【セキスイハイム】新・京が丘第6期

新築分譲一戸建て
所在地 大分県大分市大字下判田
交通 -
価格 4930～5568万円
月々のお支払い目安
資料請求する無料 見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加
  • 物件情報
  • 地図・周辺情報
    外観・現状
    138
  • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
    土地面積 204.34m2～204.75m2
    建物面積 81.15m2～108.48m2
    建物階 1～2階建て 構造：木造 工法：ユニット工法、2×6工法
    完成時期
    • 2024/06
    販売概要をみる
  • 【外観【37号地】（2024年9月撮影）】外壁はアースグレーといった色調のものでグレーならではのクールで落ち着いた雰囲気を演出しております。外壁部分に格子を付けていることで外観からオシャレで素敵です。
  • 【外観【38号地】（2024年9月撮影）】木質住宅ならではの温かみのある外観です。メンテナンスコストを考えたタイル外壁です。
  • 【外観【34号地】（2024年9月撮影）】グレーの外壁が温かみを演出しており、外壁部分には格子をつけることによって格子ならではのおしゃれさとスタイリッシュさも演出してくれています。
  • 【外観【35号地】（2024年9月撮影）】スタイリッシュなフラットルーフの平屋住宅。外観には格子を設け、駐輪場スペースの空間をおしゃれに演出してくれます！
  • 【外観【36号地】（2024年9月撮影）】外壁をブラウン調にすることで温かいお色味を作り出しています。また、2階建てならではのお庭と駐車場スペースが広くとれ、ゆとりのある外観になっております！
  • 【外観【45号地】（2024年9月撮影）】南入り玄関を生かしたお庭+駐車場スペース。外壁はブラック調でまとめることで高級感やスタイリッシュさを演出してくれています。
  • リビングダイニング【37号地】（2024年9月撮影）６人掛けのテーブルも楽々置けるゆったりとしたダイニングです。
  • 【3ＬＤＫ】【37号地】
  • 【3ＬＤＫ】【38号地】
  • 【3ＬＤＫ】【34号地】
  • 【3ＬＤＫ】【35号地】
  • 【3ＬＤＫ】【36号地】
  • 【3ＬＤＫ】【45号地】
  • 【3ＬＤＫ】【46号地】
  • 【3ＬＤＫ】【37号地】他
  • 【エコキュート】空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
  • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
  • 【太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
  • 【蓄電池】停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
  • 【スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
  • 【リビング【34号地】（2024年9月撮影）】リビングには大きな窓があり、そこから差し込む温かい光が家族の温かい空間を演出しくれます。
  • 【ダイニングキッチン【35号地】（2024年9月撮影）】温かみのあるライトが食卓を華やかにしてくれています。落ち着いたお色味のキッチンで、キッチンからTVも見ることができる間取りです。
  • 【リビング【36号地】（2024年9月撮影）】約20畳の一直線LDK。キッチンでお料理されながらTVも見ることができるのも特徴の1つです。
  • 【ダイニングキッチン【45号地】（2024年9月撮影）】落ち着いたLDKのフローリングに合わせたダイニングと照明が素敵な食卓時間を演出してくれます。フルフラットの清潔感あるキッチン。
  • 【リビング【46号地】（2024年9月撮影）】約21畳のLDK。リビングに隣接した大容量のファミリークローゼットがポイントです！！
  • 松岡小学校（約2,810m）
  • 大東中学校（約6,510m）
  • 新鮮市場 松岡店（約2,610m）
  • ジョイフル 大分松岡店（約2,510m）
  • 松岡メディカルクリニック（約2,410m）
  • 松岡郵便局（約2,810m）
  • リビング【38号地】（2024年9月撮影）傾斜天井の吹抜けで開放感のあるリビングです。
  • キッチン【38号地】（2024年9月撮影）アーチ型の入り口がかわいらしいパントリーが、キッチン周りの収納を充実させます。
  • 洗面室【38号地】（2024年9月撮影）洗面脱衣室の空間は区切ることでプライバシーを確保できます。カウンター付の洗面台は、ドレッサーとしても兼用できます。
  • 案内図
  • キッチン【37号地】（2024年9月撮影）グレーを基調とした落ち着きのあるキッチン。キッチンから広がる一直線のLDK。開放感、日当たり共にバッチリです。
  • タタミスペース【37号地】（2024年9月撮影）LDKに繋がるタタミスペース。玄関から近いことやLDKの一部として広々空間を演出しております。

住みやすさ

大分市（大分県）の住みやすさ

大分市の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 静かな住宅街が広がるエリアで、落ち着いた暮らしができました。周辺には総合病院やスーパー、ホームセンターなど、日々の生活に必要…
  • 人が沢山いて安心感があるのと、いろんな人と協力しながら住んでいけるので楽しいです。また住みたいと思います
  • 静かで近所の人が優しい・近所付き合い良好・畑が多くよく採れた時は安売りしている・寺・神社が多い・とにかくみんな優しい
大分市のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数 7戸 最多価格帯 4930万円（1戸）、4990万円（1戸）、4963万円（1戸）、5100万円（1戸）、5050万円（1戸）、5568万円（1戸）、5490万円（1戸）
販売価格 4930～5568万円
月々のお支払い目安
土地面積 204.34m2～204.75m2
建物面積 81.15m2～108.48m2
建物状況 - 建物現況 分譲中
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 建物階 1～2階建て 構造：木造 工法：ユニット工法、2×6工法
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
接道
6.00m ～ 12.00m
駐車場・車庫 - 完成時期
  • 2024/06
引渡し可能時期
  • 即時
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 庭が広い
  • TVモニタ付インターホン
  • 総戸数（30戸以上）
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価付き
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
  • 建築確認番号：完成済み
  • 売主：セキスイハイム九州株式会社
  • 都市計画：市街化調整区域
  • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

    【新・京が丘第6期】
    ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
    『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
    ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

    《分譲地概要》【総面積】開発面積：44，165.13m2【開発行為】検査済証：開建第1095号（令和5年7月10日）【総区画数】99区画（内セキスイハイム持分18区画）【都市計画】市街化調整区域【用途地域】指定なし（第一種低層住居専用地域に準ずる）【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】無【街区・地区等】屋外広告物第2種許可地域、自然景観保全エリア、注視区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費1，000円/月【ＣＡＴＶ加入条件】有（J:COM）【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】団地設備維持管理基金300，000円、集会所建設基金50，000円、自治会結成基金10，000円【完成年月】2024年6月（37号地）2024年9月（34・35・36・38・45・46号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（36・37号地）木造/平屋（38・45号地）鉄骨造/平屋（34・35・46号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

    ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
    見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。

    :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

    弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

    「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

    ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
    ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

    :-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:
関連サイト -

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能
-
エネルギー消費性能とは
星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
断熱性能
-
断熱性能とは
数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
目安光熱費
- /年
目安光熱費とは
一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地 大分県大分市大字下判田
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 99戸
私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 地目：宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2025年3月7日 情報更新日 2025年12月5日
取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
年
%

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
お支払い目安
万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

セキスイハイム九州株式会社 大分支店

この物件のアピールポイント

全99区画の大規模分譲地！同世代の方が住まう大型分譲地は楽しく豊かなコミュニティを育みます。分譲地内には公園があり、お子様とのお散歩にもおすすめです。 【37号地の設備】■蓄電池システム■ジオマイト外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【アクセス】大分バス「京が丘南４丁目」バス停より徒歩5分

  • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
  • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
  • 電話：092-533-8071
    ※物件のお問い合わせは097-504-8163
  • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
  • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
  • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • 売主:セキスイハイム九州株式会社
  • 売主免許番号:-
  • 関連サイト:-
資料請求する無料 見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件
  • 外観
  • 間取り

  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
  • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
  • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
  • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ページトップへ