ポラスの分譲住宅ユニスム舎人公園杜景の街

新築分譲一戸建て

所在地	東京都足立区西伊興2丁目37番2他
交通	日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩14分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分
価格	7,090万円月々のお支払い目安

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外観・現状

134

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間取り	4LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
土地面積	109.10m²
建物面積	93.98m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2025年8月完成済

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物件

住みやすさ

舎人公園（東京都／足立区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

舎人公園の住みやすさの採点分布

大規模災害時の避難所でもある広大な公園から100mの距離しか離れて居ない。西新井大師、アリオ、シマホも1.5kmなので自転車…
巨大な公園（50ｍ）と隣接して自然環境が良い。近くにショッピングセンターが在る（シマホ1.５ｋｍ/アリオ２ｋｍぐらい） …
周りも戸建てばかりで大型マンション等が急にできることはないので日照権の問題とかは起きなそう。またご近所も同じタイプの建て売り…

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販売スケジュール

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イベント情報

【要予約】12/6(土)～7(日)13:00～16:30【現地見学会開催】

イベント概要
開催日時	2025年12月06日~2025年12月07日
申込期間	2025年12月01日~2025年12月06日
開催場所	東京都足立区西伊興2丁目37番2他
交通	日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩14分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分東武伊勢崎線「西新井」駅バス16分徒歩2分

現地にて見学会を開催致します。お問い合わせは【0120-921-929】までお問い合わせ下さい。

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備考：■開催時間：13：00～16：30※お車で現地までお越しの方は、【カーナビ案内】「東京都足立区西伊興2丁目1(付近)」とご入力ください。

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7,090万円月々のお支払い目安
土地面積	109.1m² / 私道負担なし
建物面積	93.98m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率150%
接道	南側11.4M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年8月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低炭素住宅即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式国土法：届出不要建築確認番号：2025.3.03 第SJK-KX245660880号(4号棟) 売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区・地区計画区域 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都足立区西伊興2丁目37番2他
交通	日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩14分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分東武伊勢崎線「西新井」駅バス16分西伊興小学校前バス停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
情報掲載開始日	2025年3月14日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

この物件のアピールポイント

■豊かな自然をアクティブに楽しむ・日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅へ徒歩14分・キャンプやテニス、お花見が楽しめる「舎人公園」まで徒歩6分・西伊興小学校まで徒歩2分 ■暮らしを支える充実の先進設備・太陽光発電システム全邸搭載・PV活用モード搭載ハイブリッド給湯器「エコワン」・LD床暖房/電動シャッター・不在時の荷物受取可能「宅配ボックス付機能門柱」、他 ■おうち時間を愉しむ邸別設計・家族と繋がる「スキップDEN」・個性的な意匠のインテリアスタイル【カーナビ案内】「東京都足立区西伊興2丁目1(付近)」とご入力ください

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
※物件のお問い合わせは0120-921-929
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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