ＹＵＭＩＥ　小倉南区上貫2丁目　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫2丁目17-8
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 176.97m2（公簿）
      建物面積 108.47m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 7月
      販売概要をみる
    • 7月完成・内覧可能です！4LDK（洋室3、和室1）+WIC+SIC完備♪スタイリッシュな外観です。
    • 日当たり、風通しの良い広々リビングでゆっくり寛ぎませんか？
    • 完成しました。駐車は4台可能。建物面積約32坪、土地面積約53坪のゆとりのある広さです。
    • 6.75帖洋室、奥がW.I.Cになります。
    • おしゃれな洋風の和室。
    • 洋室2、各部屋に収納付き。
    • 洋室3、どんなインテリアにも合うイメージです。
    • 衣替えいらずのウォークインクローゼット付きです。
    • 玄関には、靴が沢山入る収納付き。毎日が片付きている玄関はスッキリしますね。
    • キッチンの横にはパントリー収納があり、とっても便利。
    • 洗浄から乾燥までこれ1台！便利な食洗機付き！
    • 人工大理石シンクは、いつまでも色あせずお掃除もカンタン！キズや衝撃にも強く美しさが長持ち。
    • 1階階段横に可動棚4段を設置。
    • 3口IHコンロはお料理の時間を短縮します。
    • 掃除がしやすいフラットな換気扇（施工例：雑貨は付いていません）
    • 【幼稚園】小倉瞳幼稚園まで785ｍ
    • 【幼稚園】フレンズ幼稚園まで775ｍ
    • 家族が集まるリビングは広々空間！開放感があります。
    • 【保育園】貫保育所まで242ｍ
    • 使いやすいシステムキッチン。家事の時短に欠かせない食洗器付き。勝手口があるのでごみ捨ても簡単です。
    • 1帖タイプの浴室。足を延ばして湯につかれるのは良いですね。
    • 使いやすい三面鏡洗面台です。
    • トイレは1階、2階に1つずつあります。
    • お風呂の給湯スイッチを浴室、リビングの2か所に設置（施工例）
    • 部屋全体の空気を循環し、室温を一定に保ちます。薄型で圧迫感も少ないです（施工例）
    • エコキュートを標準装備。光熱費を節約できて、地球温暖化防止もサポート！（施工例）
    • お子様のお留守番にも安心☆テレビインターホン♪（施工例）
    • 見やすいカラー表示のモニターインターフォン。室内から来訪者を確認できます（施工例）
    • 交通量が少なく、車の出し入れがしやすく十分な前面道路です。
    • 角地：2方道路　東5.7m公道　接面9.5ｍ　南4.5m　公道　

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 176.97m2（公簿）
    建物面積 108.47m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 6.7帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 6帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 80%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 5.70m 接面 9.50m）
    • 南 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • ※車種によって4台可能
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH24-03432-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：北九州市立貫小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,314m
    • 最寄り中学校名：北九州市立田原中学校
    • 最寄り中学校までの距離：797m
    • その他施設名：小倉瞳幼稚園
    • その他施設までの距離：785m
    • 近隣の公園までの距離：513m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：442m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：561m
    • 近隣のコンビニまでの距離：623m
    • 近隣の銀行までの距離：1,847m
    • 近隣の商店街までの距離：2,424m
    • 備考欄：7月完成！内覧可能です♪　マイホーム購入のことなら「LIXIL不動産ショップ」にお任せください！初めてマイホームを購入される方はもちろん、買い替え・住み替えをお考えのお客様もぜひご相談ください。経験豊富なスタッフが対応致します
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫2丁目17-8
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月20日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    4LDK、駐車3台可♪暖かい広々リビング♪ 全館浄水器「ANOA」導入物件です！すべての蛇口から浄水を供給可能♪お肌に触れるお水にもこだわったお家です詳細は是非スタッフまで！

    この物件の価格

    3,398万円

    • 会社名：LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン
    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
    • 電話：093-967-0980
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事(03)第016743号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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