住まいのトータテ　ヴェルコート友丘3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県福岡市 城南区友丘３丁目9-38
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩20分 西鉄バス「友泉亭」停　徒歩約7分
    • 価格 5040万円～5150万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3SLDK～4LDK
      土地面積 167.52m2～173.37m2
      建物面積 109.43m2～115.93m2
      建物階 地上2階、木造
      完成時期
      • 2025年05月 ～ 2025年06月
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    • 【現地外観写真】【1号地】
    • 【現地外観写真】【4号地】
    • 【1号地】【ウッドデッキ】リビングとウッドデッキがつながることで、室内の心地よさと自然の美しさを一度に感じることができ、家族との時間がさらに豊かに。
    • 【3SLDK】マルチスキップフロア」は家族のコミュニケーションスペース。19.5帖のゆとりのリビングにつながる「ウッドデッキ」のある家。
    • 【4LDK】吹き抜けがある解放感あふれるリビング。「マルチスキップフロア」は、お子様のスタディスペースとしても最適です。
    • 【基礎・地盤】あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。
    • 【工法（MAMORY）】木造軸組工法（在来工法）を採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。増改築も容易で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
    • 【断熱性能】この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを搭載したこの住宅では、第3種換気を採用しています。自然に外の空気を取り入れ、機械で効率よく排気する仕組みなので、室内の湿気や臭いをしっかり排出。
    • 【オール電化】オール電化住宅は、ガスを使わず安心して過ごせるお家です。エコキュートを使ってお湯を効率よく沸かし、家計にも環境にも優しい生活が実現できます。火を使わないので、安全で快適な毎日をサポート。
    • 【宅配ボックス】宅配ボックスがあれば、留守中でも在宅中でも荷物を簡単に受け取れます。忙しい日常でも時間を気にせず荷物を受け取れるのでとても便利！お子様だけでお留守番をしていても安心です。
    • 【キッチン】使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。
    • 【浴室】1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。
    • 【省エネ性能ラベル】ZEH水準を満たした、環境にも家計にも優しい住まい。
    • 【リビング】【1号地】明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。シンプルな内装は家具やインテリアとの相性も良く、家族団らんや友人との集まりに最適な場所です。
    • 【キッチン】【1号地】パーティーキッチンは、友人や家族との楽しいひとときを演出する理想的な空間。広々とした開放的な作業スペースと充実した設備が毎日のお料理をより楽しく、ご家族の時間をより良いものにします。
    • 【DEN】【1号地】リビング横に位置し、引き戸があるので急な来客時にもリビングをすっきり見せられます。小部屋としての利用も可能で、ライフスタイルに合わせた自由な楽しみ方ができる快適なスペースです。
    • 【マルチスキップフロア】【1号地】【マルチスキップフロア】マルチスキップフロアは、お子様の勉強やリモートワーク、趣味の空間など多用途に。リビングから目が届きご家族とのコミュニケーションもとれる、つながりを感じられる場所です。
    • 【ウォークインクローゼット】システム収納付のウォークインクローゼットは衣服や小物をすっきりと整理することができます。鏡を設置しても中で着替えられる十分な広さがあるため、プライベートも守られる設計です。
    • 【洗面脱衣室】【1号地】洗面室と脱衣室が分かれているため、家族の入浴中も洗面台を使うことができる、家事動線がスムーズ、プライバシーが守られるなどメリットが沢山。タオルや日用品のための収納も備え付けです。
    • 西鉄バス「友泉亭」停（約520m）
    • 地下鉄七隈線「金山」駅（約1,560m）
    • きりん保育園（約320m）
    • 福岡市立「長尾」小学校（約980m）
    • 福岡市立「友泉」中学校（約1,020m）
    • マックスバリュエクスプレス片江店（約1,450m）
    • リビングの階段差を活用し、パーソナルな空間と時間を楽しむ「マルチスキップフロア」。通常の2階建てに比べ、縦の空間をうまく活用し、限られた敷地でも広々とした居住空間を作り出せます。
    • 【年内入居応援キャンペーン】全22棟を対象に、年内入居のお客様へ特別価格でご案内！さらにWeb予約からのご来場でAmazonギフト3000円分をプレゼント。この機会にぜひお問い合わせください。
    • 案内図
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5040万円～5150万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 167.52m2～173.37m2
    建物面積 109.43m2～115.93m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK～4LDK 建物階 地上2階、木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%、容積率80%
    接道
    3.9～4.0ｍ
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年05月 ～ 2025年06月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、九州電力
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第ＫＪＨ２４―０２０７５―１号
    • 売主：(株)トータテ都市開発九州
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【年末年始休業のご案内】誠に勝手ながら、令和7年12月27日（土）～令和8年1月4日（日）を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間中に頂いた資料請求等につきましては、 令和8年1月5日（月）より順次ご対応させていただきます。 何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市 城南区友丘３丁目9-38
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩20分 西鉄バス「友泉亭」停　徒歩約7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トータテ都市開発九州
    情報掲載開始日 2025年3月13日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月20日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    （株）トータテ都市開発九州

    この物件のアピールポイント

    ◆学校・公園が近く子育てに安心の環境◆・長尾小学校…徒歩13分・友泉中学校…徒歩13分・友丘中央公園…徒歩6分 ◆1号地　》》》・DEN、W.I.Cがあり収納充実◎・19帖のリビングにつながるウッドデッキ・機能的でデザイン性の高いパーティーキッチン・マルチスキップフロアで開放的な間取り ◆4号地　》》》・開放感のある吹き抜けリビング・家族の数だけ使い方自由自在のスペース「マルチスキップフロア」・使い勝手の良い土間収納・リビングに広々収納スペース

    • 会社名：株式会社トータテ都市開発九州
    • 住所：福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
    • 電話：092-812-5516
    • 取引態様：株式会社トータテ都市開発九州(売主)
    • 免許番号：福岡県知事 (5) 第 15292 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)トータテ都市開発九州
    • 売主免許番号:福岡県知事(5)第15292号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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