枚方市藤田町

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府枚方市藤田町
交通
  • 京阪本線「香里園」駅まで バス 14分 バス停「香里橋」まで 徒歩 7分
  • 京阪交野線「枚方市」駅まで 徒歩 39分
    • 価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.27m2（登記）
      建物面積 113.44m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 6月
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    • 【11月下旬外構完成予定】長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！日当たりもよく、閑静な住宅街にスマートハウスが堂々と完成しました！
    • 現地前道の様子です
    • 【Frontier Gardens】当社施工物件での住まいは、6つの魅力でお客様をお迎えします。弊社だからこそ提供できる安心で快適なマイホーム。末永いお付き合いを通じて、お客様の人生をサポートします。
    • 【社内一貫体制】安心のワンストップ体制でお客様の住まいを全面サポートいたします。社内一貫体制により、設計から施工、そしてアフターケアまで、一手に引き受けることで、お客様に安心と信頼をお届けします。
    • 【暮らしやすい間取り】一級建築士と女性コーディネーターが協力し考案した、快適性とデザインを両立した間取り。子育て世代や主婦の声を反映し、生活導線を重視。家族の成長に合わせた柔軟な空間を実現しました。
    • 【ZEH基準】冬は暖かく、夏は涼しい快適さを実現！省エネと再生可能エネルギーの活用により、年間のエネルギー消費を実質ゼロにする住宅で、節電効果も期待できます。ぜひその違いをご体感ください。
    • 【国が認めた高性能住宅】設計住宅性能評価書と住宅省エネルギー性能証明書も取得済み。安心して長くお住まいいただけます。
    • 【IoT搭載】IoT搭載物件は、暮らしを便利で安全にするお住まいです。スマートホーム技術で家電や照明を遠隔操作し、エネルギー効率も向上。防犯カメラやセンサーで安心して快適に過ごせます。
    • 【最長60年の長期保証】当社施工物件は施工不良による構造と防水の不具合を無償補修。強固な構造だからこそ可能な長期保証！メンテナンスやリフォームも保証対象。第三者保証で弊社の万が一にも備えます。
    • 全1区画、好評分譲中！
    • 生活導線を考えた間取り。洗面室が玄関とつながっており、お子様がお洋服を汚して帰ってきても、リビングを通らずにすぐに洗面室でお着替えができます。
    • 駐車スペースです
    • 便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！
    • 使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
    • 嬉しい便利な食洗器付き！家事負担を軽減し、その分ご家族やご自身の時間を楽しむことができます
    • 広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
    • キッチンは対面式カウンターのため、リビングを見渡しながら調理が可能！キッチン横にはパントリー収納もあり、カップボードも標準設置のため、スッキリとお使いいただけます！
    • 横型の鏡が浴室を広く感じさせてくれます。浴室暖房乾燥もついているので冬場の入浴も快適に、お子様の湯冷めの心配もないですね！
    • 【家具設置イメージ画像】落ち着き、安らぐ色彩に包まれ、柔らかい光の中でほっと一息入れたくなりますね。リビング階段で、ご家族とのコミュニケーションも増える空間に。
    • リビングには大きな収納が2か所あるため、収納家具がほとんどいりません。、お好きなインテリアでリビングをす霧とお使いいただけます。
    • 居室には収納スペースを全室に設置。お子様のお洋服やおもちゃもすっきり片付きます！大きな窓から陽光も差し込み、あたたかなくつろぎ空間を演出します。
    • ファミリーサイズのクローゼットはお洋服のみでなく季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。
    • 三面鏡の大きな洗面台。鏡裏にも収納スペースがあり、歯ブラシやコスメ用品も収納可能。引き出し収納もあり、ドライヤーやアイロンもすっきり片付きます
    • トイレは温水洗浄付き便器です。壁紙の色、窓の配置等、一邸一邸のこだわりをぜひ現地でご覧ください。
    • 陽当たり良好な広々としたバルコニーでお洗濯物もよく乾きますね！広々したバルコニーでちょっとしたガーデニングも楽しめます
    • カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じさせる風合いは家具や小物の素材感を引き立ててくれます
    • 明るく広々と感じていただけるような間取りを女性コーディネーターがご提案させていただきます。家具を併せてご購入していただくことも可能ですのでご相談ください
    • 玄関はSICもあり、大容量の収納スペースとなっています。ベビーカーやアウトドアグッズも収納可能。ハンガーラックもあるため、お子様の上着や雨具なども干すことができます！
    • 枚方市駅（京阪本線） 徒歩39分。（約3,050m）
    • 郡津駅（京阪 交野線） 徒歩19分。（約1,510m）
    • 枚方市立山之上小学校 徒歩18分。（約1,440m）
    • 枚方市立第四中学校 徒歩17分。（約1,320m）
    • 万代香里ヶ丘店 徒歩14分。（約1,090m）
    • セブンイレブン枚方茄子作北町店 徒歩10分。（約740m）
    • コーヨー香里ヶ丘店 徒歩10分。（約1,320m）
    • ローソンストア100枚方村野本町店 徒歩17分。（約1,350m）

    住みやすさ

    香里園（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

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    香里園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
    • 京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
    • 家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.27m2（登記）
    建物面積 113.44m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年6月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HK24-0624号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市藤田町
    交通
    • 京阪本線「香里園」駅まで バス 14分 バス停「香里橋」まで 徒歩 7分
    • 京阪交野線「枚方市」駅まで 徒歩 39分
    • 京阪交野線「郡津」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月12日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    センチュリー21 フロンティア住宅販売　枚方店

    この物件のアピールポイント

    【FRONTIE】【ZEH基準】
    ■スマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載
    ■子育てエコホーム支援対象物件

    *一級建築士×女性コーディネーター監修のスマートハウス
    ・最新機能「IoT搭載」
    ・スマホ1つで一括管理（空調・照明・ペット見守り・防犯）
    ・最長60年保証/高い施工品質の証明から長期保証をご提供
    ・耐震等級3/震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル
    ・ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
    ・住宅ローン控除適用上限額3500万円とおトク
    ・子育てエコホームの制度には対象となる世帯、年齢に制限あり

    *周辺環境
    ・山之上小学校まで徒歩約18分（約1400m）
    ・第四中学校まで徒歩約17分（約1320m）

    この物件の価格

    4,780万円

    • 住所：大阪府枚方市東香里南町
    • 交通：ＪＲ片町線「星田」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010101号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
      公益社団法人不動産保証協会
      社団法人近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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