住まいのトータテ　ヴェルコート野方4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市 西区野方４丁目１０-１１
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 乗車5分「西鉄バス「壱岐南小学校入口」停」停歩14分 徒歩14分
    • 価格 4490万円～4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.77m2～165.91m2
      建物面積 108.47m2～115.72m2
      建物階 地上2階、木造
      完成時期
      • 2025年04月 ～ 2025年04月
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    • 【1号地】シンプルかつスタイリッシュなデザイン。落ち着いた色合いと洗練されたラインの周囲の自然との調和がゆとりのある暮らしを思わせ、住む人に心地よさと安心感を与えます。
    • 【2号地】外観がシンプルなため、インテリアとのコーディネートがしやすく、家全体の統一感を出しやすいです。シンプルでありながらも強い印象を与える内外のつながりを意識したデザインスタイルです。
    • 【外観】調和の取れた2棟が並び、街並みに温かみと統一感を与えています。それぞれの外観はシンプルながらも異なるデザインで、個性を引き立てつつも周囲と調和しています。住む人々に心地よさを提供する理想的な環境に。
    • 【1号地】シンプルかつスタイリッシュなデザイン。落ち着いた色合いと洗練されたラインの周囲の自然との調和がゆとりのある暮らしを思わせ、住む人に心地よさと安心感を与えます。
    • 【4LDK】吹き抜けのあるリビングにあふれる陽射し。キッチン横に洗面・家事コーナーをつくりました。
    • 【4LDK】愛猫と快適に過ごすマストアイテムを取り入れた「猫と暮らす家」。猫のために考えて、飼い主のために工夫した新提案です。
    • 【基礎・地盤】あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。
    • 【工法（MAMORY）】木造軸組工法（在来工法）を採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。増改築も容易で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
    • 【断熱性能】この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。
    • 【セキュリティ】玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを搭載したこの住宅では、第3種換気を採用しています。自然に外の空気を取り入れ、機械で効率よく排気する仕組みなので、室内の湿気や臭いをしっかり排出。
    • 【キッチン】使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。
    • 【浴室】1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。
    • 【アフターサービス】引き渡し後も安心してお住まいいただけるサポートを提供するアフターサービス。メンテナンスやリフォームに関するご相談にも対応し、住まいの状態を良好に保つお手伝いをします。
    • 【省エネ性能ラベル】ZEH水準を満たした、環境にも家計にも優しい住まい。
    • 【リビング】【1号地】明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。シンプルな内装は家具やインテリアとの相性も良く、家族団らんや友人との集まりに最適な場所です。
    • 【キッチン】【1号地】家族とのつながりを大切にした対面式キッチンは、料理をしながら会話を楽しめる家族の温かさを感じる空間です。豊富な収納と使いやすい設備が整い、使いやすさとデザイン性を兼ね備えています。
    • 【洗面家電コーナー】【1号地】キッチン横に洗面・家事コーナーがあるので家事動線がスムーズです。
    • 【洋室（室内物干し）】天井から吊り下げ、スペースを無駄にせずに部屋干しすることができ、使わない時は収納できます。近くに窓があるので日光と風を取り入れることができ、部屋干しでも洗濯物を乾かすことができる設計です。
    • 【浴室】【1号地】壁には全面マグネットがつけられるので、ご家族に合わせた使いやすい収納のレイアウトができます。また梅雨や花粉の時期のお洗濯に便利な浴室乾燥、寒い冬の入浴を快適にする浴室暖房もついています。
    • 【シューズクローク】玄関横にシューズクロークがあるので収納力があり、玄関をすっきりと保つことができます。可動棚なので家族の成長やライフスタイルの変化に、柔軟に幅広く対応します。
    • 西鉄バス「壱岐南小学校入口」停（約1,050m）
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅（約1,900m）
    • 福岡市立「壱岐南」小学校（約1,250m）
    • 福岡市立「壱岐丘」中学校（約1,200m）
    • 中村学園大学付属壱岐幼稚園（約1,100m）
    • 藤ヶ丘幼稚園（約930m）
    • 【年内入居応援キャンペーン】全22棟を対象に、年内入居のお客様へ特別価格でご案内！さらにWeb予約からのご来場でAmazonギフト3000円分をプレゼント。この機会にぜひお問い合わせください。
    • 案内図
    • 【2号地】外観がシンプルなため、インテリアとのコーディネートがしやすく、家全体の統一感を出しやすいです。シンプルでありながらも強い印象を与える内外のつながりを意識したデザインスタイルです。

    住みやすさ

    橋本（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    橋本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育て世代が多く、また治安も良いため、安心して子どもを連れて出かけることができる。何と言っても外食がしやすい。
    • のどかな空気と、都会にも田舎にもすぐにいける場所であること。学校や買い物など、特に何かに困るということはない。
    • 大きなショッピングモールがあり、少し車で行けば産直のお店などもあって休日に遊びに行く場所も豊富。住宅街なので近所の子ども同士…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4490万円～4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.77m2～165.91m2
    建物面積 108.47m2～115.72m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階、木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%、容積率80%
    接道
    5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年04月 ～ 2025年04月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、九州電力、都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KJH24-02604-1号
    • 売主：（株）トータテ都市開発九州
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【年末年始休業のご案内】誠に勝手ながら、令和7年12月27日（土）～令和8年1月4日（日）を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間中に頂いた資料請求等につきましては、 令和8年1月5日（月）より順次ご対応させていただきます。 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市 西区野方４丁目１０-１１
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 乗車5分「西鉄バス「壱岐南小学校入口」停」停歩14分 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トータテ都市開発九州
    情報掲載開始日 2025年3月13日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2026年1月16日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    （株）トータテ都市開発九州

    この物件のアピールポイント

    【2号地】4580万円から4490万円に値下げしました。（旧価格公表日：2025/1/3　新価格発表日：2025/11/10） ◆1号地　》》》・解放感あふれる吹き抜けリビング・広さに合わせたシステム収納・洗面・家事コーナーで家事動線がスムーズ・ガス衣類乾燥機「乾太くん」で洗濯物干しの負担を軽減・シューズクロークで玄関すっきり ◆2号地　》》》・防犯カメラや自宅の機器をスマートフォンで遠隔操作できる「IoT住宅」・マグネット脱着式キャットウォール「猫壁（にゃんぺき）」・猫専用の部屋「にゃん部屋」・収納力に優れたW.I.C

    この物件の価格

    4490万円～4580万円

    • 会社名：株式会社トータテ都市開発九州
    • 住所：福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
    • 電話：092-812-5516
    • 取引態様：株式会社トータテ都市開発九州(媒介)
    • 免許番号：福岡県知事 (5) 第 15292 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:（株）トータテ都市開発九州
    • 売主免許番号:福岡県知事(5)第15292号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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