【セキスイハイム】ユーエムヒルズ久原2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 長崎県大村市久原２丁目
交通
  • JR大村線「岩松」駅 徒歩21分
    • 価格 5160～5390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
      土地面積 170.97m2～179.17m2
      建物面積 113.24m2～117.34m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2024/02
      販売概要をみる
    • 【外観【9号地】（2025年7月撮影）】耐久性に優れており、グレー色の磁器タイル外壁が高級感を演出してくれます。
    • 【外観【1号地】（2025年7月撮影）】ブラックのタイル外壁と化粧格子が高級感を演出します。屋根付きのバルコニーは雨の日も安心して洗濯ができます。
    • リビング【9号地】（2025年7月撮影）南向き、開放感のあるリビングで、大きな窓から差し込む暖かな光が心地よく感じられます。
    • 【3ＬＤＫ】【9号地】
    • 【3ＬＤＫ】【1号地】
    • 【3ＬＤＫ】【9号地】他
    • 【蓄電池】停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【エコキュート】空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
    • 【太陽光発電システム】テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【リビング【1号地】（2025年7月撮影）】大きな開口で明るく開放的なLDK。リビングにも収納を設置しすっきりとした空間を保てます。
    • 【ダイニングキッチン【1号地】（2025年7月撮影）】お料理中も家族と会話がしやすい対面キッチン。
    • 【洗面室【1号地】（2025年7月撮影）】物干しフック付きで室内物干しにも対応します。掃除が楽な一体型の洗面脱衣所。
    • 【主寝室【1号地】（2025年7月撮影）】たっぷりしまえるウォークインクローゼット付きの主寝室。バルコニー隣接で開放感があります。
    • 【洋室【1号地】（2025年7月撮影）】各部屋しっかりと収納を完備。
    • 大村小学校（約1,360m）
    • 玖島中学校（約1,160m）
    • ゆりかご保育園（約1,560m）
    • エレナ 久原店（約810m）
    • ダイレックス 木場店（約360m）
    • 国立病院機構長崎医療センター（約560m）
    • 主寝室【9号地】（2024年2月撮影）大型ウォークインクローゼット付き。南向きで気持ちよく朝を迎えることができます。
    • 洋室【9号地】（2024年2月撮影）収納付きの子供部屋です。整理整頓がつづきます。
    • 洋室【9号地】（2024年2月撮影）
    • 案内図
    • ダイニングキッチン【9号地】（2025年7月撮影）並列型のキッチンになっており、料理の配膳もラクチン！
    • キッチン【9号地】（2025年7月撮影）食洗器付きのオープン型キッチンが奥様の家事を手助けしてくれます。パントリーもあり、収納完備！
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5390万円（1戸）、5160万円（1戸）
    販売価格 5160～5390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.97m2～179.17m2＜私道負担あり＞
    建物面積 113.24m2～117.34m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・80%
    接道
    2.30m ～ 5.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024/02
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • テラス
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】都市ガス【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム九州株式会社
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

      【ユーエムヒルズ久原2丁目】
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      『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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      《分譲地概要》【総面積】2，836.94m2【開発行為】無【総区画数】13区画（内セキスイハイム持分5区画）【都市計画】非線引き区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場3.90ｍ2、持分1／13【組合費】町内会費400円／月【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】セットバックを要す8号地11ｍ2、9号地11ｍ2【完成年月】2024年2月（9号地）2024年10月（1号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

      ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
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      弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

      「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

      ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
      ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 長崎県大村市久原２丁目
    交通
    • JR大村線「岩松」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月7日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム九州　長崎支店

    この物件のアピールポイント

    ダイレックスまで徒歩約5分。医薬品をはじめ、日用品や食品など多くの取り扱いがあり、毎日の買い物に便利。ありやま小児科は徒歩約4分に位置し、お子様の急な体調不良にも安心。 【9号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【アクセス】ＪＲ大村線「岩松」駅より徒歩21分、長崎県営バス「野田神社前」バス停より徒歩3分

    • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
    • 電話：092-533-8071
      ※物件のお問い合わせは095-832-7051
    • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム九州株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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