豊橋市松井町字南新切

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市松井町字南新切
交通
  • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 8分
  • 豊橋鉄道渥美線 「芦原」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 2,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 153.64m2（実測）
      建物面積 89.42m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 5月 竣工（造成）済み
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    • 【7号棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・3LDK<BR/>・LDK17.7帖<BR/>・ユーティリティスペース<BR/>・全居室収納完備<BR/>・リビング階段<BR/>・室内物干し<BR/>・南庭<BR/>・駐車場2台可
    • 前面道路:南側私道4m幅。前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
    • お洒落な一体型で場所を取らない、玄関前のカメラ付インターホン・ポスト
    • 3LDK
    • 7号棟
    • 庇があり、雨にも濡れにくい玄関ポーチ
    • 並列2台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
    • 台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式
    • 浴室乾燥機は湿気を排し、カビ防止に大活躍
    • 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴！
    • から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプコンロ
    • 【リビング17.7帖】<BR/>沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
    • 【キッチン】<BR/>対面式で、キッチンで作業しながらお子様を安心して見守れます。
    • 【浴室】<BR/>ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】<BR/>トイレは1階と2階の2か所に設置。どちらも洗浄機能付！
    • 【洗面台】<BR/>洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室5.2帖】<BR/>白を基調とした内装は光を反射しお部屋全体を明るく演出します。お部屋を有効的にお使いいただけるようにクローゼットを設けました。
    • 【洋室6帖】<BR/>寝室にはユーティリティとウォークインクローゼットも付いてます！吊下げ物干しもあり室内干しもできます。
    • 【ウォークインクローゼット】<BR/>WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • 【キッチン収納】<BR/>おしゃれなケースなどを置いて収納スペースにできます。
    • 2階居室からの眺望
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能で安心
    • 【洋室4.5帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
    • クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリ！全居室にある収納スペースは住みやすさへのこだわりです。
    • 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります！
    • 17.7帖の広さを確保した南向きのリビング・ダイニング。採光に恵まれ心地よい空間
    • リビング内の階段から2階へアクセス。家族が自然と顔を合わせコミュニケーションも高まりますね！
    • ご家族みんながゆっくりくつろげる広々リビング
    • LDKは縦に一直線。リビングには南側からの日の光がたくさん入ります。
    • キッチン裏は冷蔵庫や食器棚を置くのに十分なスペースを確保。
    • シューズボックスは飾り棚付きでお花や絵画、雑貨などをディスプレイして素敵なエントランスの演出が可能
    • 【玄関ホールの洗面台】<BR/>玄関を入ってすぐに手を洗うことができます。
    • リビング隣接の洗面脱衣室にある洗濯機置き場。家事動線が考えられた間取りは家事の時短になりますね！
    • 洗面脱衣室内、洗濯機置き場
    • 外の日差しが差し込む明るい玄関です
    • 2階居室からの眺望

    住みやすさ

    高師（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    高師の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 国道沿いなので車を出せばバイパスを使い浜松や蒲郡、名古屋までアクセスの良さが魅力的。 閑静な住宅街で小学校、中学校も近く子…
    • 賃貸が安い。周囲が静か。見る 同世代ファミリーが多く、ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊んだりすることができたし…
    • 田舎だが、お店もまあまああって、住むには不自由しなかった。ただ、やっぱり田舎感は否めず、都会好きの人には馴染めないかも
    高師のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.64m2（実測）
    建物面積 89.42m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 2.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2025年 5月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：位置指定道路:豊橋市指令建指 第14-2号協定地あり　協定地あり
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：法22条区域、下水処理区域、宅地造成規制区域
    • 建築確認番号：第KS125-0410-50757号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市松井町字南新切
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 8分
    • 豊橋鉄道渥美線 「芦原」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月12日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

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    ■安心の長期優良住宅「3LDK」　
    ■17.7帖のリビング　
    ■パントリー
    ■公園や小学校が近く子育て世帯にもうれしい住環境
    　
    ■おすすめポイント
    　・寝室のユーティリティスペースは書斎に便利な空間
    　・家族のコミュニケーションが充実できるリビング階段

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
    ・豊橋市・豊川市・知立市・浜松市の4店舗営業中！
    三河エリア・遠州エリアの物件ならおまかせください。
    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    2,680万円

    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「柱町」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    夢のおてつだい　ハウスドゥ 豊橋向山

    この物件のアピールポイント

    こんにちは

    ・当店は豊橋市を中心に、常時800件の仲介物件を取り扱っています。
    新築戸建だけでなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。
    リフォームや注文住宅も自社で施工しているので、住宅についてトータルサポート！
    地域密着・即日対応でお客様のお家選びをおてつだい致します。安心してご相談ください。

    ●住宅ローンの相談も承っております。
    当社のご成約事例ですが、借入がある方、自営業の方、転職歴のある方、
    従業年数1年未満の方も、おてつだいさせて頂きました。

    ●お住み替えやご売却も経験豊富なスタッフがご相談に応じます。

    お客様の住まいに関わるあらゆるご不安を一緒に解決して、理想のマイホームを探しましょう！

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：愛知県豊橋市つつじが丘１丁目
    • 交通：豊鉄バス「つつじが丘1丁目」停　徒歩1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
      （公社）愛知県宅地建物取引業保証協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社夢のおてつだい　豊橋岩田店

    この物件のアピールポイント

    こんにちは

    ・当店は豊橋市を中心に、常時800件の仲介物件を取り扱っています。
    新築戸建だけでなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。
    リフォームや注文住宅も自社で施工しているので、住宅についてトータルサポート！
    地域密着・即日対応でお客様のお家選びをおてつだい致します。安心してご相談ください。

    ●住宅ローンの相談も承っております。
    当社のご成約事例ですが、借入がある方、自営業の方、転職歴のある方、
    従業年数1年未満の方も、おてつだいさせて頂きました。

    ●お住み替えやご売却も経験豊富なスタッフがご相談に応じます。

    お客様の住まいに関わるあらゆるご不安を一緒に解決して、理想のマイホームを探しましょう！

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    2,680万円

    • 住所：愛知県豊橋市西岩田５丁目
    • 交通：豊橋鉄道東田本線「運動公園前」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◎豊橋鉄道渥美線「高師」駅徒歩9分！
    ◎ファミリーマートまで徒歩2分
    ◎吊下げ物干しあり♪
    ◎収納豊富な間取り！


    来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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