住まいのトータテ　ヴェルコート友丘4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県福岡市 城南区友丘４丁目10-6
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩19分 西鉄バス「友泉亭」停　徒歩7分
    • 価格 4780万円～4950万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3SLDK～4LDK
      土地面積 129.07m2～137.86m2
      建物面積 101.05m2～106.81m2
      建物階 地上2階、木造
      完成時期
      • 2024年06月 ～ 2024年08月
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    • 【外観写真】調和の取れた5棟が並び、街並みに温かみと統一感を与えています。それぞれの外観はシンプルながらも異なるデザインで、個性を引き立てつつも周囲と調和しています。住む人々に心地よさを提供する理想的な環境に。
    • 【外観写真】【1号地】
    • 【外観写真】【5号地】
    • 【基礎・地盤】あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。
    • 【断熱性能】この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。
    • 【セキュリティ】玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを搭載したこの住宅では、第3種換気を採用しています。自然に外の空気を取り入れ、機械で効率よく排気する仕組みなので、室内の湿気や臭いをしっかり排出。
    • 【オール電化】オール電化住宅は、ガスを使わず安心して過ごせるお家です。エコキュートを使ってお湯を効率よく沸かし、家計にも環境にも優しい生活が実現できます。火を使わないので、安全で快適な毎日をサポート。
    • 【電動シャッター】電動シャッターは、ボタン一つで簡単に開閉できる便利な機能。外出時や夜間の防犯対策としても安心で、家の中から手軽に操作できるため、わざわざ外に出る必要もありません。
    • 【宅配ボックス】宅配ボックスがあれば、留守中でも在宅中でも荷物を簡単に受け取れます。忙しい日常でも時間を気にせず荷物を受け取れるのでとても便利！お子様だけでお留守番をしていても安心です。
    • 【キッチン】使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。
    • 【浴室】1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。
    • 【【1号地】リビング】明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。シンプルな内装は家具やインテリアとの相性も抜群で、家族団らんや友人との集まりに最適な場所です。
    • 【【1号地】ダイニング】温かみのあるダイニングスペース。シンプルで落ち着いた雰囲気が、家族や大切な人との楽しいひとときを優しく包み込みます。心地よい空間で、毎日の食事がもっと特別に感じられる場所です。
    • 【【1号地】キッチン】家族とのつながりを大切にした対面式キッチンは、料理をしながら会話を楽しめる家族の温かさを感じる空間です。豊富な収納と使いやすい設備が整い、使いやすさとデザイン性を兼ね備えています。
    • 【【1号地】マルチスキップフロア】マルチスキップフロアは、お子様の勉強やリモートワーク、趣味の空間など多用途に。リビングから目が届きご家族とのコミュニケーションもとれる、つながりを感じられる場所です。
    • 【【1号地】ウォークインクローゼット】マルチスキップフロアは、お子様の勉強やリモートワーク、趣味の空間など多用途に。リビングから目が届きご家族とのコミュニケーションもとれる、つながりを感じられる場所です。
    • 【【1号地】浴室】壁には全面マグネットがつけられるので、ご家族に合わせた使いやすい収納のレイアウトができます。また梅雨や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室乾燥、寒い冬の入浴を快適にする浴室暖房もついています。
    • 地下鉄七隈線「金山」駅（約1,450m）
    • 友丘中央公園（約350m）
    • きりん保育園（約220m）
    • 金山小学校（約880m）
    • 友泉中学校（約1,050m）
    • マックスバリュエクスプレス片江店（約1,200m）
    • 【無人見学システム】無人見学システム対象物件です。スマートフォンから予約していただき、営業スタッフの接客なくお客様のペースでゆっくりじっくりご見学していただけます。詳細・ご予約はHPから！
    • 【年内入居応援キャンペーン】全22棟を対象に、年内入居のお客様へ特別価格でご案内！さらにWeb予約からのご来場でAmazonギフト3000円分をプレゼント。この機会にぜひお問い合わせください。
    • 案内図
    • 【1号地】
    • マルチスキップフロアとは、異なる高さのフロアを複数段重ねて作ることで、空間に広がりを感じさせる家族のための多層設計です。通常の2階建てに比べ、縦の空間をうまく活用し、限られた敷地でも広々とした居住空間を作り出せます。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4780万円～4950万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.07m2～137.86m2
    建物面積 101.05m2～106.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK～4LDK 建物階 地上2階、木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%、容積率80%
    接道
    4.0
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年06月 ～ 2024年08月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、九州電力
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH23-03112-1号他
    • 売主：株式会社トータテ都市開発九州
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【年末年始休業のご案内】誠に勝手ながら、令和7年12月27日（土）～令和8年1月4日（日）を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間中に頂いた資料請求等につきましては、 令和8年1月5日（月）より順次ご対応させていただきます。 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市 城南区友丘４丁目10-6
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩19分 西鉄バス「友泉亭」停　徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月14日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    （株）トータテ都市開発九州

    この物件のアピールポイント

    【1号地】4930万円から4780万円に値下げしました。（旧価格公表日：2024/2/6　新価格発表日：2025/10/24） ◆生活施設が充実し、暮らしやすいエリア◆　・イオンスタイル笹丘店…車で2分・マックスバリュエクスプレス友丘店…徒歩6分・サニー七隈店…車で3分・ドラッグストアコスモス神松寺店…車で2分 ▼1号地》》・開放的なマルチスキップフロアで・多目的に使うことができるDEN・収納力に優れたW.I.C　▼5号地》》・リラックスできる和室・リビングとつながるウッドデッキ・ランドリールームで家事効率◎

    • 会社名：株式会社トータテ都市開発九州
    • 住所：福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
    • 電話：092-812-5516
    • 取引態様：株式会社トータテ都市開発九州(売主)
    • 免許番号：福岡県知事 (5) 第 15292 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社トータテ都市開発九州
    • 売主免許番号:福岡県知事(5)第15292号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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