フリーダムタウン西明石藤江6期

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市藤江字中畑
交通
  • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩13分～15分 (約1000ｍ～1200ｍ)
  • 山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩3分～7分 (約180ｍ～ 500ｍ)
    • 価格 2274万円～3140万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り -
      土地面積 105.94m2～170.12m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年10月完成予定
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    • 【【全体区画図】】土地面積約32坪～51坪×理想の住まいが叶う自由設計区画！ゆとりある街区設計のニュータウンです。タウン内に公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境。買い物環境が充実し、Wアクセスで通勤や通学もスムーズに。
    • 【【当社施工例】】凹凸のあるタイルがアクセントとなる外観。南西側に設けたインナーバルコニーは、洗濯物を乾かすだけでなく、植物を育てたり、カフェテラスのように楽しんだりとほっと一息つける寛ぎの場となります。
    • 【【当社施工例】】柔らかな色合いの石目がアクセントとなる外観です。玄関ドアや門柱等も欧風デザインでトータルコーディネート。お手入れがしやすいサイズの植栽を設けることで、四季折々の自然を感じさせてくれます。
    • 【【当社施工例】】シンプルでありつつスタイリッシュな外観。各階にたくさんの窓を設け、どの階にいても明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごすことができます。
    • 【【当社施工例】】広々としたバルコニーではお子様と一緒にベランピングが楽しめます。バルコニーにセッティングしたテーブルで食べるだけでも、十分キャンプ気分を味わえます。安全にお子様と外遊びができます。
    • 【【当社施工例】】前面道路から丸見えにならないように目隠しが施された「つなデッキ」。お子様を遊ばせておいても外に飛び出していく心配もなく、目の届く範囲でのびのびと遊ばせられます。
    • 【フリーダムタウン西明石藤江6期】総55家族の街！JR山陽本線 新快速や新幹線が発着する「西明石」駅徒歩約13分～15分×山陽電鉄「藤江」駅徒歩約3分～7分の2WAY！明姫幹線も身近な立地です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【当社施工例】】ゆとりあるLDK19帖超＋和室4.5帖の団らん空間。南面の「つなテラ」でより一層、開放感のある採光豊かな空間に仕上がりました。ご家族やご友人が来られても十分対応可能な広さです。
    • 【【当社施工例】】フルフラットのオープンキッチン。キッチンからダイニングへ、お食事の受け渡しもスムーズに行えます。毎日のお食事の段取りも、ご家族とコミュニケーションを取りながらできるので楽しくなります。
    • 【【当社施工例】】現代の生活スタイルに溶け込んでいる、モダンで洗練された和室です。ときには書斎になったり、ときには来客室と使い勝手の良さも和室の魅力です。足を伸ばしてゆっくりくつろいでいただけます。
    • 【【当社施工例】】外観のアクセントとしてもおしゃれな連窓。様々な角度から陽光をたっぷりと取り込み、明るく開放的な主寝室です。各窓からの景観がまるで絵画のように切り取られ、移りゆく季節や空の表情を楽しめます。
    • 【【当社施工例】】主寝室の隣にご夫婦が並んで読書できるスペースを設けました。2.3帖のスペースは趣味のスペースやワークスペースとしても使用可能です。自室での時間も有意義にお過ごしください。
    • 【【当社施工例】】南側に設けられた「つなテラ」。開放的でありながら、プライバシーを大事にした設計に。晴れた休日のカフェタイムを楽しんだり、お子様のプール遊びや友人家族とのバーベキューなど、様々に活躍します。
    • 山陽電鉄本線「藤江」駅
    • スーパーマルハチ 西明石店
    • マックスバリュ 西明石南店
    • 明石こども園
    • 藤江保育所
    • 明石市立望海中学校
    • 【買い物施設に恵まれた環境】業務スーパー 西明石店へ徒歩約2分～5分！徒歩で向かえる距離にスーパーがあり、日々の買い物が便利です。スーパーマルハチ 西明石店やマックスバリュ 西明石南店も徒歩圏内に。
    • 【当社施工例】リビングの壁一面にギャラリーにもなるシェルフを設けたプラン。本棚としてお気に入りの本を並べたり、趣味の小物を飾ってインテリアを楽しんだり。好きなものに囲まれた暮らしが始まります。
    • 【当社施工例】通常のダイニングスペースを和モダンな小上がりにした「たべゴロ」空間。居酒屋のように食事を楽しみながら寛げます。隣には5帖の和室があり、ゴロゴロしながら憩いのひと時を過ごしていただけます。
    • 【交通利便なエリア】新快速や通勤特急が停車するJR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約13分～15分。新幹線も乗り入れているため、遠方へお出かけの際も便利です。山電藤江駅へも徒歩約3分～7分で到着します。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 34区画 最多価格帯 2300万円台（14区画）2500万円台（8区画）
    販売価格 2274万円～3140万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.94m2～170.12m2（32.04坪～51.46坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約4m～6m舗装道路、私道負担/有(G-1・G-2・G-3号地)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年10月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝または水路に放流）
    • 開発許可番号：開発指令第1-22号（R6）R7.2.20
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

      ■明石市内でモデルハウス多数公開中！
      様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
      ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

      ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
      専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      ■ショールームにも是非ご来場ください！
      キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
      ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
      小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


      ●お好きな時間に、お好きなだけ●
      ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
      ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

      ※おおよその所要時間
      ■物件のご相談（30分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■モデルハウスの見学（30分～）
      ------------------------------------------
      ■その他制限事項：第3種高度地区、建築基準法第22条区域、藤江中畑地区地区計画
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市藤江字中畑
    交通
    • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩13分～15分 (約1000ｍ～1200ｍ)
    • 山陽電鉄本線「藤江」駅 徒歩3分～7分 (約180ｍ～ 500ｍ)
    土地の権利 所有権
    総区画数 55区画開発面積 10873.13m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月15日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社 明石本店

    この物件のアピールポイント

    【3期分譲開始！】 ・全55区画のビッグタウン！自由設計でリモートワークスペースなど、生活スタイルに合わせたプランを。 ・街区内に複数の公園が点在し、ファミリーにも嬉しい環境です。 【生活利便施設が徒歩圏内に】 ・JR「西明石」駅徒歩約13分～15分、山陽電鉄「藤江」駅徒歩約3分～7分！ ・業務スーパーやマックスバリュなど、スーパーが徒歩10分圏内にあり日々の買い物が楽々！ 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社
    • 住所：兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    • 電話：0120-72-0007
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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