新築分譲住宅　城南町下宮地　NO2　省エネ基準適合住宅　

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県熊本市南区城南町下宮地字新田402-1
交通
  • 熊本バス　城南停 徒歩10分
    • 価格 3,038.2万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 223.95m2
      建物面積 113.03m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年12月
      販売概要をみる
    • 【城南町下宮地　NO2　外観】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地！
    • 17.5帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり！
    • 【システムキッチンオフェリア】※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。
    • 【システムバス　リラクシア】※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。
    • 【エリシオ】※モデルハウスによっては別メーカーの場合もあります。
    • 【省令準耐火構造】建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。特徴は「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」が挙げられます。
    • 【在来工法】在来工法とは日本に昔からあった伝統工法から簡略化・発展させた、木材を使った建築方法です。柱と梁を組み家の骨組みを作り、地震や風などの水平方向にかかる力に対しては筋交いや耐力壁で強さを出します。
    • 【基礎】建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込むベタ基礎工法。地震や台風等の衝撃を地盤へ逃したり、防蟻対策としても有効で水蒸気を防ぐ効果も。
    • 【外壁内通気工法】外壁通気構法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。
    • 【省エネルギー対策】住宅室内で冬期に暖かく夏期に涼しく過ごしたいとするのは自然な要求。そのために室内の温度を適切に制御することが課題。エネルギーの資料料を削減しつつ冷暖房を行うために躯体の断熱装置などに工夫が必要。
    • 【アフターサービス】弊社では、期日を設けた定期点検ではなく、地域密着を生かした迅速な対応をさせて頂く【いつでもサポート体制】をとっています。家に関する様々なことをサポートさせて頂きます。
    • 【城南町下宮地　NO2　LDK】17.5帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
    • 【城南町下宮地　NO2　キッチン】対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます！
    • 【城南町下宮地　NO2　和室】柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です！
    • 【城南町下宮地　NO2　浴室】お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
    • 【城南町下宮地　NO2　寝室】季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ！
    • 【城南町下宮地　NO2　バルコニー】南向きの大型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！
    • 隈庄小学校（約1,000m）
    • 下益城城南中学校（約1,070m）
    • アタックス　城南店（約220m）
    • よかもんね　城南店（約710m）
    • 南区役所城南まちづくりセンター（約1,150m）
    • お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
    • 季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ！
    • 案内図
    • 季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地！
    • 対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られます！
    • 柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です！

    住みやすさ

    熊本市南区（熊本県）の住みやすさ

    熊本市南区の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • イオンや、ゆめタウンなどの大型商業施設で買い物ができ、国道沿いには飲食店も多く生活がしやすい。また、天草方面にもアクセスしや…
    • 本数は多くないが熊本駅まで近くて利便性が高い。 車が有れば使わないかもしれないが、いざと言う時に助かると思います。
    • 大きなショッピングモール（ゆめタウン、イオンモール）が近くにあり、買い物が便利です。外食もいっぱいあります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,038.2万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 223.95m2
    建物面積 113.03m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    公道4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024年12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市南区城南町下宮地字新田402-1
    交通
    • 熊本バス　城南停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 株式会社　九建ホーム
    情報掲載開始日 2025年3月13日 情報更新日 2025年10月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

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    株式会社　九建ホーム

    この物件のアピールポイント

    スーパーなど様々な施設が立ち並ぶ利便性の良い家族にうれしい立地。 断熱等級５・１次消費エネルギー６ フラット３５・S適合証明書・制震ダンパー

    • 会社名：株式会社九建ホーム
    • 住所：熊本県熊本市中央区平成3-16-27
    • 電話：096-378-1181
      ※物件のお問い合わせは0120-65-0000
    • 取引態様：売主／九建ホーム
    • 免許番号：熊本県知事 (8) 第 2826 号
    • 不動産団体名：(公社)熊本県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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