支度をする傍で子どもの「宿題時間」として見守りながらの勉強スタイルも！
    • 【LIXILシステムキッチン「ES」】耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
    • 【LIXILシステムバス「AX」】カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
    • 【LIXIL洗面化粧台「EV」」】バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
    • 【Panasonicシステムキッチン】汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
    • 【Panasonicシステムバス オフローラ】床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽IIのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
    • 【Panasonic洗面化粧台 シーライン】水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
    • 【TOCLASシステムキッチン「Bb」】トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。レンジフードの「サイクロンフード」は日々のお掃除が気軽にできる、お手入れのしやすさがポイントです
    • 【TOCLASシステムバス「エブリィ」】洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
    • 【TOCLAS洗面化粧台「エポック」】使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
    • 【二世帯住宅・ホテルライクな家】将来は6LDKにもできる、フロアごとに生活空間を分けた二世帯住宅。
    • 【二世帯住宅・ホテルライクな家】縦の広がりを感じる、開放感たっぷりの空間です。内装はホテルライクテイストで統一。シンプルでスタイリッシュな３階建が完成しました。
    • 【二世帯住宅・ホテルライクな家】１階お母様の部屋はバリアフリー設計にするなど、工夫も随所に。２階から３階へと続く吹き抜け空間は圧巻。
    • 【次世代IoTの家】プライバシーを考え、隣地側には窓を極力設置せず、大きなインナーテラスと窓で、採光を十分にとれるように工夫。 インナーテラス側の窓は周囲の自然を借景として楽しめるようにもなっています。
    • 【次世代IoTの家】家族の増えたことをきっかけに住み替えた戸建住宅は、次世代のIoT住宅を採用。 スマートスピーカーに話しかけるだけで、照明のオン・オフをはじめ、家中の様々な操作が可能になりました。 プランニングには、家事がラクになる機能的な動線や、収納計画。さらに性能も重視。
    • 【次世代IoTの家】極寒地で採用するような、アルゴンガス注入のトリプルガラスを採用するなどハイスペック仕様に。 一見分かりずらい細部にもこだわった、住まう家族のことを考えた住まいが実現しました。
    • 阪急千里線「豊津」駅
    • 吹田市立山手小学校
    • 吹田市立豊津中学校
    • ライフ 豊津店
    • 吹田市立中央図書館
    • OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅
    • お家づくりに必要な費用は標準建物価格に込み込みなので、ご予算に合わせてこだわりやすい！
    • 豊中市で公開中の２邸のコンセプトハウスでお家づくりのアイデア収集を。大きな吹き抜けや家族がつながる動線などこだわり満載！
    • 【標準仕様で「耐震等級3」を取得しています!】 標準仕様で「最高等級」取得・住宅性能評価書「設計」「建設」取得の安心・強い家しか建てないこだわり。
    • 案内図
    • 専属設計士と叶える完全自由設計で、理想をカタチに。当社は　1600棟以上の実績・経験でデザイン性・間取りなどお客様の暮らしに合わせてご提案をさせていただきます。
    • お打ち合わせ回数は制限なし※だから満足のいくまでじっくりと理想のお家づくりに向けて考えていただけます。専属設計士と対面でお打ち合わせするのでご不明点もいつでもご相談可能。（※3ヶ月間）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2025年12月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 8区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 約80.02m2～約100.37m2（約24.2坪～約30.36坪 ※分筆予定）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、70%、 容積率200%
    接道
    北・南側公道約4.7m、東側公道約4m～8m、私道負担なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月末造成完了
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：［第2期］公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
    • 開発許可番号：［第1期］No2024-A18号、［第2期］No2024-A17号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＜LINEお友達限定・家探しカルテプレゼント＞
      公式アカウントお友達限定でオリジナルの家探しカルテをプレゼント！
      物件についてのご不明点はLINEでご相談も可能・マンツーマンでご対応させていただきます。

      ※価格・販売戸数は未定です。
      ※第2期の販売戸数が未確定のため物件データは第2期販売対象区画（8区画）のものを表記しています。
      ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
      ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市山手町2-14-22
    交通
    • 阪急千里線「豊津」駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩19分 自転車約7分
    • Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩24分 自転車約9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 17区画開発面積 1705.11m2
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月17日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社アーバンプランニング

    この物件のアピールポイント

    ＜アーバンプランニング＞【駅徒歩４分・全17区画第二期エントリー開始・注文建築】■OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅、JR京都線「吹田」駅も利用可！ ■小学校は徒歩2分・スーパーは徒歩5分と子育て世帯にも安心の環境が揃います。■専属設計士・自由設計で叶える理想の住まいづくり、お打ち合わせ回数は制限を設けていないので満足のいくお家づくりを。 【来場メリット】穏やかな環境や街並みツアーやコンセプトハウスご見学会も。周辺環境やお家づくりのイメージを作りながら将来の住まいを体感してみませんか。

    • 会社名：株式会社アーバンプランニング
    • 住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
    • 電話：06-6193-1121
    • 取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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